एक वाणिज्यिक बंधक ऋण, जैसा कि नाम से पता चलता है वाणिज्यिक लाभ के बेहतर प्रदर्शन के लिए लिया जाता है. इस तरह के कर्ज व्यवसाय विस्तार से व्यावसायिक संपत्तियों की खरीद या यहाँ तक कि एक व्यवसाय शुरू करने के लिए लेकर उपयोग करता है की एक विस्तृत विविधता है.
वाणिज्यिक बंधक ऋण के सभी व्यापारियों, विशेष रूप से उन जो व्यापार के विस्तार या भी बाहर नए सिरे से शुरू के चरण में हैं के लिए एक बड़ी मदद कर रहे हैं. व्यापार बंधक ऋण भी उन है जो पर्याप्त वित्त नहीं है के लिए एक नया संपत्ति खरीदने के लिए या नए विकास और निर्माण गतिविधियों में लिप्त द्वारा प्राप्त कर रहे हैं. वाणिज्यिक बंधक वित्त के इस तरह के एक प्रकार के साथ आप व्यापार परिसरों, रिटेल आउटलेट, कार्यालय भवनों, आदि खरीद सकते हैं
आमतौर पर ऐसी एक ऋण का लाभ उठाने के लिए संपत्ति आप खरीद रहे हैं ऋण की राशि की अदायगी तक संपार्श्विक के रूप में रखा है. ऐसे मामलों में क्रेडिट मूल्य या अपने वाणिज्यिक संपत्ति के इक्विटी अपने क्रेडिट रिकॉर्ड से अधिक महत्व का है.
इसके अलावा से तथ्य यह है कि संपत्ति के फौजदारी एक तथ्य यह है कि बड़े करघे व्यापार बंधक ऋण पर, वहाँ ऐसी एक ऋण के लिए कई फायदे हैं. यहाँ चार्ज ब्याज दर कम है और ज्यादातर लचीला भुगतान विकल्प के साथ जुडा हुआ है. इससे पहले कि आप एक ऋण ले, बाहर क्यों ऋण की आवश्यकता है या विकास या मरम्मत या सुधार का काम किया जाना है के रूप में जानकारी की योजना है. इस तरह के विवरण व्यापार बंधक ऋण की मंजूरी के लिए आवश्यक हो जाएगा.
अपने वाणिज्यिक बंधक ऋण के आकार और चुकौती विवरण काफी हद तक अपने फर्म और पैसे के अनुपात की आवश्यकता के आकार पर निर्भर करेगा.
हम यहाँ एक वाणिज्यिक बंधक ऋण के कुछ फायदे और नुकसान की सुविधा:
ऐसे ऋण पर ब्याज भुगतान कर घटाया है. भुगतान पूर्व कर एक कोष है, जो आप एक कर तोड़ देता है के साथ बनाया जा सकता है है.
एक व्यापार बंधक पुनर्वित्त में आप संपत्ति की पूर्ण स्वामित्व की पकड़ बनाए रखने कर सकते हैं. नियम राज्य है कि ऋणदाता बंधक पर ही नहीं है और स्वामित्व के प्रतिशत पर एक ब्याज वापसी का दावा कर सकते हैं.
लचीला चुकौती अनुसूची के साथ आप आसानी से अपने वित्त कुशलतापूर्वक प्रबंधित कर सकते हैं और उन्हें तदनुसार योजना है.
एक सुनियोजित वाणिज्यिक बंधक वित्तपोषण के साथ एक चिकनी नकदी प्रवाह बनाए रख सकते हैं. लोअर अप सामने भुगतान की मदद से पूंजी सुलभ बनाना.
एक वाणिज्यिक संपत्ति ऋण का सबसे बड़ा नुकसान भुगतान न करने के मामले में संपत्ति के फौजदारी
डिफ़ॉल्ट दंड भी एक भुगतान या दिवालियापन लापता के मामले में लागू कर रहे हैं
हाल वाणिज्यिक बंधक उधारदाताओं ऋण के लिए मूल्य क्रेडिट स्कोर से अलग अनुपात के लिए देखो. एक वाणिज्यिक बंधक ऋण के लिए एक दलाल भी अपनी वित्तीय स्थिति और संपत्ति के इक्विटी का आकलन करेंगे. कुछ उधारदाताओं खरीद मूल्य के 20 प्रतिशत के नीचे भुगतान के लिए पूछना. 30 - वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण के बारे में 10 से औसत के साथ कार्यकाल अलग है.
वाणिज्यिक बंधक ऋण ऑनलाइन के सैकड़ों की उपलब्धता और भी परंपरागत रूपों में एक उचित वाणिज्यिक बंधक दर के रूप में के रूप में अच्छी तरह से ढूँढने के लिए जटिलता के लिए कहते हैं / दलाल सलाहकार जो इस प्रक्रिया के माध्यम से आप आसानी से ले सकते हैं और आप मार्गदर्शन करने के लिए एक वाणिज्यिक बंधक ऋण प्राप्त करने के. इसलिए सही वाणिज्यिक बंधक खोजने में सावधानी व्यायाम करना चाहिए.
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