Muidugi on palju, mis läheb on edukas kaubik hüpoteegi maakler nagu turundus, kontaktid, müügi oskused, tehnilised teadmised tööstuses, turu tundmine ning panga kontakte, õiglane luua, jne nii et ma ei püüa üle lihtsustada küsimus, kuid üldiselt miks on seal äri hüpoteegimaaklerid et on seitse arvud tulusid ja palju, et ei saa murda 100.000 $ aastas?
Kõige olulisem komponent selle, ma usun, on kvaliteet tegeleb, et kaubik hüpoteegi maakler OTSUSTAB töötama. Paljudele võib see tunduda natuke vastuolus nende põhiõiguste "müük" väljavaade, mis tegutsevad rohkem reaktiivne alusel ja töö või kõik laenud, mis ületavad oma laua taga. Võib-olla nad ei ole nii hõivatud ja töö nõrgem laenu taotlusi. Kuid eduka äri hüpoteegimaaklerid on õigus.
Suurepäraseid kaubanduslikke hüpoteegimaaklerid on väga ettevaatlik ja selektiivne mille laenuvõtjad ja mis tehinguid nad teevad tööd. Kui neile ei meeldi tegeleda nad ei tööta selle peal. Kui nad ei usu, et nad saavad mitu tehingut läbi laenuvõtja nad olla vähem huvitatud koostööst, et laenuvõtja. Kui nad tunnevad, laenuvõtja on lihtsalt shopping, nad kõndida või veenda laenuvõtja võtta neid tõsiselt. Jällegi, mingil põhjusel nad edasi laenu taotleda ja investeerida oma aega tehinguid, mis on mitte ainult sooritatav kuid teenib oma pikaajalisi eesmärke.
Üks komponent on see on väga hea skriiningul laenu taotlusi. Mis siin toimub kaubik hüpoteegi maakler püüab kindlaks teha, enne kui nad panid palju aega tegeleda, kui nad saavad sulgeda ja kuidas konkurentsivõimeline nad oma olemasolevaid kontaktid. Mõtle seda nagu püüab ennustada tulevikku. Muidugi, kui kaubik hüpoteegi maakler ei usu, nad saavad sulgeda, või ei ole nii konkurentsivõimeline, nad ei tööta selle peal. Jälle see on kõike kaitsta oma aega.
Kas rahastatavad tegeleda? Nad teavad, ilma et panna nädalat arvesse shopping pangad, kuhu paigutada laenu. Nad määravad kindlaks jooksul pool tundi, kui neile meeldib tegeleda või kõndida ta. Nad teavad, kuidas kontrollida laenuvõtja maksudeklaratsioonid ja Financials nagu see on, mida emissiooni läheb pilk, kui nad kaaluvad laenu taotleda. Küsimustele nagu: Mis on äritegevuse puhastulu? Kas me hit vaja Debt Coverage Ratio oma? Kuidas ärisuundumuste, jne? Kas tuleb vastata rahuldavalt.
Me näeme palju uuemad kaubik hüpoteegimaaklerid mis esitavad laenu taotleb, et ei ole mingit võimalust sulgemise tõttu rahavoog on vee all. Kui maakler ei teadnud, kuidas vaadata maksudeklaratsioonide nad ei oleks vaevunud tööd faili algus! (Me kirjutasime väljaõppe käsiraamat, kuidas prescreen kaubik, hüpoteegid, mis on saadaval meie kodulehel)
Kas ma saan mitme tegeleb selle laenuvõtja on laenud rasva? Ideaalne klient on selline, et ostab või refinances mitme laenu aastas ja sellel on lojaalsus. Kas nad kirjutavad minu ainuagent tasu kokkuleppel? Selle asemel, et kulutada oma aega, geoloogiliste, sa oled esitades paketid ja läbirääkimiste tehingutest. Asemel, et saata saatjad kaubandusliku kinnisvarabürood, te hindate perspektiivis lehed ja sõiduplaani sulgemist.
Jällegi on palju, mis läheb on suurepärane kaubik hüpoteegi maakler kuid üks suuremaid tegureid on, kuidas maakler otsustab kulutada oma aega ja mis tegeleb ta valib tööle või kulgema.
Kiire maja müük
Teemaga seotud artiklid:
- Commercial Mortgage Brokers, tähtsam kui kunagi varem Kuna krediidi kriisi süvenedes paljud laenuvõtjad on tõdeda, et koostöös kaubik hüpoteegi maakler teeb palju mõistust ja on tähtsam kui kunagi varem. Peaaegu kõik ...
- Commercial Mortgage Brokers; Kas nad on väärt Punkte nad küsivad? Kui ärikinnisvara investor vajab hüpoteek ta võib tekkida kiusatus esitada oma taotluse otse laenuandjale mitte maksta kaubik hüpoteegi maakler on ...
- Commercial Mortgage Brokers - Mis need on head? Commercial hüpoteegimaaklerid peaks säästa oma klientide aega, süvenemist ja muidugi raha. Peamine on, et maaklerid kogemusi ja teadmisi tuleks väärtuslik laenuvõtja, ...
- Commercial Mortgage Koolitus - Müük Üks küsimus kõigile inimestele, müügi, sõltumata sellest, kas nad on kaubik hüpoteegi äri või mitte, "ma peaksin tööd selle projekti?" Võib-olla küll, see küsimus on kõik ...
- Nõuanded Commercial Mortgage Brokers teisel päeval võidelda kaubik hüpoteegi maakler kirjutas mulle ja palus mind nõu. Ta ei olnud sulgemise üks asi, ja ta oli hirmul, et ...
