जून पुरालेख 2009
जून
18
वाणिज्यिक बंधक ऋण निम्नांकन करना जानें केवल $ 199
द्वारा प्रकाशित किया गया था: | टिप्पणियाँआय संपत्ति हामीदारी केवल $ 199 MANUAL
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त्वरित संपत्ति की बिक्री
जून
15
एक फास्ट संपत्ति बिक्री का प्रयोग करें जब आप कैश फास्ट आवश्यकता
द्वारा प्रकाशित किया गया था: | टिप्पणियाँ
कई लोगों ने तेजी से नकदी की जरूरत के लिए रवाना उनके बंधक बकाया भुगतान या अपने ऋण चुकाने. एक तेजी से संपत्ति की बिक्री सिर्फ वे क्या करने के लिए उन्हें यह करने के लिए मदद की जरूरत हो सकता है . यदि आप को पता है कैसे तेजी से पैसा बनाने के लिए इतना है कि आप अपने वित्त का नियंत्रण ले सकते हैं चाहते हैं, तो यह अपने घर में इक्विटी में से कुछ का उपयोग करने के बारे में सोचने का समय हो सकता है. कभी कभी यह मुश्किल है नकदी आप अपने लेनदारों का भुगतान करने की आवश्यकता की पकड़ पाने के लिए. एक ऋण हो रही है एक और व्यक्ति को चुकाने के होने का मतलब है है. कम ब्याज या कोई ब्याज क्रेडिट कार्ड का उपयोग कर यहां तक कि कुछ करने के लिए और एक बड़ा बिल ध्यान देना जब दरों ऊपर जाना का मतलब है. इस तरह से अपने कर्ज का भुगतान करने की कोशिश कर रहा एक लंबे समय लेने के लिए और अपने तनाव के लिए जोड़ होगा.
हालांकि, एक तेजी से संपत्ति की बिक्री एक बेहतर तरीका प्रदान करता है. एक homeowner के रूप में, आप अपने घर में इक्विटी है जो तुम पर एहसान है और अभी भी है कुछ नकदी छोड़ के लिए आप खर्च करने के लिए ऋण चुकाने की संभावना हैं. एक तेजी से संपत्ति की बिक्री का मतलब है कि तुम उस पैसे का उपयोग करने के लिए एक नया करने के लिए रहने की जगह मिल जाए, चाहे आप हमारे किराए पर खरीदने के लिए चुन सकते हैं.
मैं एक तेजी से घर बिक्री कैसे मिलता है ?
एक संपत्ति एजेंट के माध्यम से एक खुले बाजार में बिक्री तुम एक तेजी से संपत्ति की बिक्री नहीं देंगे. अधिकांश लोगों को इस तरह अपने घरों बेचते हैं, लेकिन कुछ लेकिन जल्दी प्रक्रिया है. यह कई महीने लगेंगे और आप नहीं जानते है कि बिक्री के माध्यम से जाना जाएगा जब तक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं कर सकते हैं. यदि आप अपने ऋण चुकाने की जरूरत है, तो आप पैसे जो नहीं आ सकता है के लिए कई महीनों की प्रतीक्षा के तनाव के बिना कर सकता है.
इसके अलावा, वहाँ लागत के बारे में सोचना है. एक संपत्ति एजेंट के साथ, आप करने के लिए उनकी फीस, कानूनी शुल्क और मूल्यांकन की फीस का भुगतान किया है. जब आप बिक्री के लिए पूरा करने के लिए प्रतीक्षा कर रहे हैं, अपने ऋण को माउंट करना जारी रख सकता है. घरेलू बिल, काउंसिल टैक्स और अपने बंधक अपने वित्त अस्थिर रखेंगे. कौन है और खुले बाजार में बिक्री और उम्मीद है कि संपत्ति श्रृंखला नहीं टूटेगा की चिंता और परेशानी की जरूरत है? , खासकर के बाद से वहाँ एक और तरीका है तुम नहीं.
सेंट Genix फास्ट हाउस खरीदार एक तेजी से संपत्ति की बिक्री प्रदान करता है
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पुनरधिकार
जून
15
एशियाई निवेशकों को संयुक्त अरब अमीरात संपत्ति बाजार में 2007 में अरब 9 AED पम्प
द्वारा प्रकाशित किया गया था: | टिप्पणियाँ
एशियाई निवेशकों के लिए बाहर खोलीदार लगभग AED संयुक्त अरब अमीरात में अचल संपत्ति में निवेश में 9 अरब मार्च 2007 से 2008 के प्रारंभिक महीनों के लिए हाल ही में बाजार अध्ययन के अनुसार. एशियाई आधारित निवेशकों को इसके घटनाक्रम विपणन की विशाल क्षमता से प्रेरित है, Bonyan अंतर्राष्ट्रीय निवेश समूह हाल ही में संपन्न Cityscape एशिया 2008, जहां यह अपनी AED 3.5 अरब परियोजना पोर्टफोलियो का प्रदर्शन में भाग लिया है.
पांच अचल संपत्ति कंपनियों है कि घटना में संयुक्त अरब अमीरात का प्रतिनिधित्व के रूप में, Bonyan भागीदारी एशियाई बाजार में अपनी पैठ बढ़ाने के आगे अंतरराष्ट्रीय अचल संपत्ति के क्षेत्र में अपनी उपस्थिति मजबूत करने के उद्देश्य से किया गया था.
