Toimimme NJ missä olemme tällä hetkellä leasing tilaa varastossa. Olemme tarvitsevat enemmän tehoa paikkaan, joka vaatii suuria investointeja tehtäisiin parantaminen sähköisen infrastruktuurin rakentamiseen. Meidän vuokrasopimus päättyy alle vuoden, ja mielestäni se on landord vastuulla kattamaan tällainen parannus, sillä se on hänen omaisuuttaan, ja se olisi pysyväksi sovittu parannus omaisuuttaan mistä seuraava vuokralainen hyötyisivät, jos hän tai meitä ei haeta vuokrasopimus. Olenko oikeassa mielipiteeni? Onko olemassa lakia, jota voin käyttää pursuade hänelle, että hänen vastuullaan maksaa?
Kiitos.
Nopea Kiinteistövälitys Sale
Aiheeseen liittyviä artikkeleita:
- Kuka maksaa palohälytys liittymän kaupallinen vuokrasopimus? Olen leasing oman kaupallisen omaisuuden vuokralainen ja ihmetellyt kuka yleensä maksaa palovaroitin liittymä on? vuokralainen tai kiinteistöjen omistajat? myy ja vuokraa ...
- mitä toimenpiteitä mukana rakentamassa liikerakennuksen vuokralle? Minulla on joku, joka haluaa minun rakentaa liikerakennus vuokrattavaksi minun omaisuutta. Mihin toimiin osallistuvat saavat suunnitelmien kustannuksia ja mahdollistaa aloittaa ...
- Kuka maksaa ulkoisia omaisuusvahinkojen (esim. rikkoutuneen ikkunan) ja kaupallinen vuokrasopimus, kun vuokrasopimus on hiljaa? Kun tilaa Maryland, jos ikkuna on rikki liikerakennus, joka maksaa vahinkojen korjaamiseen (vuokranantaja tai vuokralainen) kun vuokrasopimus ei itse ...
- Omistan liiketoimintaa ja vuokrata rakennuksen 10yr vuokrasopimuksen. Vuokranantaja myy rakennuksen? rakennus uskoakseni ostaa tulen osasto. ja purettiin. Olen vain ollut siellä 3 vuoden vuokrasopimuksen. Mitkä ovat oikeudellisia vaihtoehtoja? ...
- Allekirjoitan kaupallinen vuokrasopimus, joka on 9 vuotta aikaa ajaa £ 11000 PA I määritetty sitä muille, jotka ovat sittemmin kadonneet? konkurssiin vuokranantaja vaatii minua maksamaan vuokraa minulla ei ole sitä. Mitä haluan tehdä, on lainata kerralla maksaa hänet mitä ...
4 Comments
09 huhtikuu 2009 kello 08:46 am
Tämä olisi täsmennettävä teidän vuokrasopimus.
Kuitenkin vuokranantaja ei ole mitään juridista velvoitetta toimittaa päivityksiä, koska tarvitset sitä. Enimmillään hän vastaa säännöllisestä kunnossapidosta standardin rakennuksen set-up - ja monet vuokrasopimukset määrätään, että vuokranantaja ei edes vastaa mitään korjauksia tai huoltoa.
Se voi tuntua vikaa, koska pysyvä parannus voisi jäädä vuokranantajan rakennuksessa, mutta jos tarvitset jotain edellä standardin sähkö, hänen ei tarvitse antaa sitä tai maksaa siitä. Paras konsti on lähestyä vuokranantajalle ja työstää jonkinlainen sopimus, antaen hänen tietää, että sinun täytyy siirtää, jos sähkö ei saa päivitetty.
10 huhtikuu 2009 kello 20:46
Lue vuokrasopimus. Oikeudet ja velvollisuudet molempien osapuolten täsmennetty vuokrasopimuksen. Jos aihe ei kuulu, niin se edellyttää neuvotteluja. Jos haluat saada vuokranantajalle, että hän on ehdottomasti maksettava saadakseen parannuksia, hän lopulta saa, mutta hän ei voi haluta, onnea sen kanssa. Jos se ei ole vuokrasopimuksen hänen ei tarvitse tehdä mitään parannuksia ollenkaan, eikä ainakaan merkittäviin vaikutuksiin. Jos laki oli muuten voisit purkaa rakennuksen, pakattu uuteen rakennukseen, että vuokranantaja ei halua, ja tehdä vuokraisäntä maksaa siitä. Ei ole sellaista lakia, että asetetaan tällainen velvollisuus halua vuokranantaja.
13 huhtikuu 2009 kello 22:40
Tämä on todennäköisesti käsitelty teidän vuokrasopimus. Merkittävä rakennus parannus on jotain, joka vaikuttaa kaikkiin oppeihin rakennuksessa. Parannus te puhutte vain vaikuttaa sinulle. En näe että tämä on vuokranantajan vastuulla.
Kun oma vuokrasopimus päättyy alle vuoden, voit alkaa keskustella tämän osana uuden vuokrasopimuksen. Jos hän haluaa pitää sinut tarpeeksi huono, voit ehkä päästä jonkinlaiseen sopimukseen.
14 huhtikuu 2009 kello 2:06
En ole tietoinen mistään lakien NJ - kuten Im CA.
Voin kertoa teille, että tämä kuulostaa se vuokralainen parannus - jotain, mitä täytyy tehdä parantaa työtilaa. Kuitenkin vuokralainen parannus hyödyttää omistaja myös. Usein kertaa, koska se hyödyttää molempia osapuolia, se olisi parasta jakaa kustannuksia omistaja. Loppujen lopuksi, jos hän esittää rahaa ja ette allekirjoita pitkään vuokrasopimuksen, hän on assout, niin sanotusti .... Toki hän voi saada toinen vuokralainen, mutta hän voisi saada toinen vuokralainen ilman näitä parannuksia.
Tosiasia on, sinun vuokrattu alue kuin se oli vuosi sitten tai kauemmin. Sen vuoksi ei ole Omistajat vastaa. (Tiedän, tämä ei ole sitä, mitä halusit kuulla.) Kuitenkin ehkä kokeile tätä, sopivat eroamaan / jatkaa sopimusta kahdella vuodella, jos omistaja maksaa kaikki kulut, tai suostuvat maksamaan osan kustannuksista ja oleskelua ylimääräinen vuosi . Tai mennä etsimään uusi paikka!
Onnea!