Archivo de hipotecas comerciales
Octubre
16
Hipotecas Comerciales - ¿Qué puede utilizar como garantía?
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Cuando usted solicita una hipoteca comercial, su prestamista elegido requieren el uso de los activos de la empresa como garantía del préstamo. Préstamo de dinero puede ser un negocio arriesgado, y más aún en ciertas industrias. Un prestamista responsable por lo tanto, hacer algunas comprobaciones sobre el negocio individual antes de ofrecer a prestar el dinero que habían solicitado.
Uno de estos cheques pueden ser para analizar el valor de la empresa y, en particular, el valor de los activos de la empresa tal y como van a ser que el prestamista hará cumplir la venta de la organización en caso de incumplimiento en el pago de hipotecas. Los activos se pueden tomar muchas formas, pero aquí echamos un vistazo a algunos de los más comunes:
- Propiedad - hipotecas comerciales se pueden adquirir con cualquiera de las propiedades comerciales como la seguridad o mediante el uso residencial / privada de propiedad de propiedad, es decir, que pertenecen a los directores o los principios del negocio. El prestamista se verá en el LTV (loan to value) de la propiedad en cuestión, junto con el historial de pago de la propiedad.
- Planta y equipo - pueden desempeñar un papel muy importante en la toma de una solicitud de una hipoteca comercial. La vida útil de la planta y equipo en cuestión, va a determinar su idoneidad para ser utilizados como garantía para un préstamo. Por ejemplo, una empresa de transporte puede ser capaz de utilizar las naves que ya tienen, junto con las instalaciones y equipos que poseen y utilizan para mantener las naves como garantía de un préstamo para comprar otra nave. Los artículos que tienen una vida útil mucho más corta son menos valiosos en términos de obtener un préstamo, por razones obvias, aunque en conjunto, es posible que pueda usarlos como parte del inventario general de la organización. Estos activos a corto plazo es probable que sean de valor cero mucho antes de que cualquier préstamo que usted puede mirar para asegurar en ellos se ha pagado.
- Ingresos - Los ingresos regulares también pueden ser recibidos por un prestamista potencial como garantía de una hipoteca comercial. Semanal, los ingresos mensuales, trimestrales y anuales, incluso es probable que sean utilizados para pagar la hipoteca en primer lugar. El prestamista analizará si el crecimiento de estos ingresos, al menos en parte, demuestra un menor riesgo que un negocio donde los ingresos son estáticas o incluso caer.
¿Qué debo hacer para aplicar?
Enquiring sobre hipotecas comerciales es relativamente fácil en estos días. Hay muchos corredores en línea a donde ir. Sólo tiene que rellenar el formulario en línea que sólo puede tomar unos segundos y, a continuación, puede recibir una llamada de un asesor de crédito comercial, que le guiará en el proceso, la gran mayoría de los cuales también pueden ser manejados por el agente en su nombre.
Además de completar, firmar y devolver el contrato de crédito por escrito, es casi seguro que proporcionar documentación de apoyo. Esto puede incluir cosas como:
- Proyecciones financieras
- Un plan de negocios
- Tipo de préstamo, cantidad requerida, el propósito y los beneficios proyectados usted piensa que va a generar como resultado de la hipoteca
- Certificado de constitución de la empresa
- Información de cuenta bancaria
- Referencias de crédito
- Las cuentas de la empresa (que probablemente será de tres años)
Depende de la información suministrada, es posible que usted podría tener acceso a los fondos en cuestión de un par de semanas.
Su agente puede ayudarle con toda una serie de preguntas que pueda tener, por lo que siempre preguntan si necesita ayuda. Es probable que sea una gran decisión de ir a por una hipoteca comercial, pero las empresas hacen esto todos los días y tener más éxito debido a la oportunidad de ampliar y mejorar su alcance y la calidad de los servicios a sus clientes.
Este artículo está libre para distribuir, pero por favor, mantener los vínculos que existan en el artículo. Gracias.
Venta Casa Rápida
Octubre
08
Septiembre
28
Sólo me preguntaba si alguno de ustedes puede saber de esto. . . Estoy interesado en la compra de un edificio de apartamentos. Con el fin de ser aprobado por el préstamo, lo que basar la decisión fuera del flujo de caja de los apartamentos, o de mi salario? O ambos?
Además, si el flujo de caja es excelente, es posible obtener una menos del 20% de pago inicial? Gracias!
Rentan
Septiembre
02
La gente en la nota comerciales que pagan sus hipotecas en un año, tengo curiosidad por si alguien ha tenido alguna experiencia con uno de estos sistemas y cómo funcionan. Soy una persona responsable financieramente, sino que simplemente no puedo entender cómo yo pagar mi hipoteca en un año, no importa lo que hice. Tengo una curiosidad. Gracias!
Toma de posesión
Julio
25
Yo hago mi propio impuesto, si el interés es deducible de hipotecas comerciales, donde debo appy para el 1040.thanks
Venta Casa Rápida
Julio
15
Hipotecas comerciales. $ 400,000.00 ¿Cuánto interés hoy en día? Mi banquero es aprovechando de mí?
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Julio
07
¿Es mejor pagar la hipoteca comercial y tener un anticipo de hipotecas residenciales ur
Toma de posesión
Mayo
30
Mayo
26
Abril
11
hola de nuevo, ha sido por cuenta propia y una gran experence como un gran chef, acaba de encontrar un melocotón de un pub de dominio absoluto, en las afueras de mi presupuesto, mi problema es que ive el 10 - 15% de dejar, pero es necesario para comprar el de la ahorro y establecer los costos de las promociones, etc, es decir durante el primer mes, entonces mal a estar bien, im postive, como no necesitan gerente o el chef personal confiable más caro! .. más bien es demasiado largo .. es sólo que será "ver el espacio" catorgary, .. ¿Alguien tiene pensamientos o estado allí en conseguir financiación extra extra o aumentar, sin terceras personas, a menos que realmente hay un socio silencioso con un rendimiento del 20% en 2 años .. ! gracias
Ángulos ps empresa lleva mucho tiempo ..
Toma de posesión