उद्योग भारत से संयुक्त अरब अमीरात अचल संपत्ति बाजार के भीतर निवेश के अवसरों के विकास में आगे, निवेशकों पेश विशेषज्ञों के साथ, पाकिस्तान और ईरान देश की सबसे अधिक मांग के बाद के घटनाक्रम के भीतर वाणिज्यिक, आवासीय और मिश्रित उपयोग रिक्त स्थान संरक्षण के लिए जारी है. उच्च मूल्य अचल संपत्ति प्रसाद और मूल्यवर्धित सेवाओं की एक सरणी के एक मजबूत पोर्टफोलियो के समर्थन से, Bonyan रणनीति अधिक विशिष्ट परियोजनाओं है कि बकाया निवेश रिटर्न देने कर सकते हैं विकसित करना है.
अनुकूल आर्थिक और भौगोलिक परिस्थितियों के अलावा, कई ऐतिहासिक सात अमीरात भर में लागू किया जा रहा है विधानों के माध्यम से सरकारों की भागीदारी को आगे विनियमित और निवेशकों के अनुकूल बाजार के रूप में संयुक्त अरब अमीरात में तैनात है.
"हमारा उद्देश्य के लिए उच्च मूल्य एक विकास और बड़े पैमाने पर सामुदायिक परियोजनाओं के एक डेवलपर के रूप में दुनिया भर में ख्याति हासिल करने और अगले तीन वर्षों में 10 अरब AED लायक एक परियोजना पोर्टफोलियो का निर्माण है. घुसना और अत्यधिक प्रतिस्पर्धी क्षेत्रीय अचल संपत्ति बाजार के भीतर पनपे में सक्षम होने के नाते सही मायने में भारी है, और हमारे लिए अगले कदम के लिए बाहर उद्यम के लिए और हमारे उच्च मूल्य प्रसाद के लिए एक व्यापक बाजार की तलाश है.
, इंग्लैंड के लिए हमें इस दृष्टि का एहसास करने में सक्षम होने के लिए, हम लगातार ज्यादा के रूप में इस तरह की घटनाओं के माध्यम से देश में बकाया व्यापार की संभावनाओं को रेखांकित द्वारा देश के लिए विदेशी निवेशकों को लाने के प्रयास exerting रहे हैं. " अब्दुल्ला Atatreh, अध्यक्ष, Bonyan अंतर्राष्ट्रीय निवेश समूह.
तीन दिवसीय प्रदर्शनी में आगंतुकों और प्रतिभागियों को संयुक्त अरब अमीरात और मध्य पूर्व क्षेत्र के तेजी से बढ़ता अचल संपत्ति परिदृश्य का एक स्पष्ट समग्र परिप्रेक्ष्य प्राप्त की, और बकाया निवेश के अवसरों Bonyan द्वारा दुबई गेट 1 और 2 के रूप में अपने वर्तमान विकास परियोजनाओं के माध्यम से की पेशकश की जा रही , शारजाह गेट और ABBCO टॉवर.
डेवलपर भी अपनी सेवाओं के एकीकृत और शोध के आधार पर, जो परियोजना प्रबंधन और मूल्य इंजीनियरिंग, बिक्री और विपणन, और निवेश और व्यवहार्यता, जो दुबई, अबू धाबी में किया जा रहा है Bonyan सभी कार्यालयों में की पेशकश की मस्कट, कतर और शामिल के पूर्ण सुइट का प्रदर्शन अम्मान.
"एक संयुक्त अरब अमीरात से पांच डेवलपर्स है कि इस घटना में भाग लिया के रूप में, हम बहुत उत्साहित थे करने के लिए वाणिज्यिक, आवासीय और मिश्रित उपयोग परियोजनाओं, जो सही देश में अचल संपत्ति बाजार की अद्भुत प्रगति का प्रतिनिधित्व करता है के हमारे पोर्टफोलियो का प्रदर्शन.
इस परिमाण के अंतरराष्ट्रीय घटनाओं में भागीदारी बेशक कई लाभ न केवल ड्राइविंग बिक्री में बल्कि हमारे नेटवर्क के विस्तार और अन्य वैश्विक खिलाड़ियों, और इस वर्ष के साथ बहुमूल्य साझेदारी पाने में प्रस्तुत है, हमें विश्वास है कि हमारी उपस्थिति के परिणाम उत्कृष्ट अवसर से अधिक हो जाएगा रहे हैं Atatreh ने निष्कर्ष निकाला है कि इस तरह की घटनाओं को पहले हमारे लिए खोल है ".
Bonyan अंतर्राष्ट्रीय निवेश समूह, LLC के बारे में
Bonyan अंतर्राष्ट्रीय निवेश समूह, LLC 2002 में अपनी गतिविधियों को शुरू कर दिया है और अब मध्य पूर्व में अग्रणी अचल संपत्ति समूहों में से एक के रूप में माना जा रहा है. समूह के मुख्य गतिविधि स्वामित्व, साझेदारी, के माध्यम से या विकास सलाहकार के रूप में अचल संपत्ति परियोजनाओं के विकास है. एकीकृत और अनुसंधान - आधारित सेवाओं की एक पूरी सूट की पेशकश, समूह कई भागीदारी और प्रमुख क्षेत्रीय और अंतरराष्ट्रीय व्यापार भागीदारों के साथ रणनीतिक गठजोड़ का लाभ उठाता है.
