Πότε είναι η καλύτερη στιγμή για να ζητήσετε οφειλέτη σας να υπογράψει εμπορική συμφωνία αμοιβής σας μεσίτης; Υπάρχει κάποια συζήτηση για αυτό. Αν, όλοι φαίνεται να συμφωνούν ότι θα πρέπει να είναι πριν από τον οφειλέτη βλέπει ένας όρος φύλλα που έχετε συλλέξει. Αυτό μπορεί να φαίνεται μια μικρή λεπτομέρεια, είναι ένας από εκείνους τους μικρούς μας φίλους που μπορούν να έχουν μεγάλο αντίκτυπο στο πορτοφόλι σας.
Εάν έχετε ακούσει ποτέ ένας οφειλέτης να πω, μετά από την εξέταση ενός LOI σας παραδοθεί, "OH, ξέρω ότι αυτό Τράπεζα. Έχω μιλήσει με τους κατά το παρελθόν. Λοιπόν, γιατί εγώ θα πρέπει να έχετε; "από ό, τι ξέρετε τι εννοώ. Αν δεν έχετε, παρά κρατήσει μεσιτεία εμπορικών δανείων και θα.
Μερικοί μεσίτες εισαγγελέα να πάρει μια συμφωνία που υπογράφηκε, ενώ τέλος είναι συλλογή τεκμηρίωσης. Άλλοι συνιστούν να πάρει ο δανειολήπτης κινείται κατ 'αρχάς, έναρξη αναθεώρησης και να διατυπώσουν επιφυλάξεις στην προτεινόμενη συμφωνία, από ό, τι όταν είναι βέβαιοι ότι υπάρχει κάτι για να εργαστεί, ζητώντας για μια συμφωνία στη συνέχεια. Άλλοι θα το κάνουν ένα βήμα παραπέρα, και μόνο για να ζητήσει από τη συμφωνία που θα υπογραφεί, όταν έχουν εκδώσει κοινή δήλωση προθέσεων από έναν δανειστή / τράπεζα.
Ποιο είναι το καλύτερο; Δεν ξέρω και υποθέτω ότι εξαρτάται από τη συμφωνία, ο οφειλέτης και το ύφος σας.
Ορισμένες εμπορικές μεσίτες υποθηκών ενεργεί ως συνδυασμός ενός μεσίτη και σε ωριαία σύμβουλος. Αυτό είναι περισσότερο από μια παραδοσιακή προσέγγιση και θα απαιτήσει πρόσθετα μέτρα και μια πιο εμπεριστατωμένη διαδικασία πώλησης για να πάρει τους δανειολήπτες να συμφωνήσουν. Συχνά οι εμπορικές μεσίτες που ασκούν τις δραστηριότητές αυτόν τον τρόπο θα λειτουργήσει μόνο σε αποκλειστική βάση και ουσιαστικά τη ζήτηση που θα οργανώσει και θα διεξάγει την όλη διαδικασία αγοράς και δεν το θέμα αυτό, θα πληρωθείτε. Αυτή η στρατηγική έχει επιστήσει την πλάτη του όμως, σαν να "κολλήσει" σε εργάζεται για συμφωνίες που καταλήγουν να έχουν ελάχιστες πιθανότητες χρηματοδότησης. Και, μπορεί να είναι μια πολύ δύσκολη συμφωνία για την πώληση στον οφειλέτη να εγκαταλείψει τόσο πολύ τον έλεγχο.
Οι άλλες στρατηγικές που είναι πραγματικά για να πάρει τον δανειολήπτη "έγκυος" πρώτο, δηλαδή να πάρει από αυτούς που εμπλέκονται "γλίστρημα" η συμφωνία με την κατάλληλη στιγμή. Υπάρχει κάποια διαφωνία ως προς την κατάλληλη στιγμή σε αυτό επίσης. Για παράδειγμα, έχετε παρουσιάσει τόσο την επιστολή προθέσεων από το δανειστή και συμφωνία αμοιβής σας, την ίδια στιγμή, δηλαδή σήμερα η συνολική συμφωνία την ίδια στιγμή; Άλλοι θα πουν ότι είστε μόνοι σας βάζοντας σε ευάλωτη θέση και ότι πρέπει να πάρετε τον οφειλέτη για να αποδεχθείτε τους όρους της αμοιβής κατ 'αρχάς, από ό, τι μετά την υπογραφή, σήμερα την κοινή δήλωση προθέσεων. Αυτή η στρατηγική θα μπορούσε πιθανότατα να είναι καταλληλότερη, εάν υπάρχει μια γενική κατάσταση της δυσπιστίας ή απλά μια σχέση αρχή.
Ότι κι αν αποφασίσετε, μην εξαρτώνται από απλές λέξεις ή μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου για την προστασία σας χρέωση. Get it γραπτώς πάρετε μια εμπορική συμφωνία αμοιβής μεσίτη υπογράψει ή μην εκπλαγείτε αν έχετε προβλήματα να πληρωθούν.
Πωλήσετε το σπίτι Γρήγορη
Σχετικά άρθρα:
- Εμπορική κατάρτιση Δανείου - Πωλήσεις Ένα ερώτημα όλους τους ανθρώπους των πωλήσεων, ανεξάρτητα αν είναι στην εμπορική επιχείρηση υποθηκών ή δεν είναι, "; θα πρέπει να δουλεύω σε αυτό το έργο" Ίσως όμως, το ερώτημα αυτό είναι όλο ...
- Εμπορική μεσίτες υποθηκών - Η διαφορά μεταξύ μετριότητας και της αριστείας Φυσικά υπάρχουν πολλά που πηγαίνει στην ύπαρξη μιας επιτυχημένης εμπορικής μεσίτη υποθηκών όπως το μάρκετινγκ, τις επαφές, τις πωλήσεις των δεξιοτήτων, τις τεχνικές γνώσεις της βιομηχανίας, γνώση της αγοράς, τις επαφές τράπεζα, η σωστή ...
- Μήπως έχω να χρησιμοποιήσετε ένα εμπορικό μεσίτη υποθηκών; Καλά, η σύντομη απάντηση είναι ότι δεν έχετε να, αν δεν θέλετε να! Ο καθένας ψάχνει για μια εμπορική υποθήκη είναι απολύτως ελεύθερα να εφαρμόσουν και να διαπραγματευτούν άμεσα ...
- Εμπορική κατάρτιση Δανείου - σε αυτή την τρέχουσα πιστωτική κρίση Δεδομένου ότι η κατοικημένη πλευρά της επιχείρησης έχει αναλάβει μια σοβαρή ήττα πολλές κατοικημένες μεσίτες υποθηκών και οι αξιωματικοί δάνειο παίρνετε μια σκληρή ματιά στην εμπορική πλευρά του ...
- Εμπορική Μεσίτες υποθηκών - τι είναι αυτές καλό για? Εμπορική μεσίτες υποθηκών θα πρέπει να εξοικονομήσει στους πελάτες τους χρόνο, επιδείνωση και των χρημάτων φυσικά. Η κατώτατη γραμμή είναι ότι η εμπειρία και η τεχνογνωσία μεσίτες θα πρέπει να είναι πολύτιμη για τον οφειλέτη, ...
