Soy dueño de un edificio comercial grande y quiere ver de arrendamiento que en lugar de continuar con mi propio negocio en él. Tiene poco más de 4.000 metros cuadrados. ¿Cómo puedo averiguar cuál es el precio actual es de arrendamiento en mi área? Y se basa en imágenes de cuadrados?
Venta Casa Rápida
4 Comentarios
09 de septiembre 2009 a las 4:21 am
buscar un motor de búsqueda
12 de septiembre 2009 a las 3:32 am
Se basa en pies cuadrados. Por lo general, Net Triple
Lo que significa Tennants pagar los impuestos, el mantenimiento y los servicios públicos ... Tanto uno sq ft Triple red.
Puede buscar otras propiedades con zonificación mismo para conocer su tasa de arrendamiento, o unirse a landlard asociación.
14 de septiembre 2009 a las 4:22 pm
Yo sugeriría el uso de herramientas locales o empresas de la región de su edificio y determinar un precio medio. Y sí, el alquiler de espacio comercial es un cargo de pies cuadrados. Yo sugeriría mirar los enlaces de abajo para tener una idea.
Cosas a considerar son las alfombras, los servicios, impuestos y reparaciones, así como los pies cuadrados
16 de septiembre 2009 a las 8:09 am
Que dependerá de la ubicación (centro de la ciudad es que frente a cerca del borde de la ciudad), el squarefootage, la calidad de la construcción (A vs C-nivel-el nivel de construcción), el uso del edificio (los permisos), el tipo de contrato (por ejemplo, un contrato de arrendamiento de triple-net), otros edificios de la competencia en su área, y que el inquilino.
Por lo general, se haría una comparación con el mercado de alquiler de edificios similares en su vecindario sobre la base de squarefootage. Digamos que hay dos edificios comerciales en su vecindario que tienen una renta promedio de $ 30/sq.ft., Pero el edificio tiene una ubicación mejor, se llega a un ajuste al alza. Y viceversa.
Recomiendo:
1) Contrate a un agente de arrendamiento comercial que hará el trabajo de la pierna para usted. Yo sé que es costoso, pero puede estar bien digno de su tiempo, ya que no lo han arrendado antes. Se darán cuenta de lo que la tasa de mercado es mediante la comparación con otros edificios de la zona. También se encargará de todos los documentos legales y las inspecciones. Usted puede aprender de ellos y saber cómo arrendar la próxima vez.
2) También puede comunicarse con los agentes de arrendamiento en el área de arrendamiento de un 4.000 pies cuadrados edificio comercial en su área y ver cuáles son sus tarifas.
3) Nunca he usado este sitio, pero se le puede dar algunas buenas ideas sobre el mercado de alquileres en su vecindario. Usted también puede buscar otros sitios como él.
¡Buena suerte!