इसके मूल्य वर्धित सेवाओं की एक विस्तृत सरणी अचल संपत्ति परियोजना के विकास, परियोजना प्रबंधन और मान इंजीनियरिंग, बिक्री और विपणन, के रूप में के रूप में अच्छी तरह से निवेश और व्यवहार्यता अध्ययन है, जो व्यक्ति, कॉर्पोरेट और संस्थागत ग्राहकों और भागीदारों के लिए किया जा रहा है की पेशकश कर रहे हैं शामिल हैं. दुबई, अबू धाबी, मस्कट, कतर और अम्मान में कार्यालयों के साथ, कंपनी के क्षेत्र में अचल संपत्ति के बाजार के विकास में एक अभिन्न हिस्सा खेल रहा है.
रियल एस्टेट पेशेवर
जून
14
मैं एक वाणिज्यिक बंधक या अपनी संपत्ति व्यवसाय के लिए ऋण मिल में देख रहा हूँ, और जाओ भर में आ (www.gowithgo.co.uk)
किसी को भी उनके साथ निपटा है, और यदि हां, तो वे ठीक हैं? या, किसी को भी उनके बारे में बुरा कुछ भी सुना है?
बहुत धन्यवाद!
त्वरित घर बिक्री
जून
14
विस्तृत अचल संपत्ति डेटा के लिए अपने पसंदीदा स्रोत क्या है ?
द्वारा प्रकाशित किया गया था: | टिप्पणियाँ
मैं पता विशिष्ट बिक्री मात्रा और दोनों residental और व्यावसायिक संपत्तियों के लिए तारीखों की एक बड़ी डेटाबेस के लिए देख रहा हूँ. अधिमानतः, डेटा एक स्प्रेडशीट या अन्य प्रारूप है कि इलेक्ट्रॉनिक हो या हल कर सकते हैं चालाकी में है. मैं डेटा के लिए एक मामूली राशि का भुगतान करने के लिए खिलाफ नहीं हूँ. मैं अपने स्रोत से कई राज्यों को मिल सकता है? कैसे संयुक्त राज्य अमेरिका के बाहर के बाजार के बारे में?
त्वरित संपत्ति की बिक्री
जून
14
वाणिज्यिक रियल एस्टेट मार्केट कनाडा के रुझान और समस्याएं
द्वारा प्रकाशित किया गया था: | टिप्पणियाँबाजार के लिए सबसे अहम मुद्दों में से, ज़ाहिर है, कीमतें हैं. गोलमेज सम्मेलन के आयोजक के अनुसार, कंपनी के व्यापार विश्लेषक समूह अप्रैल के लिए औसत बिक्री मूल्य था:
कार्यालय - 39 000 यूरो / sq.m.
व्यापार - 38 000 यूरो / sq.m.
औद्योगिक - 9 000 यूरो / sq.m.
औसत किराए पर लेने की दर अप्रैल में खुले बाजार में की पेशकश की थी:
कार्यालय - 747 यूरो / / वर्गमीटर महीने.
व्यापार - 1218 यूरो / / वर्गमीटर महीने.
- औद्योगिक 158 यूरो / / वर्गमीटर महीने.
2006 में, कनाडा में 000 24 आपरेशन में डाल दिया था sq.m. नई खरीदारी और अवकाश केन्द्रों में अंतरिक्ष.
2007 में वह पहले से ही 30 000 वर्ग मीटर रखा था, 2007 की योजना के अंत तक एक और आगे 70 000 परिचय - 80 000 sq.m. एक शॉपिंग और मनोरंजन केंद्र के रूप में व्यापार के क्षेत्र.
इसके अलावा, अगले 3 साल में 10 व्यावसायिक केंद्रों और शॉपिंग सेंटर की एक ही नंबर के बारे में बनाने की योजना है. नई साइटों में किराए की दर लगातार बढ़ रही है, अप्रैल 2007 के लिए अधिकतम दर 4500 यूरो / / वर्गमीटर महीने पर पहुंच गया. वाणिज्यिक अंतरिक्ष और 1.770 यूरो / / वर्गमीटर महीने के लिए. कार्यालय के लिए.
वर्ग मीटर के एक बिक्री की लागत वाणिज्यिक संपत्ति के कुछ श्रेणियों में 2-2,5 समय में उदाहरण के लिए, औद्योगिक गोदामों और प्रशासनिक भवनों के लिए वर्ष से अधिक वृद्धि हुई.
