Commercial hüpoteeklaenud teostatakse kasutades kinnisvara collateralize laenu. Commercial hüpoteegid on sarnane elamu hüpoteegid, välja arvatud tagatisena kasutada laenu tagamise on kaubanduslik (äri) hoone pigem isikliku elu kodus. Kui laenusaaja jätab täitmata lepingulised laen, kui laenuandja saab arestida tagatise (hoone) taastada laenusumma.
Commercial hüpoteeklaenud ei ole inimesed, vaid ettevõtted, mis sisaldavad partnerlust, asutatud ettevõtete, aktsiaseltside jne äri tuleb heli rahaliselt ja protsessi kontrollida ettevõtlustulu võib olla keerulisem kui kontrollimise krediidivõime konkreetse isikuga. Sellepärast traditsiooniline kaubandus hüpoteegid võib võtta kuus kuni üheksa kuud garanteerima.
Kommertslaenude hangitakse mitmel põhjusel: osta ruumides senist tegevust ja teha parandusi või suurendada olemasolevaid ruume, et muuta äri-ja elamumaa investeeringute või arendada olemasolevat vara muul viisil. Näiteks oleks osta juba ehitatud äriruume, nagu bürood, kauplused, restoranid või pubid. Lisaks võivad nad kasutada ka osta ettevõtte vara nagu sisseseade ja spetsialiseeritud masinatega.
Intressimäärad kaubik, hüpoteegid on üldiselt kõrgemad kui need, eluaseme hüpoteeklaenud, kuid madalam kui intressimäär tagatiseta ettevõtete laene. Fikseeritud intressimääraga laen on kõige tavalisem kaubik hüpoteek. See on sarnane fikseeritud kodus hüpoteegi laenu, et intressimäär jääb samaks kogu ametiajaks. Kuid mõiste enamiku kaubanduslike hüpoteeklaenud on vahemikus 3 kuni 10 aastat, kuid neid saab pikendada nii kaua, kui 25 aastat.
Kaubik hüpoteegi laenusumma ja intressimäär, et võid saada on otsene korrelatsioon krediidivõime hinnatakse laenuandja suhtes teie võimet laenu tagasi maksma. Kui sul on hea äri rekordi kontrollitav kasumi ja kahjumi äri avaldus siis on vähe raske saada kaubik hüpoteegi ja soodne intressimäär.
Kommertslaene ei pakuta ilma põhjaliku kontrolli seoses oma äri stabiilsuse ja kasumlikkuse. Laenuandja tavaliselt soovib oma viimase kolme aasta auditeeritud raamatupidamisaruanded, sealhulgas kasumiaruanne, bilanss ja rahavoogude prognoosi. Soodsa ettevõtluskeskkonna teave on äärmiselt oluline, et laenuandja ja teile, sest, nagu varem öeldud, kui te vaikimisi laenu laenuandja võib taasomandama oma vara ja müüa seda tagasi maksma tasumata hüpoteeklaenude saldo.
Parim koht leida kaubanduslike hüpoteeklaenud on Internet. Seal on tohutu hulk kaubik laenuandjad võistlev oma äri ja kõik nad reklaamida Internetis. On võimalik võrrelda palju laenu jutumärgid kõrvuti ja määrata, milline on parim teie finantsolukorda.
Kiire maja müük
