Mi djelujemo u NJ, gdje smo trenutno leasing prostor za pohranu. Mi smo u potrebi za više snage u položaj koji zahtijeva velika investicija da se u nadogradnju električne infrastrukture u zgradi. Naš najam istječe za manje od godinu dana i mislim da je landord odgovornost za pokrivanje troškova tih poboljšanja budući da je njegovo vlasništvo i da će to biti permament poboljšanje svoje imovine iz koje sljedećeg stanara će imati koristi, ako on ili nas ne obnavlja zakup. Jesam li u pravu moja razmišljanja? Postoji li zakon koji mogu koristiti kako bi ga uvjeriti da je njegova odgovornost platiti za to?
Hvala Vam.
Brzi Nekretnine Prodaja
4 Komentari
9. travanj 2009 u 08:46
To bi trebalo biti izloženo u zakup.
Međutim, posjednik nema nikakvu zakonsku obvezu osigurati nadogradnje, jer vam je potrebna. U većini, on je odgovoran za redovito održavanje standarda izgradnje set-up - i mnogi najam propisano je da stanodavac nije ni odgovoran za bilo kakve popravke ili održavanja.
On svibanj činiti se po sebi krivo jer stalno usavršavanje će ostati s stanodavca zgrade, ali ako trebate nešto iznad standardnih električnih, on ne mora ga dati ili platiti za to. Vaš najbolji kladiti se za pristup stanodavca i rade neku vrstu posla, ostavljajući mu do znanja da ćete morati premjestiti ako električni ne bi nadograditi.
10. travanj 2009 u 20:46
Pročitajte o zakupu. Prava i obveze obje strane su napisane u zakup. Ako tema nije pokriven, onda je predmet pregovora. Ako želite uvjeriti da je posjednik apsolutno je potrebno platiti za poboljšanja da bi u konačnici dobiti, ali da ne žele, sretno s tim. Ako to nije u najmu on nije potreban da bi bilo poboljšanja na sve, a pogotovo ne one značajne. Ako je zakon inače, mogli rušiti zgrade, postavljena je nova zgrada koja stanodavac nije htio, a da stanodavac platiti za to. Nema zakona koji nameće kao obvezu opire iznajmljivača.
13. travanj 2009 u 10:40
To je vjerojatno je pokriven u zakup. Glavni zgrada poboljšanje je nešto što će utjecati sve postavke u zgradi. Poboljšanje se govori samo o vama utjecaja. Ja ne mogu vidjeti to je posjednik odgovornost.
Kao što je vaš najam istječe manje od godinu dana, možete početi razgovarati to kao dio novog najma. Ako on želi vas dovoljno loše, možda ćete biti u mogućnosti doći do neke vrste sporazuma.
14. travanj 2009 u 02:06
Im ne svjestan od bilo zakona u NJ - kao Im u CA.
Mogu vam reći da ovo zvuči kao da je stanar poboljšanja - nešto što vam je potrebno učiniti kako bi poboljšali svoj radni prostor. Međutim, poboljšanje stanar će korist vlasnika, kao dobro. Često puta, jer će imati koristi obje strane, to bi bilo najbolje podijeliti troškove s vlasnikom. Afterall, ako on stavlja naprijed novac i ne znak za produženu zakup, on je assout, da se tako izrazim .... Naravno, on može dobiti još jedan stanar, ali bi mogao dobiti još jedan stanar bez tih poboljšanja.
Činjenica je, da zakup prostora kao što je bio prije godinu dana ili duže. Dakle, to nije Vlasnici odgovornost. (Znam da to nije ono što ste željeli čuti.) Međutim, možda probati ovaj, slažu da podnese ostavku / produžiti najam za dvije godine ako Vlasnik snosi sve troškove, odnosno, slažete platiti dio troškova i boravak dodatni godine . Ili, idite pronaći novu lokaciju!
Sretno vam bilo!