Αρχείο για τον Ιανουάριο, 2010
Ιαν
31
Μπορεί κα να επισημάνω δύο υποθήκη στην ίδια εμπορική ιδιοκτησία, προκειμένου να το αγοράσει;
Δημοσιεύτηκε από: | Σχόλια
Θέλοντας να αγοράσει κάποια εμπορική ιδιοκτησία για ένα μεγάλο ποσό. Σκεφτόμουν αν θα μπορούσα να πάρω από δύο υποθήκες συγχρόνως εναντίον του, ώστε να έχουν αρκετό για την προκαταβολή της εν λόγω ιδιοκτησίας
Γρήγορη Πώληση Ακινήτου
Ιαν
29
Σε μια εμπορική μίσθωση βιτρίνα, τι ακριβώς $ 21 NNN ένα τετραγωνικό πόδι;
Δημοσιεύτηκε από: | Σχόλια
Ξέρω ότι η τιμή είναι ένα τετραγωνικό πόδι και θα τα διαιρέσουμε με 12 για να πάρετε μηνιαία τιμή. Η ερώτησή μου είναι: δεν ότι $ 21 ΝΝΝ σημαίνει ότι το ΝΝΝ περιλαμβάνεται στην τιμή, ή είναι συνήθως συν τα $ 21;
Ανάκτηση
Ιαν
28
Τι μπορεί να είναι ένα εύλογο ενδιαφέρον για την 30 ετών εμπορική υποθήκη; ;
Δημοσιεύτηκε από: | Σχόλια
Τι μπορεί να είναι ένα εύλογο ενδιαφέρον για την 30 ετών εμπορική υποθήκη; Ι "ve έχει προσφερθεί ένα αρχικό 3 χρόνια το ενδιαφέρον αποτύπωση των 7,5 με 20% κάτω, δεν ακούγεται σωστό;. Μπορεί κάποιος να εξηγήσει πώς λειτουργεί παρακαλώ;
Γρήγορη Πώληση Ακινήτου
Ιαν
25
Μεσιτικό γραφείο κόσμο ήταν πάντα γνωστή για την επιστροφή του από επιτυχημένες επενδύσεις. Ενώ πολλοί άνθρωποι έχουν κάνει σημαντικά χρηματικά ποσά σε κάθε πτυχή της ακίνητης περιουσίας, εμπορική ακίνητη περιουσία είναι όπου τα χρήματα είναι σήμερα. Στην τρέχουσα αγορά ακινήτων, οι άνθρωποι που κάνουν τα μεγάλα χρήματα σε ακίνητα τα δικά τους εμπορικά κτίρια. Τι σημαίνει εμπορικών ακινήτων έχουν να προσφέρουν στον επενδυτή;
Αγγελίες Πώληση Ακίνητα - Κατοικίες και εμπορικές
Μπορούμε να ξεκινήσουμε από το γεγονός considerig για τη μεγάλη διαφορά μεταξύ των εμπορικών κτιρίων και κατοικιών. Όταν μισθώνετε ένα εμπορικό κτίριο, μπορείτε να περιμένετε να πάρετε αρκετές χιλιάδες δολάρια το μήνα σε ενοίκιο. Όταν μισθώνετε ένα σπίτι, μπορείτε να πάρετε ένα ή δύο χιλιάδες δολάρια το πολύ. Αυτό σημαίνει ότι θα πάρετε ένα πολύ μεγαλύτερο ποσό των ταμειακών ροών από ένα εμπορικό πλεονέκτημα property.Another της εμπορικής ιδιοκτησίας είναι ότι η επιχείρηση ή εταιρεία διατηρεί πάντα την ιδιοκτησία και, όπως μίσθωση για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Τώρα Chek εάν θέλετε να πωλήσετε το σπίτι σας. Ένα ζευγάρι των βασικών στοιχείων από το εξής: Κατ 'αρχάς, φροντίστε να παράγοντα για όλα τα έξοδα της συναλλαγής. Δεύτερον, να κατανοούν τη διαφορά μεταξύ της συνολικής αξίας του σπιτιού και των ιδίων κεφαλαίων που έχουν επενδύσει στο σπίτι, το οποίο είναι αυτό που επηρεάζει μία πραγματική οικονομική απόδοση σας. Τρίτον, εκτιμούν τον αντίκτυπο των πωλήσεων που σχετίζονται με το κόστος μπορεί να έχει για την επιστροφή σας. Ενώ 6.000 δολάρια διαφορά Επιτροπή φαίνεται σχετικά ασήμαντο, στο πλαίσιο μιας πώλησης $ 650.000 το σπίτι, είναι πολύ σημαντική σε σχέση με την επένδυση ιδίων κεφαλαίων στο σπίτι σας, η οποία είναι η βάση καθορισμού απόδοση της επένδυσής σας στο σπίτι σας.
