Archivo para la venta comercial
Febrero
16
Local Comercial en Londres recibió un impulso!
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Inversionistas de bienes raíces podrían encontrarse una vez más atraídos a la propiedad comercial de Londres, después de que el reciente anuncio hecho por el alcalde de Londres, Boris Johnson, que la financiación nueva, diseñada para aumentar el nivel de los trabajos de regeneración en la capital ha sido puesto en libertad.
Zonas más desfavorecidas de la ciudad va a ser el blanco de los £ 77 millones de financiación que va a ser siempre y en los próximos tres años. Boris Johnson, está convencido de que los planes de Londres de propiedades comerciales para mejorar las zonas más degradadas de la ciudad debe seguir adelante y afirma que la financiación va a desempeñar un papel vital en hacer que esto suceda. Esto, combinado con el hecho de que el mercado de la propiedad comercial del Reino Unido es ahora uno de los mejores valores en el mundo en términos de inversión, de acuerdo con la revisión anual de la estrategia global de la propiedad por el Fondo de Gestión de Inversiones gerente de La Salle, significa que la propiedad comercial de Londres, es probable que empezar a ver un alza en los próximos años, a pesar del impacto negativo y los efectos de la crisis crediticia hasta ahora. El Reino Unido ha caído primera y más difícil en los mercados de inmuebles comerciales, que ahora se convierte en una de las zonas más atractivas para las inversiones, especialmente de inversores de Oriente Medio. Noticias recientes de propiedad comercial ha sido todo pesimismo por lo que es bueno tener algunos aspectos positivos en el horizonte. Patrimonio real del Reino Unido está empezando a generar el interés real de los inversores extranjeros que ven que tiene grandes rendimientos a largo plazo de inversión potencial. La caída enorme para las propiedades comerciales ha hecho que en la actualidad hay algunas propiedades muy atractivas disponibles para la venta que podrían ser adquiridos rápidamente a precios de ganga absoluta.
La investigación de La Salle se ha demostrado que la inversión directa en inmuebles comerciales del Reino Unido es de alrededor de un 55% menor para el año 2008 respecto al mismo periodo en 2007. El mercado del Reino Unido de bienes raíces todavía se espera para ver nuevos descensos y bonificaciones y los descuentos de alquiler como una reacción a la coyuntura económica actual, pero a mediados de 2009 no es probable que haya mejoras en el horizonte, que es una gran noticia para los inversores de Londres de propiedades comerciales. Al igual que los servicios financieros de la industria de bienes raíces comerciales ha sido muy afectada por la situación económica actual, tanto en el Reino Unido y en todo el mundo por lo que es una gran noticia que parece haber finalmente un lado positivo a todo. El sector inmobiliario del Reino Unido parece ser la persistencia de reactivos e innovadoras a los cambios actuales, que les será de gran utilidad para la futura recuperación.
Ingreso Pasivo
Febrero
14
¿Puedo hacer un intercambio de 1031 con el dinero de la venta de un contrato de arrendamiento a largo plazo?
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Tengo un contrato de arrendamiento a largo plazo en un edificio comercial de gran tamaño. Me gustaría vender este contrato y volver a invertir el dinero en la compra de una propiedad de inversión. ¿Califico para un intercambio de 1031, en este caso?
Recuperación de la posesión
Febrero
09
Hola, Aquí está mi situación. Yo soy dueño de 50% en algunos locales comerciales, actualmente en venta. Ha sido en el mercado durante 4 años. Se ha estado vacante desde hace 4 años. No hay ninguna jurídica "asociación" o corporación. Somos sus dueños de nosotros mismos, personalmente, [larga historia]. El otro dueño es un muy buen amigo. Todavía pagar la hipoteca, impuestos, etc Sin embargo, no podemos acordar un precio de venta (su «línea de fondo precio de venta es mucho más alto que el mío), cuando alguien hace una oferta, y en última instancia, no negociaciones con la perspectiva. La actual co-propietario no puede permitirse el lujo de comprar mi parte.
Soy libre de ir y vender sólo la mitad de mi propiedad?
¿Qué pasaría con la hipoteca actual?
Me gustaría dar participación mayoritaria a la actual co-propietario, por lo que sería propietario del 60%.
Gracias.
Febrero
07
La primavera de este año en Le Marche ha sido frío, húmedo y mojado salpicado de unos cuantos días aquí y allá, breves de sol. De hecho la semana pasada tuvimos bastante espesa niebla y nubes pesadas que cubren toda la región durante varios días antes que el sol cálido de la primavera volvió a aparecer al final de la semana. El mal tiempo, aunque no es la razón por la que los compradores extranjeros siguen sin regresar en los mismos números que en años anteriores, el estado de la economía en el Reino Unido y el resto del mundo sigue siendo un factor importante que influye.
Una reducción drástica en el número de extranjeros en la actualidad han visitado la página y, en particular, los británicos, que en los últimos años han hecho la mayoría de los compradores de propiedades, brillan por su ausencia. Las visitas de los clientes de la zona euro se han reducido en un 30%, pero las visitas de los potenciales compradores del Reino Unido se han reducido en casi un 60%.
