Vous cherchez un bon retour sur votre argent? Un meilleur rendement que vous pouvez jamais obtenir d'une banque ou d'investissement du marché monétaire? Pourquoi ne pas investir dans l'immobilier commercial. Bien que le marché immobilier résidentiel a pratiquement touché le fond dans la plupart des Etats-Unis, le marché immobilier commercial est en plein essor. Si vous avez toujours voulu investir dans le marché immobilier, mais hésitent sur le marché actuel d'habitation, d'investir dans l'immobilier commercial.
Lorsque vous investissez dans l'immobilier commercial, vous devez comprendre qu'il ya une grande différence entre l'immobilier commercial et résidentiel. Non seulement le marché est différent, mais comme le sont les lois. Due diligence dans l'immobilier commercial est différent de celui dans le marché résidentiel. Vous voulez toujours vous assurer d'obtenir une inspection de la propriété avant le règlement, ainsi qu'une enquête sur la propriété. Vous devez également vous assurer que vous obtenez des servitudes inclus dans la vente, si elles sont nécessaires.
La plupart des gens pensent que ceux des servitudes que le fardeau de la propriété, comme celles pour les services publics et d'égout. Avec l'immobilier commercial, il ya souvent des servitudes au profit de la propriété. Dans certains cas, afin d'arriver à une propriété gens ont à conduire leur véhicule au cours d'autres biens appartenant à d'autres personnes. Dans un tel cas, la personne qui achète de l'immobilier commercial seront veulent s'assurer qu'ils obtiennent les servitudes nécessaires pour le stationnement ou en entrant et en sortant. Ceux-ci peuvent être inclus dans l'acte ou dans une convention de servitude.
La seule façon de voir si vous avez besoin de servitudes est d'obtenir une enquête sur votre propriété illustrant non seulement la propriété, mais les servitudes qui ont trait à la propriété. L'engagement d'assurance de titres devraient également refléter une description légale de la servitude. La compagnie titre doit rechercher non seulement la propriété de l'immobilier commercial que vous achetez, mais aussi tout autre bien dans lequel vous recevez une servitude. La raison d'avoir cette propriété recherchée comprend les points suivants:
1.Vous devez savoir que la personne qui signe l'entente de servitude ou d'un acte est légalement habilité à transmettre un intérêt dans la propriété;
2.Vous devez savoir qu'il n'ya pas de fardeau sur la propriété servitude qui pourrait vous empêcher de l'utiliser;
3.Vous devez savoir que les taxes sur la propriété de servitude sont en cours. Il serait regrettable d'acheter les biens immobiliers commerciaux qui dépend de servitudes et de découvrir que la propriété est dans une vente pour taxes. Une personne qui achète la propriété pourrait insister pour que vous payez de l'argent pour utiliser leur propriété, ils peuvent même ériger une clôture de vous empêcher d'utiliser la terre.
Lorsque vous investissez dans l'immobilier commercial, assurez-vous que vous avez un avocat qui connaît bien quand il s'agit de l'immobilier commercial, et pas seulement l'immobilier résidentiel. L'immobilier commercial est un entièrement différent de celui de l'immobilier résidentiel et votre avocat doit être informé à cet aspect de l'industrie immobilière.
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