O espazo da oficina onde traballa todos os días é unha das maiores gastos para a súa empresa. Unha forma de controlar ese custo é mercar ao redor e utilizar algunhas habilidades simples de negociación para obter o mellor despacho de leasing opción. Se pode levar moito tempo para estar só nunha locação ben que podería aforrar diñeiro á súa empresa o suficiente para facer unha diferenza moi grande.
No contrato de arrendamento oficina é o estándar que precisa para negociar con cada un. O prazo do arrendamento é unha das primeiras concesións cando está en negociacións. Súas necesidades poden cambiar co tempo para manter isto presente cando se pensa en canto tempo queres ficar no mesmo lugar. Tamén pensar sobre como espazo do seu despacho ten dispoñible. Asegúrese de que ten espazo suficiente para medrar, en caso necesario. Tamén pode querer considerar comezar a opción de renovar o aluguer por un prezo fixo predeterminado. Pense sobre o tempo que vai ter no espazo, pero tamén sobre o tempo que pode querer cando o seu aluguer está por riba.
Olle para o que as acusacións señorío para os extras. Algúns destes elementos poden ser de mantemento, AVAC, custos xerais de funcionamento, reparación, melloras ou substitucións. Algunhas locações poden esixir que volver á oficina para a condición de que estaba cando moveu dentro Podería ser a súa vantaxe para obter un límite para a cantidade que cobra por todos os extras, porque poden engadir-se rapidamente. Melloras no espazo tamén pode esixir a súa buyoff para asegurarse de que entenda o que di o contrato sobre a súa aprobación para cambiar o espazo.
Desafortunadamente, non é posible xeralmente negociar un contrato de arrendamento cunha taxa fixa durante un período de tempo longo. Normalmente, hai un aumento anual en base a unha porcentaxe específica. Poida que pode negociar cantos anos é ante este ou patadas en pensar en pedir se pode obter un límite para o importe do aumento ou quizais un valor definido cada ano en vez de unha porcentaxe.
Debería tamén sobre a flexibilidade que pode ter no seu espazo, se pensas que pode ter someterse a unha fusión, reorganización ou subarrendamento. Hai tantas cousas que poderían cambiar nos próximos anos e que é importante considerar todas as opcións no momento da sinatura da súa empresa para un novo arrendamento. Isto pode realmente facer a diferenza no futuro.
Negociación será a clave para o éxito cando estar atado a un contrato de arrendamento para a súa empresa. Aproveitar o tempo para estudar-se sobre algunhas das áreas que podes facer preguntas. Estude a boa impresión para que vostede sabe todas as opcións que ten na construción e co seu espazo de oficina. Se está preso a un contrato de aluguer de 5 anos, vostede non sabe o que pode ocorrer nese tempo. Dúbida con antelación - proxecto onde pensa que pode estar nese tempo. Analizar o xeito no que pode medrar e cambiar para que poida prever o mellor contrato posíbel. Non teña medo de pedir o que quere - só se pode obtê-lo.
Venda e aluguer de volta
Artigos relacionados:
- Eu teño unha aluguer de espazo comercial espazo para café dentro edificio de oficinas, centros comerciais, espazo regular, quiosco / cart? precisa dun espazo para café moi difícil e moi estrés para atopar pls se ten un espazo comercial que me pode ofrecer en centros , edificio de oficinas, ...
- Bos negocios no mercado en Leasing Oficina Na economía de hoxe A economía é realmente triste, pero iso non quere dicir que é triste para todos. O negocio está crecendo para mecánicos de automóbiles, zapateiros e outras persoas en empresas de reparación, pero para millóns de persoas ...
- Mellor Estados dos Estados Unidos para o espazo comercial Como o prezo de inmobles seguen a caer en todo o país moitos na área comercial do espazo de oficinas están sentindo o efecto desaceleración forma parte deste mercado tamén. A pesar algún ...
- Negociar unha locação Propiedade comercial nun mercado crecente A década dos 90 foi unha década de ouro para os inquilinos e representantes do inquilino. Establecemento de influencia sobre o seu señorío era fácil, porque as prazas de oficina aumenta de xeito constante e os propietarios estaban baixo a ...
- Atopar o inmoble EUA Perfecto aluguer consumidores no mercado de hoxe están á procura de propiedades de todo tipo, por moitas razóns. Algúns dos espazos máis populares que están sendo buscados son os espazos de oficina en aluguer ou ...
