वाणिज्यिक बंधक ऋण अचल संपत्ति का उपयोग करने के लिए ऋण collateralize क्रियान्वित कर रहे हैं. वाणिज्यिक बंधक आवासीय बंधक के समान हैं, सिवाय इसके कि सुरक्षित ऋण के लिए इस्तेमाल किया संपार्श्विक एक निजी आवासीय घर के बजाय एक व्यावसायिक इमारत (व्यवसाय) है. यदि ऋण पर उधारकर्ता चूक, ऋणदाता जमानत जब्त (निर्माण) ऋण प्राप्ति की वसूली कर सकते हैं.
वाणिज्यिक बंधक ऋण व्यक्तियों को उपलब्ध नहीं हैं, बल्कि व्यवसायों, जो भागीदारी, शामिल व्यवसायों, सीमित कंपनियों, आदि शामिल व्यापार वित्तीय दृष्टि से सुदृढ़ किया जाना चाहिए और व्यापार आय को सत्यापित करने के लिए अधिक ऋण की पात्रता की पुष्टि से अधिक जटिल प्रक्रिया किया जा सकता है एक विशिष्ट व्यक्ति. यही कारण है कि क्यों पारंपरिक वाणिज्यिक बंधक छह से नौ महीने का समय लग करने के लिए निम्नांकन करना कर सकते हैं.
वाणिज्यिक ऋण कारणों की एक किस्म के लिए खरीद रहे हैं: के एक मौजूदा व्यवसाय के परिसर खरीदने के लिए सुधार करने के लिए या मौजूदा परिसर का विस्तार करने के लिए, वाणिज्यिक और आवासीय निवेश करने के लिए या अन्य तरीकों में मौजूदा संपत्ति का विकास. एक उदाहरण के लिए पहले से ही निर्माण व्यवसाय परिसर कार्यालयों, दुकानों, रेस्तरां, या पब की तरह खरीदने के लिए होगा. इसके अलावा, वे भी व्यापार संयंत्र उपकरणों और विशेष मशीनरी के रूप में संपत्ति खरीदने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है.
वाणिज्यिक बंधक के लिए ब्याज दरों में आम तौर पर कर रहे हैं आवासीय बंधक के लिए उन लोगों की तुलना में अधिक है लेकिन असुरक्षित व्यापार ऋण पर ब्याज दर की तुलना में कम है. एक निश्चित दर ऋण सबसे आम वाणिज्यिक बंधक है. यह निर्धारित दर घर बंधक ऋण है कि ब्याज दर अवधि के दौरान निरंतर बनी हुई है के लिए इसी तरह की है. हालांकि, सबसे वाणिज्यिक बंधक ऋण के लिए अवधि और 3 के बीच 10 साल है, लेकिन वे के रूप में लंबे समय के रूप में 25 साल के लिए बढ़ाया जा सकता है.
वाणिज्यिक बंधक ऋण राशि और ब्याज दर है कि आप प्राप्त कर सकते हैं अपने ऋण चुकाने की क्षमता करने के लिए सम्मान के साथ क्रेडिट ऋणदाता द्वारा मूल्यांकन पात्रता का एक सीधा संबंध है. यदि आप एक निरीक्षण लाभ और हानि व्यापार के बयान के साथ एक उत्कृष्ट व्यापार रिकॉर्ड है तो आप थोड़ा एक आकर्षक ब्याज दर पर एक वाणिज्यिक बंधक परेशानी हो रही है.
वाणिज्यिक ऋण आपके व्यवसाय की स्थिरता और लाभप्रदता के बारे में व्यापक जांच के बिना नहीं प्रदान की जाती हैं. ऋणदाता आम तौर पर अपने लाभ और हानि बयान, बैलेंस शीट और नकदी प्रवाह का पूर्वानुमान सहित लेखापरीक्षित वित्तीय वक्तव्यों के पिछले तीन वर्षों से देखना चाहता है. अनुकूल व्यापार जानकारी ऋणदाता के लिए और आप के लिए महत्वपूर्ण है क्योंकि, जैसा कि पहले कहा, ऋण पर आप डिफ़ॉल्ट अगर ऋणदाता अपनी संपत्ति repossess और इसे बेचने के लिए बकाया बंधक शेष राशि चुकाने कर सकते हैं.
सबसे अच्छा करने के लिए वाणिज्यिक बंधक ऋण खोजने के लिए जगह इंटरनेट पर है. वाणिज्यिक उधारदाताओं अपने व्यापार के लिए होड़ की भारी संख्या है और वे सभी इंटरनेट पर विज्ञापित. यह संभव है पक्ष द्वारा कई ऋण उद्धरण पक्ष की तुलना और निर्धारित जो अपनी वित्तीय स्थिति के लिए सबसे अच्छा है.
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