(C) 2008 Donna Elisabeth Lewczuk
Kommerzielle Hypotheken sind durch Banken, Commercial Mortgage Unternehmen und privaten Leihgebern zur Verfügung. Commercial Mortgage variieren, so weit wie Wohn-Hypothekenzinsen. Traditionelle Banken bieten einige sehr niedrigen Preisen. Jedoch aufgrund ihrer restriktiven Kreditvergabe Kriterien, werden sie aus machen gewerblichen Hypotheken für viele Arten von Gewerbeimmobilien verhindert. Tankstellen, mit oder ohne Convenience-Stores, zum Beispiel, kann schwierig sein, für gewerbliche Hypotheken zu erhalten. Kommerzielle Hypotheken kann auch schwierig sein, von den traditionellen Banken zu erhalten, wenn Sie nicht über ausgezeichnete persönliche und geschäftliche Kredit-Scores.
Hard Geld gewerblichen Hypotheken sind auch durch private Geldgeber zur Verfügung. Anders als traditionelle Banken, haben private Geldgeber flexiblere Kreditvergabe Kriterien. Auch als schwer Geld Kreditgeber bekannt sind, konzentrieren Private Commercial Mortgage Unternehmen mehr auf dem aktuellen Wert einer Gewerbeimmobilie als auf Ihre persönlichen finanziellen Paket.
Private Kreditgeber sind oft in der Lage, einen kommerziellen Hypotheken zu finanzieren, wenn es eine klare Vorstellung davon, wie das Darlehen zurückgezahlt werden. Bei der Bestimmung, ob eine gewerbliche Hypotheken zu finanzieren, werden private Kreditgeber oft im Verhältnis von Einkommen zu betrieblichen Aufwendungen zu suchen. Sofern ein Kreditnehmer und Konkurse wiederholt hat, sind private Geldgeber nicht als betroffen, wenn der Kreditnehmer hat weniger als perfekt Kredit.
Bei der Beantragung eines kommerziellen Hypotheken, sei bereit, Ihre kommerzielle Hypothek Unternehmen bieten, ist es eine Bank oder ein hartes Geld private kommerzielle Darlehensgeber sein, mit den folgenden:
- Ein ausgefülltes handelsübliche Hypothek Anwendung, die eine persönliche und geschäftliche Bilanz sind
- Eine Beschreibung der Verwendung der Erlöse der kommerziellen Hypotheken, die Sie suchen
- Eine Beschreibung der Immobilie
- Der aktuelle Wert / Kaufpreis der Immobilie
- Die Kosten für die Verbesserungen, die Sie auf dem Grundstück machen wird
- Eine Schätzung der den Wert der Eigenschaft nach Verbesserungen
- Ein Tilgungsplan für die gewerbliche Hypotheken / harte Geld Darlehen
- Für eine harte Geld Darlehen, bieten eine Exit-Strategie für die Commercial Mortgage
- Werden Sie refinanzieren diesen kommerziellen Hypotheken mit einer traditionellen Bank nach Verbesserungen oder Veränderungen an der bestehenden Eigentum oder ein anderes Szenario?
Eigentümer angesichts eines kommerziellen Hypothek zu refinanzieren finden Sie viele einzigartige Kredit-Programme. Spezialisten von Commercial Mortgage Refinanzierung bieten einige der besten Kredit-Optionen zur Verfügung, von denen die meisten lokalen Banken einfach nicht haben. Refinanzierung Ihres Commercial Mortgage ist kein Akt ausschließlich für die Zeit Ihres Commercial Mortgage reift vorbehalten. Es gibt einige gute Gründe, die zur Refinanzierung Ihres Commercial Mortgage vor diesem (siehe den Artikel "Warum ein Gewerbe Equity Loan").
Jetzt, angesichts der aktuellen den Status der Hauptstadt vermarktet seine wichtiger denn je, um mit erfahrenen Profis zu arbeiten. Lender Richtlinien und versicherungstechnischen Parameter verändern sich rasch, da die Banken, sich zu schützen versuchen. Optionen für kommerzielle Hypotheken refinanziert, aber immer noch breit, sind immer schwieriger zu bestimmen und zu schließen. Genauso wichtig ist es am wichtigsten zu wissen, nicht nur die Kreditgeber bieten den niedrigsten Preis und Gebühren, aber die sind immer noch aktiv Kredite finanziert. Ein guter, erfahrener Profi Hypothek werden wissen, wer diese Kreditgeber sind.
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