Nun, das ist die kurze Antwort, die Sie nicht haben, wenn Sie nicht wollen!
Wer auf der Suche nach einem kommerziellen Hypotheken ist ziemlich frei, zu übernehmen und verhandeln direkt mit jeder kommerziellen Kreditgeber - obwohl es einige kommerzielle Hypothekenbanken, die nur mit professioneller Makler beschäftigen wird.
Um realistisch zu sein, ist die eigentliche Frage "habe ich Zeit, um den Überblick über alle Produktänderungen, Angebote, Beschränkungen und Chancen, die sich ständig ändern? Halten" Weil Aufbau eines Netzwerkes von kommerziellen Kreditgeber ist ein Vollzeit-Job für eine kommerzielle Finanzierung Broker. Nicht viele Geschäftsleute, Bauträger und Investoren haben die Zeit, um ihre Finger am Puls dieser sich ständig verändernden Markt zu halten.
Wer nicht zumindest konsultieren Sie einen kommerziellen Hypotheken-Broker für kostenlose Beratung ist möglicherweise berauben sich ein wesentlicher Vorteil, wenn es darum geht, das beste Angebot kommt.
Vielleicht ist das eigentliche Anliegen die meisten Menschen auszudrücken "Muss ich einen Makler bezahlen?" Wieder die kurze Antwort ist "Nein" - für die Mehrzahl der Fälle gibt es keinen wirklichen Grund für einen Makler eine Gebühr für die Vermittlung eines handelsüblichen kostenlos Hypothek. Dies liegt daran, einen Makler ist in der Regel von den kommerziellen Kreditgeber Versorgung des Fonds gezahlt. Doch bei den seltenen Gelegenheiten, bei denen die Verhandlungen zu keinem Verhältnis zu den erwarteten Einnahmen kann es notwendig werden, um ein angemessenes Honorar zu vereinbaren.
Unabhängige Commercial Finance Broker arbeiten eng mit Hypothekenbanken an beiden Enden der Immobilienfinanzierung Spektrum. Ihre Erfahrung ermöglicht es ihnen, zu wissen, wo ein bestimmtes Projekt "fit" und kann ihnen auch helfen, eine Lösung, die möglicherweise besser geeignet als die "offensichtlich" vom Client erwartete finden. Der Makler ist erklärtes Ziel sollte immer sein, eine Lösung am besten, die Kunden Gegebenheiten und Anforderungen geeignet ist.
Wie eingangs erwähnt, liegt die Wahl, ob oder nicht zu einem kommerziellen Hypotheken-Broker ausschließlich mit dem Kreditnehmer. In der realen Welt gibt es keinen vernünftigen Grund, warum ein Unternehmen oder eine Person mit einem nachweisbaren Einkünfte, sauber Kredit-Geschichte und beträchtliche Anzahlung Hilfe benötigen sollten. In dieser Situation den Mainstream-Banken überschlagen sich zu sehr attraktiven kommerziellen Hypothekenzinsen bieten.
Die Commercial Mortgage Markt entwickelt, Kreditgeber sind jetzt eifrig zu helfen Start-up-Unternehmen, Unternehmen mit schlechtem Kredit-Datensätze und sogar Unternehmen ohne Accounting-Informationen. Diese sind wahrscheinlich die Arten von Unternehmen, die am meisten profitieren von den Dienstleistungen eines kommerziellen Hypotheken-Broker.
Abgesehen von den offensichtlichen Zeitersparnis Vorteile, unter Verwendung eines kommerziellen Hypotheken-Broker hat viele andere Vorteile. Allerdings ist die Beweislast auf den Kunden / Kreditnehmer ganz ehrlich zu sein mit ihrem Makler. Ausführliche Informationen über alle bisherigen Kredit-Probleme, verpasste Hypothek Zahlungen oder verärgerten Lieferanten etc. benötigen, um gleich zu Beginn bekannt gegeben werden.
Bei der Arbeit mit einem kommerziellen Hypotheken-Broker ist es wichtig, gleich zu Beginn, ob eine Gebühr zu zahlen ist zu etablieren. Nie zahlen keine Gebühren up-front, und immer darauf, dass Sie gelesen haben und den vollen Bedingungen eines Maklervertrages verstanden. Es gibt viele sehr kompetente und professionelle gewerbliche Hypotheken-Broker auf dem Markt, die bereit sind, ohne exorbitante Gebühren zu helfen.
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