एक बिक्री में सभी लोग, चाहे वे वाणिज्यिक बंधक व्यापार में हो या नहीं है, सवाल "मैं इस परियोजना पर काम करना चाहिए?" शायद हालांकि, इस सवाल जटिलता और समय की वजह से वाणिज्यिक बंधक दलालों के लिए सभी को और अधिक महत्वपूर्ण है कि प्रत्येक व्यक्ति के सौदे में रखा जाना आवश्यक है.
इस सवाल से निहित हैं जैसे कुछ अन्य सवालों के, "मैं उधारकर्ता पर कोई नियंत्रण नहीं है?" या "उधारकर्ता मेरे लिए किसी भी निष्ठा है या वह सिर्फ दर खरीदारी और पुष्टि करने या उसके क्या" आदमी पहले से ही उसे कह रही है . यह एक साध्य सौदा है? क्या मुझे पता है जहां ऋण जगह करने के लिए? यह सोचते हैं और मैं जानते हैं, जहां ऋण की जगह के लिए, दरों और फीस कि बैंक के साथ प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं? "
तो फिर, "मैं इस ऋण पर काम या पारित करना चाहते हैं?" यदि आपके उधारकर्ता वफादारी बहुत कम है और आप आला आप शायद जा रहे हैं कि सौदे को जीतने का विवरण नहीं पता है. क्या आप मिल जाएगा कुछ "प्रशिक्षण" मेरे पहले मालिकों के रूप में या ने कहा, "अभ्यास". यदि आप के रूप में मेरा एक समान स्थिति में हैं, तो आप पर्याप्त अभ्यास किया है और केवल अपनी मेहनत के लिए भुगतान करना चाहते हैं.
इस का दूसरा पहलू शायद आप आला ठंड पता है और तुम उस सौदे के लिए देश में सबसे अच्छा बैंकों को पता है, तुम हो सकता है कि संबंध नहीं हो सकता है अगर उधारकर्ता आप किसी भी वफादारी है या नहीं क्योंकि आप जानते हैं कि तुम उत्पादन करने के लिए जा रहे हैं सबसे अच्छा और एक परिणाम के रूप में की पेशकश के लिए व्यापार जीतने के लिए एक बहुत मजबूत स्थिति में होगा. हालांकि, यहां तक कि अगर तुम इस विश्वास है, पता है कि आप अभी भी एक वाणिज्यिक दलाल समझौते के साथ अपने आप को और अपने समय की रक्षा करना चाहते हो सकता है.
अनन्य या गैर अनन्य समझौते है? कई पारंपरिक वाणिज्यिक बंधक दलालों अपने उधारकर्ता एक विशेष समझौते पर हस्ताक्षर, जो कई मदों के बीच का कहना है कि ऋण लेने के लिए एक विशेष व्यवस्था पर दलाल के साथ काम करने के लिए सहमत हैं. इस फोड़े को क्या है कि दलाल जहां ऋण लेने के लिए उसके ऋण को बंद करने का फैसला किया है की परवाह किए बिना भुगतान किया जाएगा. वाणिज्यिक अचल संपत्ति दलालों के लिए एक लिस्टिंग समझौते के रूप में इसके बारे में सोचो. उधारकर्ता खुद को प्रतिबद्ध है जो बारी में है कि और अधिक प्रेरित करने के लिए ऋण के अनुरोध पर एक पूरी तरह से और पूरी तरह काम करने के लिए होगा एक दलाल के साथ काम.
जहाँ तक इस के साथ बिक्री के परिप्रेक्ष्य के रूप में, अगर आप आला है कि अच्छी तरह से नहीं पता है, या आप जानते हैं कि यह एक कठिन सौदा किया जाना हो जा रहा है, तो आप को गंभीरता से उधारकर्ता अपने विशेष शुल्क के लिए आपके की रक्षा समझौते पर हस्ताक्षर करने पर विचार करना चाहिए समय, संसाधन, और आत्म सम्मान. यदि आपके ऋण लेने वाले दस्तावेज़ के लिए सहमत नहीं है, यह इस समझौते से चलने की सलाह दी है.
वास्तविकता यह है कि आप महीने के लिए ऋण के अनुरोध पर काम करते हैं और अपने ऋण लेने के लिए सभी के साथ संबंध को समाप्त करने के लिए कई शब्द शीट उत्पादन "जो अपनी कड़ी मेहनत के सभी के लिए (आप) धन्यवाद. मुझे पता है कि तुम एक ठोस प्रयास में डाल दिया और मैं आप अपने दोस्तों के लिए सिफारिश पर योजना है. लेकिन xyz बैंक एक बेहतर शब्द चादर के साथ में आया था, तो हम उनके साथ जा रहे हैं कुछ सवाल आपको पता चलता है कि अन्य सौदे केवल 0.1% तुम्हारा से कम है और आप बाहर हैं डॉलर के हजारों और दो महीने के बाद. " पर 10 आधार अंक.
सबसे महत्वपूर्ण सवाल हम अपने आप पूछ सकते हैं "मैं सौदा या पास पर काम करना चाहिए. और मेरी राय में विनम्र में है क्या वास्तव में सफल वाणिज्यिक बंधक दलालों को अलग से औसत दर्जे का एक है. यह इस तरह सोचो, अगर आप ऋण अनुरोध है कि यह एक unfundable सौदा और अपने उधारकर्ता बस आप खरीददारी कर रहा था कि या है की शुरुआत से जानता था, तो आप उस पर काम कभी नहीं होगा. सही?! और कि एक प्रश्न के पूरे मुद्दे सार है.
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