Comprender hipotecas comerciais é importante se está a pensar en ser un investidor de éxito da riqueza.
¿Que é unha hipoteca comercial?
Un mortgage comercial é unha empresa de crédito inmobiliario usando (ou sexa, edificio comercial ou outra propiedade industrial) como garantía para asegurar a liquidación dentro dun período de tempo acordado. Este é un tipo de hipoteca emprégase xeralmente por entidades empresariais e non aos particulares. Por entidades empresariais, que se refiren a empresas constituídas, asociacións ou sociedades de responsabilidade limitada.
Por que as empresas dispoñer de hipotecas comerciais?
As razóns máis comúns para a aplicación de unha hipoteca comercial son:
- Aumento ou expansión das instalacións actuais
- Compra e adquisición de activos de terra ou industrial
- O investimento comercial ou residencial
- Desenvolvemento de propiedades
Quen cualificada para hipotecas comerciais?
Existen varios criterios para cualificar unha hipoteca comercial.
1. " Débeda índice de cobertura de servizo "- refírese a proporción de dispoñibilidade de caixa para os asentamentos de préstamos necesarios. A pesar de moitos acredores poden acomodar algúns candidatos con algúns rexistros de crédito desfavorables, a maioría vai esperar un investimento persoal por parte do mutuários na adquisición.
2. Viabilidade do plan de negocio e en pé de negocio actual - os acredores van querer ver onde a empresa está indo a e dentro de que prazos estes obxectivos deberán ser alcanzados.
3. Tipo de empresa e tipo de terreo - factores de risco que afectan as empresas en relación á natureza da industria e do uso desexado da premisa é tamén considerada
Cales son as condicións xerais para hipotecas comerciais?
A maioría das hipotecas comerciais norteamericanos chaman pagamentos mensuais que foron escalados pequeno o suficiente para ser capaz de liquidar o préstamo dentro dun período de 20 ou 30 período de crédito, con un resultado total dentro dun período menor de tempo. Noutras palabras, hai dous elementos básicos para o termo de hipoteca comercial. O primeiro é o tempo permitido antes do retorno total? Isto pode variar de 5 a 30 anos e pode tamén ser chamada o termo''. A segunda é a amortización. O prazo da hipoteca é de 10 anos, cun calendario de amortización de 30 anos, a hipoteca comercial denominarase un 10/30.
E sobre os tipos de interese?
Unha cousa a lembrar que as taxas de interese para hipotecas comerciais son definitivamente superior en comparación coas taxas de interese en hipotecas residenciais.
O tipo básico de hipoteca comercial é a 'hipoteca de taxa fixa comercial ". Como o nome indica, facilita unha taxa fixa de xuros e pagamento dun préstamo a cabo. É, digamos, agradable para o orzamento de negocio como as súas taxas non balanza, xunto con factores flotantes no mercado empresarial. Este tipo de hipoteca comercial fai a planificación máis fácil.
Outro tipo de hipoteca comercial é o financiamento de hipotecas ajustáveis comercial. Neste tipo, as taxas de interese varían de acordo en relación a un índice que é elixido no momento da emisión da hipoteca. A vantaxe do e ARM (Adjustable Rate Mortgage) é que a probabilidade de obter unha cantidade maior de préstamo e as economías potenciais en comparación con unha cantidade fixa a longo prazo. Co brazo, os tipos de interese cambian periodicamente. Isto dá ao mutuários a oportunidade de dispoñer de interese máis baixos que as taxas para abaixo.
Vender Casa Rápida
Artigos relacionados:
- Mortgage Lenders comerciais Saber como poden axudar! Se vostede é un devedor interesado en ter un departamento comercial hipoteca, pode aproveitar un préstamo hipotecario comercial. Existen varios acredores hipotecarios comerciais que poden axudar a obter ...
- Os principios dun Commercial Mortgage Unha hipoteca comercial é unha hipoteca de un edificio que será utilizado para o negocio. As hipotecas comerciais son como unha hipoteca residencial, se ben poden diferir nalgúns aspectos ....
- Commercial Mortgage Prezo Reino Unido Actualmente, hipotecas comerciais son a forma perfecta para financiar o desenvolvemento dun negocio, xa que proporcionan solucións de financiamento flexibles e económicos. Para as empresas confrontadas con graves económica ...
- Resumo Commercial Mortgage Actualmente, hipotecas comerciais son a forma ideal para financiar o desenvolvemento das empresas, xa que proporcionan solucións de financiamento flexibles e accesibles. Para as empresas confrontadas con graves dificultades financeiras, ...
- Préstamos hipotecarios comerciais - expandir os seus negocios de préstamos hipotecarios comerciais son executados usando inmobles para hipotecar o préstamo. As hipotecas comerciais son semellantes ás hipotecas residenciais, agás que a garantía usada para garantir o préstamo é ...