Βρείτε οικονομικές Ακίνητα προς πώληση εδώ - Κατοικίες και εμπορικές
Γρήγορη Πώληση Ακινήτου
Ιαν
20
Εάν είστε στην εμπορική βιομηχανία υποθηκών έχετε να διαβάσετε στην πρόσφατη έκθεση MBA για τα ποσοστά παραβατικότητας, καθώς θα είναι η καλύτερη είδηση που είχατε στην εβδομάδα. Από σημασία εδώ είναι ότι η δική μας πλευρά των επιχειρήσεων διεξάγει τη δική της, και συνεχίζει να αποδίδει.
Παρ 'όλες του Τύπου και διαφημιστική εκστρατεία. Και παρά τη συνολική αδύναμη οικονομία. Το 2007 ήταν η καλύτερη χρονιά που έχει καταγραφεί για τα ποσοστά παραβατικότητας και έχουμε μόνο σημειώστε ελαφρά το Σεπτέμβριο του 2008. Συνολικά, τα εμπορικά επιτόκια στεγαστικών δανείων παραβατικότητα βρίσκονται ακόμη σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα.
Για παράδειγμα, το συνολικό ποσοστό παραβατικότητας στην αγορά CMBS είναι τώρα στο 0,53%, που αποτελεί αύξηση της τάξης του μόλις 0,05% από το πρώτο τρίμηνο του 08. Χαρτοφυλάκια ασφαλειών ζωής είναι τα ποσοστά παραβατικότητας σε μόλις 0,03% ... Δεν με πιστεύετε; Διαβάστε την έκθεση. Fannie Mae είναι στο 0,11%. Freddie Mac είναι στο 0,03%.
Ακολουθεί ένα απόσπασμα: "Για να το θέσουμε αυτούς τους αριθμούς στο πλαίσιο των 35.276 εμπορικών / πολυκατοικίες δανείων στα χαρτοφυλάκια της εταιρείας ζωή, με συνολικό απλήρωτο υπόλοιπο από 252 δισ. δολάρια, μόνο 23 δάνεια με συνολικό UPB λιγότερο από 69 εκατομμύρια δολάρια ήταν 60 ημέρες + παραβατική στο τέλος του τριμήνου. Από 1,2 τρισεκατομμύρια δολάρια των εμπορικών / πολυκατοικίες υποθήκες σε FDIC-ασφαλισμένων τραπεζών και αρμυρίκια, μόνο 15 δισεκατομμύρια δολάρια ήταν 90 ημέρες + παραβατική ». Http://www.mortgagebankers.org/NewsandMedia/PressCenter/64870.htm
Στο τέλος της ημέρας, όταν παίρνουμε κάποια σταθεροποίηση των επενδυτών στη δευτερογενή αγορά, θα ρίξουμε μια ματιά γύρω, με κάποια αντικειμενικότητα, και να σοκαρισμένος από το πόσο καλά αυτό το τμήμα της βιομηχανίας πραγματικά σηκώθηκε στις πιέσεις της Wall Street και τις ολίσθηση της οικονομίας γενικότερα. Ίσως θα συγκεντρώσει ακόμη ότι αυτή είναι μια σταθερή επένδυση και ένα που έχει δοκιμαστεί και αποδειχθεί.
Προφανώς, τα ζητήματα είναι συστηματική και σύνθετη (και δεν είμαστε έξω από το δάσος ακόμη), αλλά αν σας κάνει να νιώσει καλύτερα, τουλάχιστον μπορούμε να καθόμαστε εδώ και να σκέφτονται με υπερηφάνεια ότι δεν είμαστε η ρίζα του προβλήματος ή πραγματικά ακόμη ένας παράγοντας που συμβάλλει του. Και μπορούμε να καθόμαστε εδώ και να σκεφτούμε ότι ίσως οι δημιουργοί των CMBS και αγορές σωλήνων δεν ήταν τρελός.