मास्को कंपनी में भी आज कहा कि बाजार में हमारे साथ overheating है, दांव बहुत अधिक हैं, हमारे क्षेत्र के लिए किराए पर बहुत अधिक है, और क्रय शक्ति और throughput अभी भी प्रमुख रूसी शहरों में से एक स्तर पर नहीं है. यह किरायेदारों की आँखों में खरीदारी केन्द्रों के आकर्षण कम कर देता है - Irina Fedchenko, परामर्श कंपनी के व्यापार विश्लेषक, समूह के निदेशक पर विचार - विमर्श के शुरू - उदाहरण के लिए, बहुत TRK ग्रीनविच गैर किरायेदार वाणिज्यिक क्षेत्रों के लिए खोलने की हाल ही में उदाहरण कह रही है. अतीत में, अफवाह के शहर, कि वाणिज्यिक अचल संपत्ति पतन पर पट्टा दरों है. और अचल संपत्ति में निवेश जो कोई भी, अब है लीम्बो: या तो निवेश या नहीं. नई सुविधाओं के निर्माण या पुराने दीर्घ के नवीकरण के समय. बैंकों और पट्टे कंपनियों है कि इन सौदों के लिए उधार दे, भी, आश्चर्य: निर्माण परियोजनाओं के लिए की घोषणा के तिथी को बंद कथित तौर पर भुगतान करता है. कब तक कनाडा में वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए किराए और बिक्री मूल्य में वृद्धि कर सकते हैं?
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सहमत है कि दांव वास्तव में उच्च है, और कंपनी की कनाडा शाखा के निदेशक अलेक्जेंडर Filatov, AlyansRegionLizing, समझा यह बाजार की अपरिपक्वता युवा, अकेले 2004 में इसके विकास शुरू कर दिया है, और वाणिज्यिक अचल संपत्ति के एक घाटे का गठन. वाणिज्यिक अचल संपत्ति पट्टे में इस स्तर पर निवेश के अपने स्वयं के जोखिम है, लेकिन, अलेक्जेंडर, ऐसे कीमतों में गिरावट के दृश्य में गैर - साधन के जोखिम के बारे में बात करने के लिए, अगले दो वर्षों में नहीं किया जाएगा. सब से ऊपर अपनी छवि है, जो विशेषता है हासिल की मांग कंपनियों, स्वामित्व की धारणा. अपने कमरे में बैठे या एक अच्छा व्यापार केंद्र में बैठो, या कहीं उपनगरों में वापस लेने करने के लिए जगह किराए पर - इस व्यापार के लिए एक सार्थक संकेत है. इसलिए, कीमत बढ़ जाती है जारी रखने के लिए, शायद एक छोटा ब्रेक के साथ होगा, लेकिन में आ रहा 2007-2008 है, कीमतों में वृद्धि होगी. हम हमारे व्यापार भागीदार के कुछ पट्टे लेनदेन वापस करने के लिए जब वे किराए पर लेने के लिए उनके परिसर किराए पर चर्चा की. वे सबसे 5-10% की वृद्धि के रूप में. यह प्रक्षेपण अगले साल के लिए किराये की दर बढ़ा. OOO KLP - निवेश के निदेशक, पॉल Vysotsky भी कार्यालय अचल संपत्ति है, जो इस प्रारूप में वर्ग वी. के स्तर पर तैनात है, वाणिज्यिक अचल किराए पर लेने के साथ कोई समस्या नहीं के खंड में 10% की कीमतों में वृद्धि की भविष्यवाणी वहाँ संपत्ति है, और मुझे लगता है कि कभी नहीं होगा, के रूप में के रूप में अच्छी तरह से बेंचमार्क औसत पॉल ने कहा.
पॉल Seliverstov, वाणिज्यिक अचल संपत्ति कोरा-टी कंपनी के प्रबंधन के लिए विभाग के प्रमुख के अनुसार: बाजार पर नई सुविधाओं में प्रवेश आज बहुत obrushit बाजार कीमतों की तारीख में प्रचलित नहीं है. यदि एक शॉपिंग सेंटर नहीं बाजार पर है, लेकिन कीमतों है कि निवेशक को देखना चाहेंगे पर ध्यान दिया जाएगा, तो हाँ, समस्या, ग्रीनविच के रूप में हो सकता है. अगर कीमत बाजार सेट हो जाएगा, नई सुविधाओं की कमीशन भारी बाजार को प्रभावित नहीं कर रहे हैं, और napolnyaemostyu किरायेदारों सभी अधिकार पॉल के अनुसार निकट भविष्य में भी सबसे अच्छा साइटों की वृद्धि होने. और यह करने के लिए संघीय खिलाड़ियों, और मास्को के विदेश व्यापार कंपनियों में प्रवेश करने के लिए संबंधित है. एक ही समय में, स्नातक वर्ग के परिसर में आयोजित किया जाएगा, ए +, बी, सी और बहुत आगे है, के रूप में बड़े शहरों में. विकसित करने के लिए एक अच्छा स्थान के साथ कमरे के लिए मूल्य. अन्य गिरता करने के लिए लागत.
एक समान राय है नतालिया Korchuganova, निदेशक रामबाण, यह मानता है कि 30% है कि तथ्य यह है कि खरीदारी केन्द्रों की संख्या बढ़ जाती है की वजह से है करने के लिए नीचे औसत खुदरा अंतरिक्ष के लिए किराए पर लेने की दरों: उन सुविधाओं कि इस में पेश किया जाएगा और अगले दो या तीन साल मांग में हो सकता है और अपने ग्राहकों को किराए पर लेने की दर और निवेश के लिए मिल जाएगा. हालांकि, पहले से ही कार्यालय और खुदरा अंतरिक्ष के लिए आवश्यकताओं को बदलने, उद्यमियों सुपीरियर, और अधिक दिलचस्प पर्यावरण के लिए चाहते हैं. यहाँ डेवलपर्स, निवेशकों और मूल्य का भुगतान ध्यान इस नए साइटों है.