La disminución de las visitas no es en absoluto sorprendente, dado el hecho de que, aparte de la mayoría del mundo está en recesión, el euro también ha fortalecido contra la libra esterlina en casi un 30% en el último año. Pero yo no soy el único que cree que la fortaleza del euro se ha exagerado y, junto con varios analistas de divisas que no me sorprendería si vemos que el euro comenzará a debilitarse contra la libra esterlina en los próximos meses. El euro ya se ha movido de la paridad muy cerca con Sterling a principios de 2009 a un tipo de cambio de 1,11 euros para una libra esterlina, mientras escribo en abril de 2009, y por supuesto esto es todavía un largo camino desde los días gloriosos, cuando una libra esterlina lo haría por 1,60 euros y esta tasa será probablemente nunca más se volvió a ver. Pero un cambio gradual de nuevo a alrededor de 1 libra esterlina a 1,3 euros sería sin duda muy útil para los compradores del Reino Unido basadas en la propiedad en Le Marche y de Italia en su conjunto.
Lamentablemente, como muchas veces he mencionado antes, los vendedores italianos no están normalmente bajo ninguna presión para vender sus propiedades, que a menudo han estado en la misma familia durante muchas generaciones. Así que los precios no reflejan lo que está sucediendo en el mundo real fuera de Italia y Le Marche y los vendedores no va a reducir sus precios iniciales para fomentar la venta, y esto, junto con un número mucho menor de visitas de clientes está produciendo un mercado inmobiliario muy moribundo en muchos de los pueblos y ciudades. Los precios de las propiedades antiguas que necesitan restauración y el gran trabajo de reconstrucción en muchos casos se aleja de la realidad económica y en la mayoría de los casos nunca se encuentra un comprador. Tratar de transmitir este hecho a muchos vendedores es la experiencia stiil un tiempo muy lento y frustrante.
Una cosa que el mercado inmobiliario italiano tiene en común con el mercado del Reino Unido es un exceso de oferta de nuevos apartamentos de construcción, especialmente en los distritos costeros y en Le Marche, Pedaso, Marina di Altidona y muchos centros turísticos costeros más pequeños están sufriendo de un exceso de oferta en estos apartamentos . Los desarrolladores tienen dificultades para vender las nuevas construcciones especulativas tanto a la población local italiana y también de otros compradores italianos de las grandes ciudades en busca de casas de vacaciones de verano y que normalmente compra la mayoría de estos tipos de propiedad.
Pero sí creo que somos muy probablemente en la parte inferior del mercado de la demanda por los compradores extranjeros de propiedad italiana y ya que el euro se debilita y las economías, finalmente comienza a recuperarse en toda Europa poco a poco verán un aumento en ambas investigaciones y las visitas tanto de los compradores del Reino Unido y toda Europa.
Profesionales de Bienes Raíces
Febrero
01
Alguna vez ha pensado Venta de Terrenos y de la Propiedad en Bangkok, Tailandia?
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Ciudad de los Ángeles
Bangkok, también conocido como Krung Thep, que significa literalmente la ciudad de Los Ángeles, se encuentra al oeste del río Chao Praya y ahora cuenta con algunos de los mejores ejemplos de la arquitectura moderna en la región del sudeste de Asia, si no el mundo de hoy. Con sus rascacielos de la nueva era, en la actualidad el puesto 17 en la lista de los más altos de la ciudad del mundo.
El desarrollo de infraestructuras en toda la capital y, de hecho el resto de Tailandia en los últimos veinte años ha ayudado a Bangkok emerger como uno de los centros comerciales más importantes de Asia. Sus nuevos sistemas de transporte rápido y el desarrollo de redes de alta velocidad de comunicación global es ahora atraer a más empresas y más industrias, que, desde el punto de vista del inversor ha realizado en Bangkok en un puerto de inversión muy atractiva.
Vea por usted mismo
Si usted toma el transporte público o incluso conducir a cualquier lugar dentro y alrededor de Bangkok, que no pasará mucho tiempo para que usted pueda venir a través de nuevas viviendas y urbanizaciones para la venta. La facilidad de acceso desde y hacia la ciudad a través de sus trenes elevados y autopistas sin duda ha lugar a la afluencia de nuevas empresas y negocios. Por no hablar de los residentes de que los nuevos han impulsado las tasas de crecimiento elevadas y, a su vez impulsó el precio de la tierra se eleva en la actualidad, que van desde unos pocos miles de baht por metro cuadrado wa, a algunos de los más altos precios de la tierra en la zona de Silom Road, que recientemente encabezó una masiva 655.000 baht por metro cuadrado wa. (1 plaza wa es equivalente a 4 metros cuadrados). Con estos aumentos que se han producido en la última década o algo así, ¿cómo puede alguien resistirse a una oportunidad de inversión?
