(C) 2008 Donna Elizabeth Lewczuk
Kaupalliset kiinnitykset ovat saatavilla pankit, kaupalliset kiinnitys yritykset ja yksityisten rahoittajien. Kaupalliset asuntolainojen hinnat vaihtelevat niin suuresti kuin asuntolainojen hinnat. Perinteiset pankit tarjoavat erittäin alhainen. Kuitenkin, koska ne rajoittavat luotonannon kriteerit, ne eivät saa harjoittaa kaupallista kiinnitykset monenlaisia liikekiinteistöjä. Kaasu-asemien kanssa tai ilman lähikaupat, esimerkiksi voi olla vaikeaa saada aikaan kaupallisen kiinnitykset. Kaupalliset kiinnitykset voi myös olla vaikea saada perinteisistä pankeista, jos sinulla ei ole erinomainen henkilökohtaista ja yritysten luotto tulokset.
Kovan rahan kaupallinen kiinnitykset ovat saatavilla myös yksityisten rahoittajien. Toisin kuin perinteiset pankit, yksityiset luotonantajat ovat joustavampia luotonannon kriteerejä. Tunnetaan myös kovan rahan lainanantajia, yksityisillä kiinnitys yritykset keskittyvät enemmän nykyarvoa kaupallisen omaisuuden kuin henkilökohtaisen rahoituspaketista.
Yksityiset luotonantajat ovat pystyneet rahoittamaan kaupalliseen asuntolaina jos on selkeä kuva siitä, miten laina maksetaan takaisin. Määritettäessä, onko rahoittaa kaupallista asuntolaina, yksityisten rahoittajien usein tarkastella suhteessa tulojen kuluihin. Jos lainanottaja on toistuvien laiminlyöntien ja konkurssien yksityiset lainanantajat eivät ole yhtä huolissaan, jos lainansaaja on vähemmän kuin täydellinen luotto.
Haettaessa kaupallinen asuntolaina, on valmis antamaan oman kaupallisen asuntolaina yritys, olipa kyseessä pankki tai kovan rahan yksityinen kaupallinen lainanantaja, seuraavasti:
- Täytetty vakiomuotoinen kaupallinen asuntolainahakemuksensa sovellus, joka sisältää henkilökohtaisen ja yrityksen tase
- Kuvaus käytön tuotosta Commercial Mortgage etsit
- Kuvaus kiinteistön
- Käypä arvo / hankintahinta kiinteistön
- Kustannukset, mitä parannuksia tulee tehdä kiinteistön
- Arvio omaisuuden arvosta sen jälkeen parannusten
- Takaisinlainausjärjestelyn Commercial Mortgage / kovan rahan laina
- Jos kovan rahan lainaa, antaa exit strategia Commercial Mortgage
- Aiot jälleenrahoittaa tätä kaupallista kiinnitystä perinteisen pankkikortin jälkeen tehdä parannuksia tai muutoksia nykyiseen omaisuuteen tai muu skenaario?
Omistajat harkitsee Commercial Mortgage jälleenrahoittaa on monia ainutlaatuisia lainaohjelmia. Asiantuntijat kaupallisen kiinnitys jälleenrahoituksen tarjoavat joitakin parhaista lainan vaihtoehtoja, joista suurin osa paikallisista pankeista ei yksinkertaisesti ole. Jälleenrahoituksen kaupallinen kiinnitys ei toimi yksinomaan varattu aikaa oman kaupallisen kiinnitys raukeaa. On joitakin suuria syitä jälleenrahoituksen kaupalliseen kiinnitys ennen tätä (katso artikkeli "Miksi Commercial Laina").
Nyt, kun otetaan huomioon nykyinen tila pääomamarkkinoiden sen tärkeämpää kuin koskaan työskennellä kokeneiden ammattilaisten. Lender ohjeet ja merkintäsitoumukset parametrit muuttuvat nopeasti pankit yrittävät suojella itseään. Vaihtoehdot Commercial Mortgage refinances, mutta silti laaja, on yhä vaikeampi määrittää ja sulkea. Aivan yhtä tärkeää on avain tietää, ei vain joka lainanantajat tarjoavat alhaisimman ja maksut, mutta jotka edelleen aktiivisesti rahoitusta lainoja. Hyvä, kokenut kiinnitys ammattilainen tietää, kuka nämä lainanantajat ovat.
Myydä ja vuokrata takaisin
Aiheeseen liittyviä artikkeleita:
- Viisi syytä, että pankit Hylkää Kaupalliset Kiinnitykset Tässä artikkelissa tuodaan esiin viisi syytä, että pankit laskevan kaupallinen asuntolainahakemuksensa sovelluksia. Syistä Jäljempänä eivät edusta epäselvä kysymyksiä, joten se on todennäköistä, että kaksi ...
- Commercial Mortgage Business Lainat - Think Outside pankin al lainanantajia tarjota kilpailukykyisen kaupallisen rahoituksen erikoiskäyttöön liikekiinteistöjen lainoja ja liike käteistä ovat yhä harvinaisia. "Thinking ulkopuolella pankki" tarkoittaa, että muita kuin perinteisiä (ei pankin) ...
- Smart Loan vaihtoehto yrityksille - Commercial Mortgage Lainat usiness tarvitsee ostaa kaupallisen omaisuuden käynnistys-tai laajentamista, kaupallinen asuntolaina voi tarjota rahoitusta tarvitaan projektiisi. Kaupalliset asuntolainojen tarjotaan ...
- Commercial Mortgage Luotonantajat - Yleiskatsaus olemassa lähinnä neljä lähteitä pääoman kaupallisten asuntolainoittajista. Periaatteessa kaikki kaupalliset kiinnitykset tulevat opinnäytetyöt lähteistä, jotka ovat kaupallisia yksityisiä rahanlainaajien, putki tai CMBS lainanantajat, ...
- Kaupalliset Kiinnitykset, Odd Options Lainanottajat on ymmärrettävä, että on olemassa muita lähteitä pääoman lisäksi paikallisen pankin. Henkivakuutus yritykset, valtion tukema ohjelmia, ei pankeilta ja ulkomaisten pankkien / lainanantajat voi tarjota ...
