(C) 2008 Donna Elizabeth Lewczuk
As hipotecas comerciais están dispoñibles a través de bancos comerciais, compañías hipotecarias e acredores privados. As taxas de hipotecas comerciais varían tan amplamente como os tipos de hipotecas residenciais. Os bancos tradicionais ofrecen algunhas taxas moi baixas. Con todo, debido aos seus criterios de préstamo restrictivas, son impedidos de facer as hipotecas comerciais para diversos tipos de propiedades comerciais. As estacións de gas, con ou sen tendas de barrio, por exemplo, pode ser difícil de obter hipotecas comerciais para. Hipotecas comerciais poden ser difíciles de conseguir dos bancos tradicionais, se non ten persoal excelente e puntuación de crédito empresariais.
Hipotecas de diñeiro duros comerciais tamén están dispoñibles a través de acredores privados. A diferenza da banca tradicional, os acredores privados criterios de préstamo máis flexibles. Tamén coñecida como préstamos de diñeiro duro, empresas privadas de hipotecas comerciais concentrarse máis no valor actual dunha propiedade comercial do que no seu paquete financeiro persoal.
Acredores privados son capaces de financiar unha hipoteca comercial, se hai unha imaxe clara de como o préstamo será pagado de volta. Ao determinar se a financiar unha hipoteca comercial, os acredores privados, moitas veces, ollar para a relación de ingresos para os gastos operativos. A menos que o mutuários ten repetido e falecidos, os acredores privados non están tan preocupados o mutuários ten menos que perfecto crédito.
Ao se aplicar a unha hipoteca comercial, estea preparado para facilitar a súa compañía de hipoteca comercial, sexa un banco ou un duro diñeiro valor hipotecario comercial privado, co seguinte:
- Unha petición de préstamo concluído estándar comercial hipoteca, que inclúe un balance persoal e empresarial
- Unha descrición do uso dos recursos da hipoteca comercial que está a buscar
- Unha descrición da propiedade
- O prezo / valor actual de compra do inmoble
- O custo das melloras que vai facer a propiedade
- Unha estimación do valor do inmoble despois melloras
- Un plan de reembolso para a hipoteca comercial / préstamo de diñeiro duro
- Para un préstamo de diñeiro duro, proporcionar unha estratexia de saída para a hipoteca comercial
- Vai refinanciar esta hipoteca comercial con un banco tradicional despois de facer melloras ou modificacións para a propiedade existente ou algún outro escenario?
Propietarios considerando refinanciar unha hipoteca comercial vai atopar moitos programas de préstamos orixinais. Especialistas de financiamento de hipotecas comerciais ofrecen algunhas das mellores opcións de crédito dispoñible, a maioría dos bancos locais, que simplemente non teñen. O seu financiamento hipotecario comercial non é un acto exclusivamente reservado para o tempo a súa hipoteca comercial madurece. Hai algunhas grandes razóns para o seu financiamento hipotecario comercial antes desta (vexa o artigo "Por que un préstamo de equidade comercial").
Agora, dado o actual estado dos mercados de capitais é máis importante que nunca para traballar con profesionais expertos. Directrices e parámetros de subscrición Valor están cambiando rapidamente a medida que os bancos tentan protexer. Opcións para financiamento de hipotecas comerciais, aínda que anchas, están quedando máis difíciles de determinar e pechar. Tan importante como iso é fundamental coñecer non só que os préstamos están ofrecendo a menor taxa e os tipos, pero que aínda están activamente a financiar préstamos. A hipoteca, ben experimentado profesional vai saber quen son eses acredores.
Venda e aluguer de volta
Artigos relacionados:
- Cinco razóns que os bancos comerciais Rexeitar Mortgages Este artigo destaca as cinco principais razóns que os bancos comerciais rexeitar solicitudes de préstamo de hipoteca. Os motivos presentados a continuación non representan cuestións escuras, polo que é probable que dous ...
- Préstamos de negocio Commercial Mortgage - Debería fóra da base acredores al introducindo o financiamento comercial competitiva para fins especiais préstamos inmobiliarios comerciais e adiantamentos en diñeiro de empresas están cada vez máis raro. "Pensando Fóra do Banco" significa que non tradicionais (non bancaria) ...
- Unha opción de préstamo intelixente para empresas - Commercial Mortgage Préstamos MPRESAS precisa para comprar a propiedade comercial para unha start-up ou de expansión, un préstamo hipotecario comercial pode proporcionar o financiamento necesario para o seu proxecto. Préstamos hipotecarios comerciais son ofrecidos por ...
- Mortgage Lenders Comercial - Descricións Existen esencialmente catro fontes de capital de acredores hipotecarios comerciais. Basicamente todas as hipotecas comerciais veñen de fontes teses, que son os préstamos de diñeiro comerciais privadas, financiamento de conduta ou CMBS, ...
- Hipotecas comerciais, Odd Opcións mutuários precisan entender que existen outras fontes de capital, ademais do seu banco local. Empresas de seguros de vida, programas gobernamentais apoiadas, bancos acredores e os bancos estranxeiros non / acredores poden ofrecer ...
