Arhiv za rujan, 2009
Rujna
08
Imam veliku komercijalnu zgradu i želite pogledati ga leasing nego nastaviti s mog poslovanja u njoj. To je nešto više od 4000 četvornih metara. Kako mogu saznati što će stopa je za leasing u mom području? I to je temeljen na sq snimke?
Quick Kuća Prodaja
Rujna
02
Dvadeset i pet godina nakon stupanja na snagu, dva obavijesti i jedan amandman kasnije, Haryana Apartman Vlasništvo Zakon (HAOA), kojoj je cilj regulirati razvoj i administraciju grupe stambenih kolonije u državi, očajnički treba ponovno pogledati. Zakon je donesen, kada je prvi kondominijum da se u Gurgaon je još uvijek još šest godina. Bez lokalne znam kako, vlada je nacrtao perfunctorily na iskustvima drugih država.
Izvještačen izrada dovesti do sukoba između domaćina i promotora i apartmana kupcima. Prilika za ispraviti situaciju u svjetlu prizemlju iskustva, koja je nastala u 2002, kada je izmijenjen Zakon donijeti komercijalne komplekse unutar svog djelokruga, nije je iskoristio.
Proricanje nije bila prava stvar za HAOA od prvog dana. Nakon što je parlament donio je u 1983, to je državnu vladu tri godine da ga obavijestiti u službenom glasilu. Tada je otkriveno da je u krivu odjel ga je obavijestio! Bilo je još 11 godina kako bi se ispravila tu pogrešku, te ga ponovno prijaviti. A razlog, što se obično vjeruje, bio je da zakon, kako mu akronim sugerira, je 'hawooa' za graditelje i opirao njegovu provedbu za koliko su mogli.
Osnovna pretpostavka HAOA je da svaki kompleks na kraju će biti prebačen i upravlja izabranih predstavnika stanovnika. To znači da su kolonizatori će se morati rastati od unosnih zajedničkih prostorija i objekata, kojima su nesklon raditi i koji je jedini glavni uzrok sukoba između njih i rezidenta udruga.
U Gurgaon, prvi grad u državi da se self-sadržani, promotor uređen kolonije, dobro poznati kompleksi poput hrastova, Silver City, Heritage Garden imanju i Central Park su upleteni u sporovima koji će na kraju posjeduju i pokrenuti zajednički sadržaji kao što kao trgovine, škola ili klub, izgrađena kao dio ove stanove.
Graditelji nisu slijedili konzistentne politike. Gdje god stanovnika udruge su percipira kao 'prijateljski', ta područja su predani njima. Gdje oni ne tako smatra, bilo rival tijela su plutali, ili kolonizatori su zadržali te objekte.
Što pomaže graditeljima je da zakon sam po sebi je dvoličan. Dok je njegov duh zahtijeva da sva područja unutar kompleksa, osim privatnih stambenih jedinica, treba biti zajednički, kolektivni svojstva kupaca, postoji odredba koja daje HAOA graditelja diskreciono pravo da su u 'prijenos deklaracije "Što god je se predao, a ono što oni žele zadržati u svom posjedu, ili prodati odvojeno kao komercijalne nekretnine.
I to usprkos činjenici da zakon govori o 'dobiti' generirana za udruge iz područja 'opće'. Za som Vihar kompleksa u Delhiju, na primjer, trgovina najam su glavni izvor prihoda za stanovnike 'tijelo.
Mnogo vremena i truda može spasiti, ako ovaj aspekt zakona može biti razjašnjen, za budućnost, ako ne i retroaktivno. To ide bez rekavši da je duh etažnog života će biti uništen ako je vani s pohlepno komercijalne interese bilo dopušteno u. Postoje i drugi nedostaci u zakonu. Na primjer, on navodi da je doprinos zajedničkim troškovima i glasačkih prava u bilo kojoj koloniji bit će u omjeru od odgovarajućih vrijednosti svih jedinica (članak 11f). U naselju u kojem ima 300 stanova, bi moglo doći do 300 vrijednosti zbog razlika u veličini i lokaciji, katu svaki stan.
Zakon o modelu apartman kruži Unija Ministarstva prostornog razvoja grada, u 1992, navodi samo 'izgrađeno područje' a ne 'vrijednost' kao temelj prava glasa, trošak doprinosa i dijeljenje profita. Isto objašnjenje je izdana prije nekoliko godina u slučaju Garden Estate, koji su doveli do pada broja 'vrijednosti' s 373 na manje od 10 godina. Ali to je bilo kroz izvršne reda. Zakon još uvijek harfe na 'vrijednosti' kao na odlučujući čimbenik.