परियोजनाओं की सावधानी से विचार के लिए और जरूरत ने कहा कि दल के नेता और निवेश नोवोसिबिर्स्क, सेर्गेई Zemtsov में संचालन शाखा VTB व्यक्त विश्वास है कि सब कुछ ठीक हो और है कि Urals के लिए किसी भी बहुउद्देशीय सुविधा बंद का भुगतान कर सकते हैं, प्रदान की है कि यह गुणवत्ता होगा. हम मानते हैं - सेर्गेई ने कहा है कि अपने जोखिम को कम कर सकते हैं, भले ही अब बनाया कई नई सुविधाओं, यदि अवधारणात्मक स्पष्ट खरीदारी केन्द्रों साइबेरियाई या मास्को परामर्श फर्म के साथ बनाया गया है. और एक अन्य महत्वपूर्ण बिंदु को बेचने के लिए कुछ भी नहीं है, अगर यह शॉपिंग मॉल के लिए आता है. क्योंकि, जब कम से कम पांच क्षेत्रों में बेच रहे हैं, प्रबंधन कंपनी प्रबंधन के साथ समस्या हो रही है. इसके अलावा, वस्तु जो कई मालिकों, एक ही वस्तु से कम ग्रेड, लेकिन स्वामी द्वारा एक के अंतर्गत आता है है. यदि इन शर्तों से मुलाकात कर रहे हैं, यह गिरने जोखिम.
राय विभाजित बाजार की संभावनाओं पर गोलमेज थे, लेकिन सभी शक्ति की चिंता के साथ.
बाजार पर एक महत्वपूर्ण बाधा है कि गोल मेज प्रतिभागियों के लिए उच्च कीमतों और बढ़ती वित्तीय जोखिम को प्रोत्साहित अधिकार और नौकरशाही की स्थिति में नामित किया गया था. अलेक्जेंडर Filatov, लिमिटेड AlyansRegionLizing: जब शुरू में गैर आवासीय फर्श अंतरिक्ष के लेनदेन अनुवाद की समीक्षा की, अचल संपत्ति एजेंसियों को इस दिशा में सहायता के बारे में बदल गया, और हम एक साल और दो साल के बारे में समय कहा जाता है. नोवोसिबिर्स्क में, जब एक ही सवाल पूछा, कहा: तीन सप्ताह. मुद्दे की तिथि - यह संभव नहीं है! इस तरह के गोल मेज सरकार के स्तर पर आयोजित किया जाना चाहिए. क्योंकि सभी इंतजार कर रहे हैं. हम एक परियोजना है जहां भूमि नहीं औपचारिक रूप है, लेकिन हम यह मानते हैं, और परियोजना पट्टेदार, जो कहा: दोस्तों, समस्या है क्योंकि मैं उनके रिश्ते नहीं होगा, इसलिए मैं कुछ है जो मैं druzhu है, और मैं पूरी तरह से प्रतिज्ञा तुम पर आधे देश पर बनाते हैं. हम बहुत Kuzbass में इस विकास, संबंधों को व्यक्तिगत हितों और व्यक्तिगत टाई पर आधारित हैं. हम पट्टेदार को जोखिम बदलाव के लिए तैयार हैं. लेकिन इस समस्या को संबोधित किया जाना चाहिए और केवल स्वयं के अधिकारियों के साथ सौदा कर सकते हैं.
एक ही समस्या को संबोधित किया और सर्गेई Zemtsov, नोवोसिबिर्स्क में OAO Vneshtorgbank शाखा: हमारे लिए, बैंक के लिए दोनों, यह महत्वपूर्ण है परमिट प्रलेखन प्राप्त करने में देरी को कम करने. आदेश में की पेशकश करने के लिए कुछ उन्नत उत्पादों के अनुमोदन को मंजूरी दे दी है कुछ समय और स्पष्ट लिए प्रक्रियाओं जिम्मेदार ठहराया जरूरत है. कई अधिकारियों का संचित और एंड्रयू Verhoturova, एजेंसी के दैनिक समाचार निदेशक: जब वे प्रशासन के साथ इस मुद्दे को तय? जब वे 20 लड़कियों को कुख्यात 108 कक्ष में डाल दिया, और वहाँ आदेश navedut? जब एक खिड़की के काम सिद्धांत है, जो राज्य संपत्ति का प्रबंधन समिति द्वारा घोषित है? क्या अब राज्य संपत्ति के प्रबंधन के लिए समिति आने वाले सभी दस्तावेजों पर नहीं है भी फैली है, रजिस्टर नहीं है, क्योंकि उपकरणों के लिए एक पुलिसकर्मी के रूप में रखने की जरूरत है! यही है, आप दस्तावेज है कि आप साल के लिए सहमत हो गए हैं की एक फ़ोल्डर लाने के लिए है, और आप कहते हैं: एक पुलिसकर्मी को छोड़ दो!. जिम्मेदारी क्या है? क्या शामिल है? जब जवाब? कोई नहीं जानता!
