(C) 2008 Donna Elizabeth Lewczuk
Commercial hüpoteegid on kättesaadavad pangad, kaubandus hüpoteegi firmad ja eraisikud laenuandjad. Commercial hüpoteegid erinevad nii laialdaselt kui elamu hüpoteegid. Traditsiooniline pangad pakuvad mõned väga madala hinnaga. Kuid kuna nende piirav laenuandmise kriteeriumidele, neil endil ei ole tegemist kaubandusliku hüpoteeke erinevaid äripindade. Bensiinijaamad, koos või ilma mugavuse kauplustes, näiteks võib olla raske saada kaubanduslikku hüpoteeke. Commercial hüpoteeke võib olla ka raske saada traditsiooniliste pankade kui sul ei ole suurepärane isikliku ja ettevõtte krediidi hinded.
Hard kaubik, hüpoteegid on kättesaadav ka erasektori laenuandjatele. Erinevalt tavapärastest pangad, era-laenuandjad on paindlikumad laenud kriteeriumidele. Tuntud ka kui raske raha laenuandjad, eraõiguslike hüpoteegi ettevõtted rohkem keskenduma praegune väärtus kaubandusomandi kui oma isiklikku rahalist pakendis.
Private laenuandjad on sageli võimalik rahastada kaubik hüpoteek, kui on selge pilt sellest, kuidas laenu tagasi maksta. Kui otsustatakse, kas rahastada kaubik, hüpoteegi, era-laenuandjad tihti pilk suhe tulu tegevuskulud. Kui laenusaaja on korduvalt vaikimisi ja pankrotid, era-laenuandjad ei ole nii mures, kui laenusaaja on vähem kui täiuslik krediit.
Taotlemisel kaubik, hüpoteegi, on valmis andma oma kaubandusliku hüpoteek firma, olgu see siis pank või kõva raha eraõiguslike kiinnelainanantajan, millel on järgmised:
- Täidetud standardne kaubandus elamuühistu avalduse, mis sisaldab isikliku ja ettevõtte bilansis
- Kirjeldus kasutamine tulu kaubandusliku hüpoteek otsite
- Kirjeldus kinnisvara
- Praegune väärtus / ostuhind kinnisvara
- Kulud parandusi te teete, et vara
- Hinnang vara väärtuse pärast paranemist
- Tagasimakse kava kaubik hüpoteegi / kõva raha laenu
- Kõva raha laenu anda väljumise strateegia kaubik hüpoteegi
- Sa refinantseerida see kaubik hüpoteegi traditsioonilise panga pärast parandusi või muudatusi olemasolev kinnisvara või mõne muu stsenaarium?
Omanikud kaaluvad äri hüpoteegi refinantseerida leiad mitmeid unikaalseid laenupakkumised. Spetsialistid kaubandus hüpoteegi refinantseerimine pakkuda mõned parim laenu võimalusi, millest enamik kohalikud pangad lihtsalt ei ole. Refinantseerimise oma kaubandusliku hüpoteek ei ole tegu ainult reserveeritud aega oma äri hüpoteegi küpseb. On mõned suured põhjused refinantseerimine oma kaubandusliku hüpoteek enne seda (vt artikkel "Miks Commercial Equity Loan").
Nüüd, arvestades praegust olukorda kapitaliturgudel selle tähtsam kui kunagi varem tööle kogenud spetsialiste. Laenuandja suunised ja lepingulistele parameetrid muutuvad väga kiiresti, kuna pangad püüavad end kaitsta. Valikud kommertseesmärkidel hüpoteek refinances, kuigi veel lai, on üha raskem kindlaks ja sulgeda. Sama oluline on see võti ei tea ainult, mida laenuandjad pakuvad alammäära ja tasud, kuid mis on endiselt aktiivselt rahastamiseks laenu. Hea, maitsestatud hüpoteek professionaalne teavad, kes need laenuandjad.
Müümisel ja üürile Tagasi
Teemaga seotud artiklid:
- Viis põhjust, et pangad Keeldu Commercial Hüpoteegid See artikkel toob esile viis peamist põhjust, et pangad vähenema kaubik hüpoteegi laenutaotlusi. Põhjused allpool ei esinda varja probleeme, mistõttu on tõenäoline, et 2 ...
- Commercial Mortgage Business Laenud - mõelda väljaspool Bank al laenuandjad pakuvad konkurentsi äri rahastamise eriotstarbelised kommertskinnisvara laenud ja äri sularahakrediiti on üha harvem. "Mõeldes Väljaspool pank" tähendab, et mittetraditsiooniliste (mitte panga) ...
- Smart Loan valik ettevõtetele - Commercial Mortgage Laenud usiness vaja osta kaubik kinnisvara alustamise või laiendamise, kaubandus hüpoteeklaenu võib pakkuda vajalikku rahastamist oma projektile. Commercial hüpoteeklaenud on pakutud ...
- Commercial Mortgage Laenuandjad - Ülevaade on sisuliselt 4 kapitali allikatele, mis pärinevad kutselise hüpoteeklaenuandjatel. Põhimõtteliselt kõik kaubanduslikud hüpoteegid pärit teesid allikatest, mis on äri erasektori raha laenuandjate, kanal või CMBS laenuandjad, ...
- Commercial Hüpoteegid, Odd Valikud Laenuvõtjad peavad mõistma, et on olemas muudest allikatest kapitali lisaks oma kohalik pank. Elukindlustusseltsid, valitsuse toetatud programmi, mitte panga laenuandjatele ja välispankade / laenuandjad pakuvad ...
