Hotell rendib välja oma 1000 ruutmeetrit kohvik, kuigi ta jätkab oma varustus. Rendileping on?

Hotell rendib ta 1000 square-foot kohvik, kuigi ta jätkab oma varustus.
Rendileping on pikendada. Hotell võiks jätkuvalt rentima ruumi $ 2 square-foot
kuus järgmise kolme aasta jooksul ja seejärel $ 2,50 ruutjalg järgmise kahe aasta jooksul.

Teise hotell võib tühistada selle rendi ning võtta üle töö restoranis.
Kui see juhtub, hotelli juhtkonna hinnangul müügitulu esimesel aastal oleks
$ 700.000 ja et see kasvaks $ 50.000 aastas iga järgneva nelja aasta jooksul.
Muutuja tegevuskulud töötab restoran (toidu hind, palgad, tarned) oleks 90%
müügitulust. Hotell oleks ka eeldada teatavate muude kulude praegu maksab
rentniku sellised esemed nagu järelevalve-, reklaami-ja elekter. Need on hinnanguliselt
$ 32.000 aastal 1, kasvades 2000 $ aastas iga järgneva nelja aasta jooksul.

Kui hotell jätkab tegevust restorani, siis kaubelda mõnede vanade seadmete jaoks
mis ta saab $ 5.000 ja osta $ 40.000 uute seadmete (seda ei juhtu, kui üürileping on
uuendada). Uued seadmed on 5-aastane elu ja oleks amortiseeritakse
lineaarselt ilma utiiliväärtusest.

Hotellis on 25% käibemaksuga sulg. Kui hotell tegutsema kohvik ise või jätkata
rentida välja. Kasuta 10% diskontomäära.

Quick House Müük