Ο φίλος μου και εγώ μίσθωση χώρου καταστήματος. Έχουμε υπογράψει μίσθωση ενός έτους και έχουν περίπου 7 μήνες διάρκεια. αριστερά. Ο διαχειριστής περιουσίας κοινοποιήθηκε μόλις μας ότι πρέπει να κινηθούν έξω σε 60 ημέρες γιατί δεν στρέφονται στο χώρο σε ένα πλυντήριο αυτοκινήτων. Έχω κάθε δικαίωμα; Είναι μια μίσθωση υπέγραψε μόνο για να προστατεύσει τον ιδιοκτήτη;
Γρήγορη Πώληση Ακινήτου
6 Σχόλια
15η Φεβρουαρίου του 2010 στις 5:22 π.μ.
Διαβάστε τη μίσθωση. Θα έλεγα ότι αν το ακίνητο έχει πωληθεί τότε δεν έχετε καμία επιλογή από το να κινηθεί.
18, Φεβρουαρίου 2010 στις 09:27 π.μ.
Σε γενικές γραμμές, εκτός αν δεν έχετε παραβιάσει έναν από τους όρους της μίσθωσης που έχετε υπογράψει. Όροι δεν μπορεί να προστεθεί μετά την εγγραφή σας.
19η Φεβρουαρίου, 2010 στις 18:01
Συνήθως δεν μπορούν να λύσει τη μίσθωση ... (εκτός και αν έχει εκπληρώσει με κάποιο τρόπο). Ωστόσο, ο ιδιοκτήτης μπορεί να έχει τοποθετηθεί μια διάταξη στη μίσθωση γνωρίζοντας ότι επρόκειτο να αλλάξει τη χρήση του ακινήτου.
Θα πρέπει να έχετε έναν πληρεξούσιο ακίνητων περιουσιών αναθεώρηση της μίσθωσης για σας.
Regards,
Joe Ballarino
22 Φεβρουαρίου 2010 στις 14:47
Ποια είναι η μίσθωση σας πω;
Αν λέει ότι η μίσθωση μπορεί να ακυρωθεί με 60 ημερών, τότε είστε κολλημένοι.
Αν δεν το κάνει, τότε ο ιδιοκτήτης σας έχει κολλήσει.
24η Φεβρουαρίου, 2010 στις 01:53 π.μ.
Ναι, εφ 'όσον έκανε να σας δώσει την ειδοποίηση.
25 Φλεβάρη του 2010 στις 23:33
Διαβάστε μίσθωση σας προσεκτικά. Αν υπάρχει μια ρήτρα που επιτρέπει σε δύο μέρη να λύσει τη μίσθωση, υπό ορισμένες προϋποθέσεις και με συγκεκριμένα ειδοποίηση τότε ο ιδιοκτήτης μπορεί να λύσει τη μίσθωση, αν έχει κάνει σύμφωνα με τους όρους αυτούς. Αν επιτρέπει μόνο ένα μέρος να λύσει τη μίσθωση, ίσως να είναι σε θέση να την καταπολεμήσουμε στο δικαστήριο ότι άσκησε δράση έξωση. (Μια μονόπλευρη συμφωνία αυτή μπορεί να ακυρώσιμη από τα δικαστήρια.)
Εάν η εκμίσθωση δεν λέει τίποτα για την πρόωρη λήξη της μίσθωσης, τότε ο ιδιοκτήτης πρέπει να συμμορφώνονται με τη μίσθωση. Δεν μπορεί να λύσει απλά για να μετατρέψει το ακίνητο σε άλλη χρήση.
Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης πωλήσει το ακίνητο, ο νέος ιδιοκτήτης είναι σύμφωνα με τους όρους της μίσθωσης και δεν μπορούν να σας βάλουν τα έξω μέχρι τη λήξη της μίσθωσης.
Μια άλλη επιλογή για σας θα ήταν για σας να πωλήσει τη λήξη της ισχύος της μίσθωσης πίσω στον εκμισθωτή - ας πούμε για το διπλάσιο του μισθώματος. Αν είναι £ 1.000 το μήνα, το πωλήσει πίσω σε αυτόν για £ 14.000 σε μετρητά και να βρει ένα άλλο χώρο.