Mi novio y yo arrendar el espacio de la tienda. Firmamos contrato de un año y tiene unos 7 meses. a la izquierda. El administrador de la propiedad sólo nos ha notificado que tiene que mudarse en 60 días, ya que están convirtiendo el espacio en un tren de lavado. ¿Tengo algún derecho? Es un contrato firmado sólo para proteger al propietario?
Venta rápida
6 Comentarios
15 de febrero 2010 a las 5:22 am
Lea el contrato de arrendamiento. Yo diría que si la propiedad ha sido vendida, entonces no tienen más remedio que mudarse.
18 de febrero 2010 a las 9:27 am
En general, no menos que usted ha violado uno de los términos en el contrato que usted firmó. Términos no se puede añadir después de firmar.
19 de febrero 2010 a las 6:01 pm
Por lo general no pueden romper el contrato ... (a menos que usted no ha cumplido de alguna manera). Sin embargo, el arrendador le puede colocar una disposición en el contrato de arrendamiento a sabiendas de que iba a cambiar el uso de la propiedad.
Usted necesita tener un abogado de bienes raíces que revise el arrendamiento para usted.
Saludos,
Joe Ballarino
22 de febrero 2010 a las 14:47
¿Qué dice el contrato de arrendamiento?
Si dice que el contrato se puede cancelar con un preaviso de 60 días, entonces usted está atascado.
Si no lo hace, entonces el dueño se ha quedado atascado.
24 de febrero 2010 a las 1:53 am
Sí, siempre y cuando se le dio el aviso.
25 de febrero 2010 a las 23:33
Lea su contrato cuidadosamente. Si hay una cláusula que permite a ambas partes a romper el contrato bajo ciertas condiciones y con preaviso establecido a continuación, el propietario puede romper el contrato si se hace de acuerdo con esas condiciones. Si se permite que un solo partido para romper el contrato de arrendamiento, usted puede ser capaz de luchar en los tribunales si ejerciera la acción de desalojo. (Un acuerdo unilateral podría ser anulada por los tribunales.)
Si el contrato no dice nada sobre la terminación anticipada del contrato de arrendamiento, el arrendador debe cumplir con el contrato de arrendamiento. No sólo tiene que terminar de convertir la propiedad a otro uso.
Si el propietario vende la propiedad, el nuevo propietario está sujeto a los términos del contrato de arrendamiento y no se puede apagar hasta que caduca la concesión.
Otra opción para usted sería para usted para vender el resto del mandato de la posterior arrendamiento al propietario - para decir el doble de la renta. Si se trata de £ 1.000 por mes, lo venden de nuevo a él para £ 14,000 en efectivo y buscar otro espacio.