सरल और प्रलेखन अनुमति तंत्र डिजाइन में तेजी लाने के लिए क्या किया जा सकता है पर गोलमेज चर्चा बंद है. विक्टर Gunin, यांत्रिकी विकास लीजिंग अधिकारियों इंक "ने कहा कि परियोजना को बढ़ावा देने में कम रुचि: सामान्य प्रशासन के एक अधिकारी बैठता है, और वह इस परियोजना की अर्थव्यवस्था में कोई दिलचस्पी नहीं है और क्या समझते हैं कि वहाँ हो जाएगा नहीं. उसे क्यों? आज तक, वहाँ शासन की एक प्रणाली है, और अधिक अनिश्चित ही जोखिम, वित्तपोषण की उच्च दर है. अलेक्जेंडर Filatov लिमिटेड वाणिज्य और उद्योग चैंबर, नोवोसिबिर्स्क, जहां biznesroientirovannaya वाणिज्य और उद्योग के चैंबर में मदद करने के लिए व्यापार की समस्याओं को सुलझाने में दोनों कनेक्ट करने के लिए आमंत्रित AlyansRegionLizing. अलेक्जेंडर, यह कुछ भी नहीं करने के लिए नेतृत्व कर सकते हैं - व्यक्तिगत शिकायतों के आधार पर कहा - ऐसी संरचनाओं के लिए एक की जरूरत है, जो अधिकारियों को बातचीत करेंगे, लेकिन सरकार भी बेहतर होगा. वाणिज्य और उद्योग चैंबर, और यहां तक कि ऐसा करने के लिए बाध्य करना चाहिए क्योंकि यह इस उद्देश्य के लिए बनाया गया था. पॉल Vysotsky, लिमिटेड KLP निवेश सुझाव दिया है कि तथ्य यह है कि ऋण देने में अनुभव के साथ सभी प्रमुख डेवलपर्स अचल संपत्ति एजेंसी और इतने पर, अपने स्वयं के अनुभव पर आधारित सहित, पहले एक तंत्र के रूप में इन सभी प्रक्रिया को सरल बनाने के लिए लिखा था के साथ शुरू. क्योंकि खुद नौकरशाहों, वे करते हैं यह कभी नहीं होगा.
किसी भी तरह से, लेकिन वाणिज्यिक अचल संपत्ति बिक्री के सक्रिय रूप से, विकसित कर रहा है और सब कुछ के बावजूद, हमारे शहर में कुछ नए दिलचस्प परियोजनाओं में अगले 3 वर्षों में, लेकिन इस बीच में, शायद सार्वजनिक क्षेत्र में प्रशासन स्थापित किया जाएगा.
त्वरित संपत्ति की बिक्री
जून
10
क्या मुझे एक वाणिज्यिक बंधक ब्रोकर का प्रयोग करें क्या?
द्वारा प्रकाशित किया गया था: | टिप्पणियाँ
खैर, कम जवाब है कि आप के लिए नहीं अगर आप नहीं करना चाहते हैं!
एक वाणिज्यिक बंधक के लिए देख रहे हैं किसी को लागू करते हैं और किसी भी व्यावसायिक ऋणदाता के साथ सीधे बातचीत स्वतंत्रता पर काफी है - यद्यपि वहाँ कुछ वाणिज्यिक बंधक उधारदाताओं जो केवल पेशेवर दलालों के साथ सौदा होगा.
यथार्थवादी होना करने के लिए, असली सवाल "मैं के लिए सभी उत्पाद परिवर्तन, प्रदान करता है, प्रतिबंध और अवसरों कि लगातार बदल सकता हूँ? का ट्रैक रखने के लिए समय है" है वाणिज्यिक बंधक उधारदाताओं के एक नेटवर्क के निर्माण क्योंकि एक वाणिज्यिक वित्त के लिए एक पूर्णकालिक काम है दलाल. व्यापार, नहीं बहुत से लोगों को संपत्ति डेवलपर्स या निवेशकों के लिए यह कभी बदलते बाजार में जगह की नब्ज पर अपनी उँगलियाँ रखने का समय है.
किसी को भी, जो मुफ्त सलाह के लिए कम से कम एक वाणिज्यिक बंधक दलाल से परामर्श नहीं करता है संभवतः एक महत्वपूर्ण लाभ के खुद को वंचित है जब यह सबसे अच्छा सौदा हो रही करने के लिए आता है.
शायद असली चिंता का विषय ज्यादातर लोगों व्यक्त "क्या मैं एक दलाल शुल्क का भुगतान करना है?" फिर से संक्षिप्त जवाब है 'नहीं' - मामलों के बहुमत के लिए वहाँ एक दलाल के लिए कोई वास्तविक कारण के लिए एक मानक वाणिज्यिक व्यवस्था के लिए एक शुल्क है बंधक. यह इसलिए है क्योंकि आमतौर पर एक दलाल वाणिज्यिक धन की आपूर्ति ऋणदाता द्वारा भुगतान किया है. हालांकि, दुर्लभ अवसर है जहां वार्ता प्रत्याशित राजस्व आय से अधिक हो गया है पर यह एक उपयुक्त शुल्क सहमत आवश्यक हो सकता है.
