अक्टूबर

वाणिज्यिक संपत्ति निवेश

वाणिज्यिक संपत्ति संपत्ति प्रकार की एक किस्म भी शामिल है. कुछ स्पष्ट कर रहे हैं जबकि दूसरों के रूप में अच्छी तरह से ज्ञात नहीं किया जा सकता है. कई लोग हैं जो आवासीय संपत्ति में निवेश किया है वाणिज्यिक संपत्ति में निवेश करने से हिचक रहे हैं क्योंकि यह एक अधिक जटिल प्रक्रिया की तरह लगता है. यदि आप जानते हैं कि व्यावसायिक संपत्ति क्या है, तथापि, और यह एक आकर्षक निवेश क्यों बनाता है, आप की संभावना अधिक वाणिज्यिक संपत्ति में निवेश के लिए खुला हो जाएगा!

वाणिज्यिक संपत्ति है जो लगभग हर किसी के बारे में पता है के तीन मुख्य प्रकार हैं. ये शामिल हैं:

एल खुदरा संपत्ति - शॉपिंग सेंटर, शॉपिंग पट्टी, स्टैंड - अलोन दुकानें

एल कार्यालय की संपत्ति - चिकित्सा केन्द्रों, कार्यालय भवनों, कार्यालयों स्तर

एल औद्योगिक संपत्ति - कारखानों, गोदामों, कार्यशालाओं, वितरण केन्द्रों

वाणिज्यिक संपत्ति के अन्य प्रकार, अभी भी काफी अच्छी तरह से जाना जाता है लेकिन पहली नज़र में शायद के रूप में स्पष्ट नहीं में शामिल हैं,:

पेट्रोल स्टेशनों

रेस्तरां

होटल और motels

पार्किंग स्टेशनों

भंडारण - सुविधाएँ

वहाँ भी कर रहे हैं 'समग्र' गुण है कि वाणिज्यिक रूप में वर्गीकृत कर रहे हैं. ये गुण जैसे भूमि तल पर एक खुदरा स्टोर और पहली मंजिल पर एक आवासीय अपार्टमेंट के साथ एक इमारत है कि एक से अधिक उपयोग किया है रहे हैं. बड़े शहरों में आप भी बड़ा समग्र गुण है कि एक संपत्ति के हिस्से के रूप में कार पार्किंग, खुदरा दुकानों, सर्विस्ड अपार्टमेंट, आवासीय अपार्टमेंट और कार्यालयों में शामिल हैं नोटिस होगा!

क्या एक आकर्षक निवेश वाणिज्यिक सम्पत्ति बनाता है?

अन्य संपत्ति के विभिन्न प्रकार के लिए विभिन्न का उपयोग करता है की तुलना में, संपत्ति के मालिक आवासीय और वाणिज्यिक संपत्ति के मालिक के बीच प्राथमिक अंतर क्या हैं?

यदि अपने आप को और परिवार के लिए एक घर खरीदने, अपने मुख्य विचार आमतौर पर एक पड़ोस में रहने वांछनीय जगह में एक आरामदायक घर है. यह एक निर्णय आप अपने दिल और भावनाओं के साथ, के रूप में के रूप में अच्छी तरह से सुविधाओं सुविधा के व्यावहारिक स्कूलों, दुकानों, चिकित्सा सहायता, etc.When आवासीय संपत्ति खरीद एक निवेश के रूप में आप अलग अलग मापदंड है जैसे कारणों के लिए करते हैं. तुम्हें पता है आप कितना पैसा संपत्ति renting द्वारा और संपत्ति मूल्य में समय के साथ वृद्धि हुई है (और कितना) करेंगे कि क्या कमा होगा चाहते हैं. आप के रूप में जा रहा है एक क्षेत्र है जिसमें आप व्यक्तिगत रूप से जीने के लिए चुनना होगा में स्थित आवासीय निवेश संपत्ति के बारे में चिंतित नहीं हैं, क्योंकि यह पैसे की क्षमता के बारे में अधिक है.

इसी प्रकार, वाणिज्यिक संपत्ति निवेश के फैसले के बारे में अपने सिर के साथ बना रहे हैं के बजाय अपने दिल और भावनाओं. वे नीचे लाइन आर्थिक, या किराये की आय है कि संपत्ति उत्पन्न कर सकते हैं और कैसे सुरक्षित है कि आय होगी के आधार पर कर रहे हैं.

किरायेदार और पट्टा किरायेदार संकेत शर्तों को तय किया जाए या नहीं एक वाणिज्यिक संपत्ति के लिए एक अच्छा निवेश है या नहीं होने जा रहा है में महत्वपूर्ण कारक हैं.

एक अच्छी तरह से संरचित वाणिज्यिक पट्टे में मालिक को सुरक्षित कर सकते हैं:

किरायेदारी की निश्चित अवधि

विशिष्ट किराया समीक्षा अवधि

समीक्षा के विशिष्ट अचल बढ़ जाती है, बाजार के लिए समीक्षा, भाकपा समीक्षा करने के लिए (उपभोक्ता मूल्य सूचकांक), एक अतिरिक्त, विशिष्ट प्रतिशत करने के लिए समीक्षा, या ऊपर के किसी भी संयोजन के रूप में, आधार.

एक महत्वपूर्ण अंतर यह है कि वाणिज्यिक संपत्ति बनाता है जब आवासीय संपत्ति की तुलना में एक अच्छा निवेश है कि ऑपरेटिंग खर्च लगभग हमेशा किरायेदार द्वारा भुगतान कर रहे हैं. यह पट्टा समझौते में बाहर वर्तनी है. इसके अलावा, वाणिज्यिक संपत्ति में वृद्धि को बनाए रखने की लागत के रूप में, किरायेदार आमतौर पर इन बढ़ जाती है को पूरा करने की आवश्यकता है. यह आप अपने नीचे लाइन को बनाए रखने में मदद करता है.

वाणिज्यिक संपत्ति निवेश के साथ आप संपत्ति से शुद्ध वार्षिक आय के संबंध में निश्चितता का एक बड़ा डिग्री है.

रियल एस्टेट पेशेवर

वाणिज्यिक संपत्ति निवेश

पन्ने

दुकान बिक्री

लेख

श्रेणियाँ

अभिलेखागार

अनुवादक