Ενοικιάσεις Επιστροφή Γρήγορη
Ιαν
18
Ο Ενιαίος Εμπορικός Κώδικας, άρθρο 2, ρυθμίζει:
Α. Πωλήσεις αγαθών
Β. Ακίνητη περιουσία
Γ. Υπηρεσίες
Δ. Όλα τα παραπάνω
Ε. Κανένα από τα παραπάνω
Επαγγελματίες κτηματομεσίτες
Ιαν
15
Θα θέλαμε να αγοράσει ένα μικρό πάρκο διακοπών στο Ηνωμένο Βασίλειο. Ποια είδος υποθήκης πρέπει να μας πλησιάζει για την τράπεζα; Δεν είμαστε σίγουροι αν θα πρέπει να αγοράζουν για να αφήσουν, μια εμπορική υποθήκη ή υποθήκη επιχείρησης. Οποιεσδήποτε προτάσεις θα ήταν ευπρόσδεκτη. Ευχαριστίες
Γρήγορη Πώληση Ακινήτου
Ιαν
14
Ιαν
13
Κάντε ανεξάρτητων οικονομικών συμβούλων (ΔΣΑ) να έχουν πρόσβαση σε κάθε εμπορικό προϊόν υποθήκη;
Δημοσιεύτηκε από: | Σχόλια
Είναι κοινώς ΔΣΑ έκρινε ότι μπορεί να αναζητήσει το σύνολο της αγοράς για τα καλύτερα προϊόντα. Ωστόσο, Royal Bank of Scotland private banking να μου πείτε τα προϊόντα τους (που δημοσιοποιούνται στην ιστοσελίδα τους) δεν είναι διαθέσιμες στο ΔΣΑ. Μη ΔΣΑ που γνωρίζουν αυτά τα (ενδεχομένως καλύτερα προϊόντα) ή όχι; Εάν ένα καλύτερο προϊόν διατίθεται στην αγορά, αλλά όχι προς την IFA είναι ότι δεν υπάρχει σύγκρουση συμφερόντων για την IFA να πουλήσει στον πελάτη ένα κατώτερο προϊόν, γνωρίζοντας ότι υπάρχει πιο κατάλληλο προϊόν που δεν κερδίζουν προμήθεια για;
Πώληση και ενοικίαση Επιστροφή
Ιαν
12
Καλκούτα, 14 Ιανουαρίου AIG Global Group Επενδύσεων (AIGGIG), η οποία έχει ήδη κάποια έκθεση στην ινδική αγορά ακινήτων, ξεδιπλώνει την Ινδία εστιασμένη πραγματικό ταμείο ακινήτων μέσω της υπηρεσίας διαχείρισης χαρτοφυλακίου (PMS) πλατφόρμα μέσα σε λίγους μήνες.
Saurabh Sonthalia, διευθύνων σύμβουλος της AIG Global εταιρεία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων (Ινδία) Pvt Ltd, δήλωσε: «Έχουμε μια ομάδα στο έδαφος για να εξετάσει τις επενδύσεις σε ακίνητα. Η ομάδα έχει επενδύσει σε σχέδια αξιοποίησης ακινήτων στην Ινδία για τους τελευταίους 14 μήνες. Θέλουμε να το βάλει μαζί και τυλίξτε σε ένα ταμείο κατά τους επόμενους τρεις τέσσερις μήνες. "
Πέραν του ότι είναι ένα από τα μεγαλύτερα real estate developers του σε όλο τον κόσμο, η AIG ασφαλίζει ένα ευρύ φάσμα εταιρειών στον κλάδο των ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των αληθινών εταιρείες επενδύσεων ακινήτων, καταπιστευματική και των καταπιστευμάτων, εταιρείες διαχείρισης ακινήτων, την ανάπτυξη ακίνητων περιουσιών και ιδιοκτήτες εμπορικών ακινήτων.
«Σχεδιάζουμε να ξεκινήσει μερικά περισσότερα προϊόντα του τρέχοντος έτους", δήλωσε ο Sonthalia. Σύμφωνα με πηγές, η εταιρεία, η οποία διαχειρίζεται περιουσιακά στοιχεία ύψους Rs 3.500 crore, σχεδιάζει να αναπτύξουν προγράμματα σε τομείς όπως εμπορεύματα.
AIGGIG έχει επίσης υποβάλει έγγραφο της προσφοράς με τη ρυθμιστική αρχή σχετικά με ένα υπεράκτιο ταμείο για να επενδύσει σε χρυσό και πολύτιμα εταιρείες εξόρυξης μετάλλων. "Η επένδυση θα είναι κατά κύριο λόγο σε εταιρείες εξόρυξης χρυσού. Ωστόσο, θα επενδύσει επίσης σε άλλα πολύτιμα μέταλλα », είπε.
Η εταιρεία ξεκίνησε πρόσφατα την AIG υποδομές και την οικονομική μεταρρύθμιση του Ταμείου, μία ανοικτή σύστημα ιδίων κεφαλαίων να επενδύσουν σε επιχειρήσεις, οι οποίες θα επωφεληθούν από τις πιθανές επενδύσεις σε υποδομές και οικονομικές μεταρρυθμίσεις.
Το ταμείο θα επενδύει 80-100% σε μετοχές και μετοχικούς τίτλους και το υπόλοιπο στο χρέος και μέσα χρηματαγοράς. Το ταμείο θα παραμείνει πλήρως επενδύσει έως το 95% σε μετοχές και μετοχικούς τίτλους. Θα έχει μόνο 5% για το βραχυπρόθεσμο χρέος και μέσα χρηματαγοράς για την κάλυψη βραχυπρόθεσμων αναγκών ρευστότητας του συστήματος.
Γρήγορη πώληση σπιτιών