स्वतंत्र व्यावसायिक वित्त दलालों बंधक उधारदाताओं के साथ मिलकर संपत्ति उधार स्पेक्ट्रम के दोनों सिरों पर काम करते हैं. उनका अनुभव उन्हें सक्षम बनाता है, पता है, जहां एक विशेष परियोजना 'फिट' होगा और यह भी उन्हें एक समाधान है कि संभवतः अधिक 'स्पष्ट' एक ग्राहक उम्मीद कर रहा था की तुलना में उपयुक्त है खोजने के लिए मदद मिल सकती है. दलाल का घोषित उद्देश्य हमेशा के लिए सबसे अच्छा ग्राहक की परिस्थितियों और आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त समाधान प्रदान करना चाहिए.
के रूप में शुरू में कहा गया है, चाहे या नहीं एक वाणिज्यिक बंधक दलाल का उपयोग करने के लिए के रूप में पसंद उधारकर्ता के साथ पूरी तरह टिकी हुई है. असली दुनिया में वहाँ कोई सांसारिक कारण है कि एक या एक साध्य आय, साफ क्रेडिट इतिहास और बड़े जमा के साथ व्यापार और व्यक्तिगत किसी भी मदद की ज़रूरत है चाहिए है. उस स्थिति में मुख्यधारा के बैंकों पर खुद गिर रहे हैं बहुत आकर्षक वाणिज्यिक बंधक दर की पेशकश.
वाणिज्यिक बंधक बाजार विकसित हो रहा है, उधारदाताओं अब मदद करने को उत्सुक हैं, बुरा क्रेडिट रिकॉर्ड है, और कोई लेखांकन जानकारी के साथ भी कारोबार के साथ शुरू हुआ कारोबार कंपनियों. ये शायद कारोबार जो एक वाणिज्यिक बंधक दलाल की सेवाओं से सबसे अधिक लाभ के प्रकार हैं.
तरफ से स्पष्ट लाभ की बचत, एक वाणिज्यिक बंधक दलाल का उपयोग कर समय कई अन्य लाभ है. हालांकि, जिम्मेदारी ग्राहक / उधारकर्ता को अपने दलाल के साथ पूरी तरह ईमानदार होना है. किसी भी पिछले क्रेडिट समस्याओं, चूक बंधक भुगतान या असंतुष्ट आपूर्तिकर्ताओं आदि का पूर्ण विवरण के लिए सही शुरू में बताया जाना चाहिए.
जब एक वाणिज्यिक बंधक दलाल के साथ काम कर रहे यह आवश्यक है करने के लिए शुरू किया जाए या नहीं एक शुल्क देय है पर सही स्थापित. भुगतान करते हैं, कभी किसी भी सामने फीस और हमेशा यह सुनिश्चित करें कि आप पढ़ लिया है और किसी भी दलाली समझौते का पूरा संदर्भ समझ. वहाँ कई बहुत ही सक्षम और पेशेवर बाजार में वाणिज्यिक बंधक दलालों जो अत्यधिक फीस चार्ज के बिना मदद के लिए तैयार हैं.
त्वरित संपत्ति की बिक्री
जून
08
मैं वाणिज्यिक उपकरण पट्टे कैसे मिलता है?
द्वारा प्रकाशित किया गया था: | टिप्पणियाँवहाँ दो तरीके वाणिज्यिक उपकरण पट्टे का पीछा कर रहे हैं - या तो आप है कि एक वाणिज्यिक बैंक की तरह एक पारंपरिक ऋणदाता से ऋण प्राप्त करने का प्रयास करें या आप गैर पारंपरिक उधारदाताओं से ऋण को आगे बढ़ाने. अंतर यह है कि एक बैंक की तरह पारंपरिक उधारदाताओं आप एक बहुत अच्छा (भी) उत्कृष्ट क्रेडिट स्कोर के और आप एक अच्छा उधारकर्ता होने का एक इतिहास है कि सबूत का उत्पादन करने की आवश्यकता होगी अपने आप में (जिसका अर्थ है, कोई है जो समय पर ऋण का भुगतान करता है.) यह बुरा नहीं है के बाद अधिकांश बैंकों सुरक्षित उधारदाताओं हैं. समस्या तथ्य यह है कि यदि आप अपने बैंक के साथ वाणिज्यिक उपकरण पट्टे पर देने का पीछा करने के लिए, आप वास्तव में आपके बैंक के साथ अपने क्रेडिट लाइन पर दूर खाने में निहित है. प्रत्येक वाणिज्यिक उपकरण पट्टे पर लेनदेन के लिए आप बाहर ले जाना आपके क्रेडिट लाइन के एक हिस्से को इस्तेमाल किया जाता है (के रूप में बैंक के पट्टे विभाग द्वारा दर्ज की गई.) यह इसलिए है क्योंकि किसी भी लेनदेन आप बैंक के साथ अपने नकदी उधार के भाग के रूप में गिना जाएगा क्षमता या अवधि के पट्टे गतिविधियों.
एक और गलती कई छोटे व्यापार मालिकों बनाने के लिए उनके व्यापार क्रेडिट लाइनों के साथ अपने निजी क्रेडिट लाइनों मिश्रण है - जो कभी नहीं किया जाना चाहिए. हालांकि आपकी व्यक्तिगत क्रेडिट स्कोर, क्रेडिट रेटिंग, या क्रेडिट इतिहास एक के रूप में तुम्हारे बारे में एक बहुत दिखाएगा व्यक्तिगत ऋण उधारकर्ता, यह पर्याप्त रूप से कैसे तुम एक व्यापारी के रूप में प्रदर्शन नहीं दिखा करता है - उस के लिए, बैंक या अन्य उधारदाताओं कंपनी की जांच होगी बजाय खुद क्रेडिट इतिहास.