Seguro, seguro y rentable
Habiendo dicho todo esto, por supuesto, también debe estar buscando el mejor asesoramiento posible al invertir en propiedades o tierras en Tailandia. Por otra parte, las actuales leyes y la burocracia de otro tipo que restringe el flujo de algunas inversiones directas en el mercado inmobiliario tailandés también puede crear una tarea cuesta arriba. Pero hoy en día con la ayuda de los abogados y consultores de renombre de propiedad disponibles, tales como Forbest Propiedades con sede en Bangkok, ahora se puede obtener una clave virtual nuevo a la ciudad que se puede presentar con numerosas opciones y la oportunidad de unirse a la escalera de la propiedad en Bangkok en un método simple, seguro y rentable.
La abundancia de opciones
¿Está usted o su empresa en busca de algunas de las propiedades más grandes o las tierras que actualmente se encuentra la adquisición de tierras disponibles, es decir, para la zona industrial y con fines comerciales? ¿O usted está interesado en las inversiones en alta gama modernos condominios de gran altura, que cuentan con impresionantes vistas de la ciudad. Forbest propiedades tienen mucho que ofrecer en la forma de opciones. Tierra o propiedades a la venta se pueden encontrar en cualquier lugar dentro de los distritos de cincuenta que componen las divisiones de la ciudad. Para nombrar sólo algunas de sus áreas de negocio más importantes centrales; Pra Nakong, Silom, Sathon, Bangrak, Pinklao, Phra Ram 2, CDB y Nueva Phra Ram 3 Centro Financiero por no hablar de MTT son parte de la estructura intrínseca equilibrado que crear una mezcla única de la nueva era de modernización y desarrollo urbano en curso en la capital.
Venta Casa Rápida
Jan
31
Internet: el mejor lugar para encontrar listados de Bienes Raíces Comerciales
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Los tipos de propiedades disponibles que figuran en listados de bienes raíces comerciales son el comercio, industria, I + D y flexible. También hay secciones sobre bienes raíces comerciales en régimen de arrendamiento y la propiedad de bienes raíces comerciales a la venta, incluidas las propiedades, como espacio de oficinas, suites ejecutivas, terrenos vacantes, uso mixto, consultorio médico y propiedades de inversión.
Los listados de bienes raíces comerciales en línea incluye información detallada sobre las propiedades disponibles, tales como detalles sobre el estado físico de la propiedad, la información sobre su entorno, el costo estimado, la persona de contacto e información sobre el corredor de bienes raíces que se ocupan de la propiedad.
Una de las mejores características es que estos anuncios están disponibles de forma gratuita y se puede buscar la mejor propiedad disponible según las necesidades y preferencias. Todo lo que tienes que hacer es entrar en el tipo y tamaño de las propiedades que se buscan y seleccionar el mejor de los resultados de búsqueda. Los listados de bienes raíces comerciales en línea se actualizan con regularidad proporcionando así información más reciente sobre las propiedades inmobiliarias comerciales disponibles reales.
Si usted no es capaz de averiguar cual sería el tipo adecuado de la propiedad comercial adecuada para su objetivo, hay servicios de agente profesional de bienes raíces disponibles que pueden hacer los esfuerzos más fácil. Uno puede buscar el tipo correcto de un agente de bienes raíces a través de la disponibilidad de línea listado de Corredores de Bienes Raíces. El listado de corredor de bienes raíces que ofrece en línea ofrece a los corredores por la especialización en los tipos de propiedades. Ser experto en la materia, el agente de bienes raíces hará su selección más simple perfectamente adaptada a sus necesidades.
Si usted también confunde a decidir qué tamaño de la tienda u oficina será adecuada para su negocio de conocer a tu presupuesto, entonces los servicios de agente de bienes raíces disponibles a través de lista de corredor de bienes raíces que servir a su propósito mejor.
Venta Casa Rápida
Jan
24
Mallorca Inmobiliaria Eleva los inversores de la Europa
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Propiedad de Mallorca en el interior aún conserva la fascinación por la agricultura tradicional y el cultivo de frutas. Mallorca ha dejado de ser un mejor destino de vacaciones durante muchos años, donde los turistas son atesorados a las villas de cada año. Por lo tanto, invertir en una propiedad en venta Mallorca sería una de las mejores compras nunca y al parecer, la mejor decisión que tomar.
Hay variada gama de propiedades en venta Mallorca lanzado, incluyendo apartamentos, casas de labranza antiguos, casas y villas. Es hasta usted para elegir qué de esta propiedad Mallorca para la venta que mejor se adapte a sus necesidades y sus gastos.
Venta y alquiler Volver
Jan
23
necesito un prestamista de dinero duro para la redención de propiedad en el estado de Texas?
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nuestra propiedad residencial y comercial fue vendida en una venta de alguaciles y tengo que encontrar un prestamista que se encarga de los créditos inmobiliarios de reembolso
Venta y alquiler Volver
Jan
18
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Venta y alquiler Volver
Jan
15
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Mercado de la propiedad de Jodhpur está experimentando un importante cambio de paradigma. Esta ciudad en el oeste de la India, además de ser la segunda ciudad en Rajasthan es también un terreno en pleno auge de bienes raíces con los constructores y desarrolladores de la India que compiten entre sí para llegar a sus respectivos proyectos. Las parcelas en Jodhpur, especialmente en las afueras de la ciudad son los más buscados después de la propiedad en Jodhpur.
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Artículo por: Vijayraj
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