Operador en NJ, onde estamos neste momento a aluguer dun espazo para unha tenda. Temos necesidade de máis poder no lugar que require un gran investimento por facer na modernización da infraestrutura eléctrica no predio. O noso contrato remata en menos dun ano e eu creo que é de responsabilidade do landord para cubrir o custo de tal mellora, xa que é a súa propiedade e sería unha mellora permanente á súa propiedade a partir do cal próximo inquilino beneficiaría se el ou non renovar o contrato de arrendamento. Estou seguro no meu pensamento? Existe unha lei que eu poida usar para convencido-lo que é a súa responsabilidade de pagar por iso?
Grazas.
Venda Rápida
Artigos relacionados:
- Quen paga por unha firma de alarma de incendio nun contrato de arrendamento comercial? estou aluguer do meu departamento comercial para inquilino e quixo saber quen paga normalmente para a subscrición de alarma de incendio para iso? o inquilino ou os propietarios? vender e alugar ...
- cales son os pasos que están implicados na construción dun edificio comercial para locação? Eu teño alguén que me quere construír un edificio comercial para locação na miña propiedade. Que pasos toma parte na obtención de planos, custos e permitindo a comezar a ...
- Quen paga por dano á propiedade externa (ou sexa, unha fiestra rota) nun contrato de arrendamento comercial, cando o contrato é omiso? No estado de Maryland, unha fiestra está rota nun edificio comercial, que paga a reparación do dano (locador ou locatário) cando a concesión en si non ten ...
- Teño unha empresa e alugar o edificio con un contrato de arrendamento 10yr. O dono está a ver o edificio? O predio eu creo que vai ser adquirido polo dept lume. e demolida. Eu só estiven alí por 3 anos do contrato de aluguer. Cales son as miñas opcións legais? ...
- Eu asino un contrato de aluguer comercial, que ten 9 anos para ser executado en R $ 11.000 PA Eu atribúe a outros que xa se foron? falir o señorío me pedindo para pagar o aluguer non teño iso. O que quero facer é pedir prestado un importe a pagar-lle fora o que sería ...
4 comentarios
09 de abril de 2009 ás 8:46 pm
Iso debe ser escrito no seu contrato.
Con todo, o señorío non está baixo ningunha obriga legal de proporcionar actualizacións porque precisa del. Como máximo, el é responsable da mantemento regular dun edificio estándar set-up - e arrendamentos moitos estipulan que o propietario non é aínda responsable de calquera reparación ou mantemento.
Pode parecer inherentemente malo porque unha mellora permanente ficaría coa construción do señorío, pero se precisa de algo enriba eléctrica estándar, non ten que aporta-la ou pagar por iso. A súa mellor aposta é a de aproximarse ao propietario e pensar en algún tipo de acordo, deixar lo saber que vai ter que se mover a eléctrica non se actualizado.
10 de abril do 2009 ás 20:46
Ler o contrato de arrendamento. Os dereitos e responsabilidades de ambas as partes están definidas no contrato de arrendamento. Se o asunto non é cuberto, polo que está suxeito a negociacións. Se queres convencer o señorío que é absolutamente necesario para pagar por melloras que acabaría por chegar, pero que pode non querer, boa sorte con isto. Se non é o contrato de arrendamento que non é necesario facer calquera melloras en todo, e os certamente non significativos. A lei era o contrario, pode derrubar o edificio, poñer un novo edificio que o propietario non quería, e facer o propietario pagar por iso. Non hai tal lei que impoña tal obriga do propietario relutante.
13 de abril de 2009 ás 22:40
Este é probablemente cuberto na súa locação. Unha mellora importante edificio é algo que afectaría todos os dogmas nun edificio. A mellora que está falando só afecta ti. Eu non podo ver iso sendo unha responsabilidade señorío.
Como o seu contrato remata en menos dun ano, pode comezar a discutir iso como parte dunha nova locação. Se quere manter-lo malo o suficiente, pode ser capaz de chegar a algún tipo de acordo.
14 abril, 2009 ás 2:06 pm
Eu non estou ao tanto de todas as leis en NJ - como Im en CA.
Podo dicir-vos que iso soa como se trata dunha mellora inquilino - algo que cómpre facer para mellorar o seu espazo de traballo. Con todo, a mellora inquilino vai beneficiar o propietario tamén. Moitas veces, pois iso pode beneficiar ambas as partes, que sería mellor para dividir o custo co propietario. Ao final, se invoca o diñeiro e non asinar un contrato de arrendamento prolongado, é assout, por así dicir .... Por suposto, pode comezar outro inquilino, pero podería ter outro inquilino sen esas melloras.
Certo é que alugou a zona como era hai un ano ou máis. Polo tanto, non é responsabilidade propietario. (Eu sei que este non é o que quería escoitar.) Con todo, quizais probe este-acordan renunciar / estender a aluguer por dous anos se o propietario paga todos os gastos, ou, de acordo en pagar unha parte dos custos e estar un ano máis . Ou, vai buscar un novo local!
Boa sorte!