Unha pregunta que todas as persoas en vendas, independentemente se eles están no negocio hipotecario comercial ou non ", debería traballar neste proxecto?" Talvez, porén, esta cuestión é aínda máis importante para os corretores de hipotecas comerciais, debido á complexidade e á vez que fai falta para ser posto en cada acordo individual.
Implícito nesa cuestión están algunhas preguntas que outros, como "non teño ningún control sobre o mutuários?" Ou "se o mutuários ten calquera lealdade a min ou é só a taxa de compra e ou comprobar o que a súa" cara "xa está dicindo a el . É este un negocio viable? Non sei onde poñer o préstamo? E supoñendo que eu sei onde poñer o préstamo, son as taxas e tarifas competitivas que banco? "
Entón, de novo, "eu quero traballar neste préstamo ou pasar?" Se o mutuários ten a lealdade moi pouco e non sabe as peculiaridades do nicho que probablemente non vai gañar este negocio. O que vai conseguir é un "adestramento" ou como un dos meus xefes anteriores, dixo, "práctica". Se está nunha posición semellante á miña, que tivo bastante práctica e só quere ser pagado polo seu traballo duro.
O outro lado da moeda é, quizais, vostede sabe o frío nicho e vostede sabe que os mellores bancos do país para este negocio, pode non ser tan preocupado o mutuários ten calquera lealdade para con vostede ou non, porque vostede sabe que está indo para a produción a mellor oferta e, polo tanto está nunha posición moi forte para gañar o negocio. Con todo, mesmo se ten esa confianza, estar en conta que aínda pode querer protexer a si eo seu tempo con un corretor de acordo comercial.
Exclusivo ou contrato de exclusividade non? Moitos tradicionais correctores de hipotecas comerciais teñen o seu mutuários asinar un acordo de exclusividade, que, entre moitos elementos di que o debedor acepta traballar co corrector nun arranxo exclusivo. O que isto resume-se é que o corrector será pagado con independencia de onde o mutuários decide pechar o seu préstamo. Pense nisso como un acordo de lista para correctores de inmobles comerciais. O mutuários comprométese a traballar cun corrector, que á súa vez será moito máis motivado para facer un traballo minucioso e completo sobre a solicitude de préstamo.
En canto á perspectiva de vendas con iso, se non sabe o nicho que ben, ou vostede sabe que vai ser un negocio difícil de feito, ten que considerar seriamente tendo o mutuários asinar o contrato taxa exclusiva para protexer o seu tempo, recursos e auto-respecto. Se o mutuários non está de acordo co documento, é aconsellable andar co negocio.
A realidade que se traballa sobre a solicitude de préstamo por meses e producir varias follas prazo todo para o seu debedor para rematar a relación coa "agradece Joe (vostede) para todo o seu traballo duro. Eu sei que poñer nun esforzo sólido e eu pensando en recomendar-lle os meus amigos. Pero xyz banco entrou cun mellor termo de compromiso, polo que estamos indo con eles. "Despois de máis algunhas preguntas que descobre que o negocio é outro só 0,1% inferior á súa e está fóra miles de dólares e dous meses máis de 10 puntos base.
"Debo traballar na empresa ou pass" é unha das cuestións máis importantes que poderemos perguntar-nos. E na miña humilde opinión é o que nos separa os moi exitosos corretores de hipotecas comerciais a partir do mediocre. Debería desta forma, se sabía desde o inicio da petición de préstamo que é un negocio unfundable e ou que o seu debedor estaba só a mercar, vostede non ía traballar nela. Dereito? E iso é unha esencia todo punto da cuestión.
Repossession
Artigos relacionados:
- Commercial Mortgage Brokers - a diferenza entre a mediocridade ea excelencia Claro que hai moito para ser un corretor de hipoteca comercial de éxito como de marketing, contactos, vendas de habilidades, o coñecemento técnico da industria, coñecemento do mercado, contactos bancarios, adecuada ...
- Formación Commercial Mortgage - nesta crise de crédito actual Como o lado residencial da empresa tomou unha surra moitos correctores de hipotecas residenciais e axentes de crédito están tomando unha mirada duro sobre o lado comercial da ...
- Acordo Comisión Commercial Mortgage - Timing Cando é o mellor momento de pedir ao seu debedor para asinar o contrato de tarifa comercial corrector? Existe un debate sobre o tema. Aínda que, todos parecen estar de acordo que ...
- Correctores de hipoteca comercial, máis importante que nunca como o afondamento da crise de crédito, moitos mutuários están entendendo que traballar cun corrector de hipoteca comercial fai moito sentido e é máis importante que nunca. Practicamente todos os ...
- Correctores Commercial Mortgage;? Son eles vale o que cobran Puntos Cando un investidor inmobiliario comercial precisa dunha hipoteca que pode ser tentado a presentar a súa solicitude directamente a un valor no canto de pagar un corretor de hipoteca comercial para ...