Opet, pravilo 48 na temelju Zakona kaže: "Glavni tajnik može zadržati u pritvoru osobnom iznosu ne većem od 100 Rs za sitne troškove." Većina privatnih razvijene skupine stambenih kolonije u državi bi godišnje proračune više od crores rupija. Kako svaka takva udruga nikada davati sa 'sitne Cash "gospodarstvu samo Rs 100? Čak je 1983, kada je prvi put izrađen zakon, to bi bio nepraktičan. Dvadeset i pet godina je dovoljno vremena za procjenu rad bilo kojeg zakona, pogotovo ako je djevičansko područje pokriveno za početak sa.
Riječ je o vremenu koje je vlada poduzela pregled HAOA (i zajedno s njim, njegov veliki brat, Haryana razvoj i Pravilnik urbanih područja Zakona, 1975) da bi ih više user friendly i eliminirati potencijalne područja sukoba između programerima, kupaca i vlada.
I ovaj put, uključiti sve zainteresirane strane u vježbi, umjesto samo nekoliko birokrata poduzimanje zadatak i na vlastitu odgovornost.
Povrat
Rujna
01
Osnove Van Leasing i Polovni Transporteri
Posted by: | KomentariAko trebate vozilo za svoju tvrtku, ali nema dovoljno sredstava za kupnju novog kombi izravnu ili kurva, vaša najbolja opcija je da najam kombi iz poduzeća u Velikoj Britaniji koji nude kombi leasing usluge. Van leasing je podupirač gore mimo financijskih institucija koje inicijalno dopuštaju vam veću fleksibilnost u plaćati za vozilo koje vam je potrebno. Ovdje možete imati početni depozit na temelju vašeg sposobnost plaćanja, a zatim ćete biti u mogućnosti plaćati redovito za vrijeme korištenja sve dok se ne postigne zrelost, u kojem slučaju imate izbor da ga kupi izravnu ili ga vratite u tvrtku . Iako postoje pravila i pravila van leasing društava u koji je pogodan i za kupce i profitabilnost tvrtke, postoje samo rješenja za mnoge van leasinga koji odgovara vašu trenutnu financijsku sposobnost. Uz van leasing, to ne bi bilo teško za vas da koristite kombi ili pick up za vaše poslovanje, jer je inače fleksibilni prema Vašim potrebama.
Van leasing društva imala široku lepezu kombija i kurva različitih modela i marki. Oni obično su namijenjeni za komercijalnu uporabu iako postoje uređaji za osobnu upotrebu. Komercijalna uporaba van leasing zahtijeva financijski potencijal poslovanja i vrijeme zrelosti. Obično osoba koja želi dati u najam kombi nije samo problem s činjenicom da oni nemaju dovoljno fond za izravnu kupnju. Oni su uglavnom odnose na amortizaciju vozila i njegovu mogućnost da se vrati u bilo koje vrijeme žele. Ipak, van leasing je više prikladno za poduzeća čija narav zahtijeva česte promet vozila.
Morate uzeti u obzir da u van leasing vozila koriste kombija. Međutim, tvrtka koja nudi takve usluge osigurava da vozila su iskoristivi. Oni su obično obnovljen i remodeled visoko obučenih inženjere.
Kako bi se osiguralo da ste dobili zadovoljavajući usluge iz van leasing s kombija koji se koriste, pobrinite se da znate pozadinu vozila da ćete dati u najam. Na taj način, ti bi znati kako se do vozila je i procijeniti da li je još uvijek vožnje potencijal koji odgovara svoj plan u ga koristite. Uz van leasing društava imate izbor vozila za najam, tako da uvijek možete odabrati jednu preko druge dok ne pronađete onaj koji najbolje odgovara vašim potrebama. Kako bi osigurali maksimalnu koriste kombija, test drive vozilo prije nego što konačno prihvaćanje izabrao kombi. Na taj način, moći ćete znati stanje kombi. Nakon utvrđivanja stanja automobila i odgovara sa svojim komercijalnu uporabu, napraviti aranžman s leasing društva koji najbolje odgovara vašim potrebama, kao dobro. Budite sigurni da su ti sporazumi su pažljivo napisano u ugovoru.
Jedna od tvrtki koje nude van leasing usluge je Velika Britanija vozila Ugovori. Oni nude širok spektar koristi kombija iz poznatih brandova kao što su Mitsubishi, Ford, Toyota, Mercedes, i mnogih drugih marki. Jedna dobra stvar o Velikoj Britaniji vozila ugovora je da su dostaviti na svim područjima u Velikoj Britaniji. Njihova 12 godina iskustva u van leasinga ih čini stručnjak u radu s klijentima koji trebaju vozila za komercijalnu uporabu. Možete računati na njihove stručnosti u rješavanju trenutne potrebe za komercijalnim vozila. Vi se lako može doći do Velikoj Britaniji ugovore vozila kroz svoje online stranice i pregled dostupnih koriste kombija za najam.
Povrat