क्या आप भी वाणिज्यिक उपकरण पट्टे पीछा के बारे में ध्यान में रखनी चाहिए कि आप भी उधारदाताओं स्वयं की छानबीन किया जाना चाहिए इससे पहले कि आप जांच करने के लिए अपने आप को और आपकी कंपनी को प्रस्तुत. खाते में आप के प्रति कर्मचारियों का रवैया लो, और अनुभव के स्तर ऋणदाता व्यवसाय ऋण के इस प्रकार के के साथ पड़ा है के बारे में पूछते हैं. वहाँ कुछ उधारदाताओं जो केवल एक विशिष्ट उद्योग में सक्रिय उन से वाणिज्यिक उपकरण पट्टे जबकि अन्य उधारदाताओं लगभग सभी कंपनियों को उधार देने कंपनियों, इन आर्थिक रूप से ध्वनि प्रदान कर रहे हैं अनुमति होगी कर रहे हैं.
यह अच्छा होगा अगर आप या अन्य इसी तरह आकार कंपनियों के मालिकों और प्रबंधकों के बीच संपर्क था और उधारदाताओं के लिए रेफरल के लिए उन्हें पूछना. ये छोटी सी कंपनी के मालिकों या प्रबंधकों के लिए आप कैसे इन उधारदाताओं संचालित पर अंदरूनी सूत्र जानकारी, कैसे वे ऋण प्रसंस्करण प्रक्रिया के दौरान इलाज किया गया, और वाणिज्यिक उपकरण पट्टे ऋण पर भुगतान करने के साथ छोटी सी कंपनी के मालिकों या प्रबंधकों का अनुभव देने के लिए सक्षम हो जाएगा. अपने संपर्कों पूछने के लिए एक महत्वपूर्ण सवाल है: अगर आप की जरूरत है, तो आप एक ही ऋणदाता से एक वाणिज्यिक उपकरण पट्टे ऋण के लिए पूछना होगा या किसी अन्य चुनते हैं?
यदि आप एक वाणिज्यिक उपकरण पट्टे ऋण हासिल करने के प्रारंभिक चरणों के माध्यम से प्राप्त करने में सफल है, कि पसंदीदा ऋणदाता से भुगतान विकल्प क्या आप के लिए खुले हैं पूछ की कोशिश करो. क्या वे निश्चित मासिक भुगतान अकेले की आवश्यकता होती है, या आप छोड़ पट्टा विकल्प (जिसका मतलब है कि आप दुबला महीनों के दौरान भुगतान रोक जब कंपनी की आय कमजोर कर रहे हैं हो सकता है) दिया जा सकता है? एक अन्य विकल्प एक कदम ऊपर पट्टा भुगतान की योजना है, जिसका अर्थ है कि आप कम मात्रा में तो उच्च भुगतान राशि को संवर्द्धित ऊपर ले जाने के भुगतान शुरू. ऋणदाता भी क्या एक 60 दिन आस्थगित वाणिज्यिक उपकरण पट्टे पर देने की योजना है कि आप एक downpayment के के लिए पूछना नहीं करता है, लेकिन दो महीने के लिए अपने भुगतान को स्थगित के रूप में जाना जाता है हो सकता है. इसके समकक्ष 90 दिन वाणिज्यिक उपकरण पट्टे पर देने की योजना है कि आपके भुगतान तीन महीने के लिए स्थगित, और भी कोई downpayments नहीं की जरूरत है.
रियल एस्टेट पेशेवर
जून
08
मैं एक आवासीय संपत्ति के रूप में एक वाणिज्यिक संपत्ति खरीदने?
द्वारा प्रकाशित किया गया था: | टिप्पणियाँ
मैं एक दूरदराज के इलाके में अपनी सेवानिवृत्ति के लिए एक संपत्ति खरीदने के लिए तो मैं वहाँ निवास कर सकते हैं दिलचस्पी रहा हूँ. संपत्ति का हिस्सा वाणिज्यिक क्षेत्र है जो एक आकस्मिक restaruant और प्राचीन वस्तुओं की दुकान है, लेकिन संपत्ति का बहुमत एक घर है. इसके अलावा, मैं व्यापार के किसी भी चलाने का कोई इरादा नहीं है, लेकिन मैं उन्हें किरायेदारों के लिए किराया करना चाहते हैं. मैं अभी भी एक आवासीय बंधक के रूप में एक ऋण प्राप्त कर सकते हैं?
आप मेरे सवालों को पढ़ने के लिए धन्यवाद!
त्वरित घर बिक्री
जून
08
बिक्री के लिए 187 harborne लेन b29 6ss पर वाणिज्यिक संपत्ति thers?
द्वारा प्रकाशित किया गया था: | टिप्पणियाँ
PROPRETY एक नर्सिंग होम के रूप में किया जा रहा है अब इस्तेमाल किया, आईटी एमआर GHALEIGH द्वारा बेचा जा रहा सकता है
त्वरित घर बिक्री
