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Nachdem mein Mietvertrag abgelaufen und ich habe nicht zu erneuern. Der Vermieter fragen mich um einen neuen Mietvertrag bei viel höheren Preis unterschreiben oder die Räumung der Shop innerhalb eines Monats. Welche Rechte habe ich? Derzeit bin ich für einen neuen Laden um und suchen negociating den Mietvertrag mit einem anderen Eigentümer. Aber es dauert zwei bis drei Monate für mich das neue Geschäft zu bewegen. Ist die aktuelle lanlord haben die Rechte zu zwingen, mich zu verlassen den Laden nach mir 1 Monat Kündigungsfrist? Oder kann ich noch hier bleiben, bis mein neuer Shop bereit, so lange ich die Miete zahlen?
Dank.
Quick-House Sale
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9 Kommentare
28. Februar 2010 um 02.32 Uhr
Das hängt davon ab. Sie müssen das Kleingedruckte des Vertrages zu lesen. Ist es im Vertrag heißt, dass Sie verpflichtet sind, eine neue Mietvertrag oder ist sie sagen, dass es automatisch geht von Monat zu Monat? Alles hängt von dem Vertrag. Deshalb sollte man immer lesen Sie diese sorgfältig.
Ich würde definitiv zu einem Immobilien-Anwalt mit Ihrem Vertrag oder sogar der Generalstaatsanwälte Büro (in Ihrem Bundesland / Fläche) zu Ihren Rechten sprechen. Auch zu sehen, ob einer von ihnen gehen kann über den Vertrag mit Ihnen. Es gibt viele weitere Gesetze, die als Mieter den Vermieter zu schützen, vor allem in den Häusern. Kommerziell ist eine ganz andere Liga und kann sehr empfindlich.
1. März 2010 um 19.09 Uhr
Monat zu Monat bedeutet genau dies. Entweder Sie oder der Vermieter kann die Beziehung, indem sie der anderen einen einmonatigen Kündigungsfrist zu beenden. Er ist sein gutes Recht, Sie zu bitten, entweder verhandeln und unterzeichnen einen neuen Aufschwung, oder in einem Monat weg sein.
4. März 2010 um 11.38 Uhr
Sie haben noch keine Rechte.
Wenn Sie Ihren Mietvertrag abgelaufen ist, das ist es. Ihr Vermieter nicht haben, um Sie auf einen Monat zu Monat laufen.
Wenn sie dich zu erneuern oder sich aus innerhalb von 30 Tagen will, hat sie das Recht dazu.
Wenn Sie mieten kleine Unternehmen commerical sind, wird in der Regel nicht unterhalten Vermieter einen Monat zu Monat Mietzeit.
PS: Barsh ist falsch. Ein Leasingverhältnis nicht haben zu behaupten, dass Sie verpflichtet sind, zu erneuern oder gehen einen Monat zu Monat.
Sobald die Mietdauer endet, hat keinen Mietvertrag in Immobilien, auf Grund darstellen oder buchstabieren Bedingungen für eine Erneuerung, aus zwei Gründen.
1. Da der Vermieter können Sie mit einem völlig neuen Mietvertrag zu diesem Zeitpunkt zu präsentieren, mit neuen Begriffen, neue Miete beträgt, alles neu ... b / c Ihren anderen Vertrag beendet.
2. Bcause eine Rechtsverordnung Mietvertrag (von Rechts) übernimmt auf einen Monat zu Monat Mietverhältnisses, wenn die schriftlichen Mietvertrag endet. Das ist, was gibt Mietern Rechte für den Fall kein schriftlicher Mietvertrag existiert.
Also, wenn der Mietvertrag endet, können sie dir 30-Tage oder man kann ihr 30-Tage.
Also, AN STELLE, ihre Kündigung Ihres Mietverhältnisses in Ihren Shop bei einem 30-tägigen Kündigungsfrist, wird sie Ihnen die Möglichkeit bietet von einer Erneuerung.
Deshalb können Sie keine Rechte an dieser Stelle, anders als eine 30-tägige Kündigungsfrist haben.
6. März 2010 um 9:56 am
Willkommen in der rauen Leben des Seins ein Mieter. Sie haben keinerlei Rechte in diesen Räumen zu bleiben. , Habe ich dich, würde ich dem Vermieter Ihrer Absichten zu verlassen, und bieten, um so viel höheren Preis auf einen Monat zu Monat gezahlt werden, bis Sie zu verlassen. Er könnte nehmen Sie auf Ihr Angebot. Wenn er das nicht tut, aus der Tür Sie gehen.
6. März 2010 um 10:45 Uhr
Du hast die Wahl der Erneuerung oder Räumung gegeben.
Dies ist eine gewerbliche Vermietung, richtig? Ganz anders als Wohn-.
9. März 2010 um 10:31 Uhr
Wenn Sie Ihren Mietvertrag abgelaufen und Sie nicht unterzeichnen ein neues Sie gingen in ein Monat zu Monat und kann der Vermieter berechnet Ihnen alles, was er will. Wenn er beginnt Räumung wird es 30 Tage sein, aber wenn Sie nicht verlassen, es wird auf Vermieter / Mieter vor Gericht zu gehen, werden Sie am Ende zahlen Gericht Kosten, sondern Sie erhalten weitere 30 Tage. Nach, dass der Sheriff kann deine Sachen auf die Straße gesetzt.
10. März 2010 um 10.20 Uhr
Ihre einzig richtige ist ... er hat, um Ihnen 30-Tage vorher schriftlich anzuzeigen .... er das Recht, Ihnen für jeden Monat zu berechnen hat, und jede angefangenen Monat [bekommt er die vollen Monat], und die Strafen, und alles, was er kriegen kann weg mit ..... Strich, kein freier Speicher für Sie ..........
11. März 2010, 9:09 Uhr
Dies ist ein gewerbliches Miet-und Wohn-nicht. Die Gesetze sind sehr unterschiedlich zwischen den beiden.
Beispiele für viele der Unterschiede sind, dass die meisten Wohn-Mietverträge verbieten einen Vermieter von Aussperrung einen Mieter (Selbsthilfe Vertreibung). Viele Ortschaften erlauben dies für gewerbliche Mietverträge.
Eine Abteilung, die Dir wichtig darauf zu achten, in Ihrem Mietvertrag wird ist ein Bereich, über "Überbleibsel" spricht. Dies wird sagen, was Sie für den Fall, Sie sind noch in der Eigenschaft, nachdem die Pachtverträge beendet verdanken. Dies kann so hoch wie 150 oder 200% der Miete sein, wenn nicht mehr.
Sie können versuchen, zu verhandeln mit dem Vermieter für einen Monat zu Monat Mietvertrag, bis Sie in die neue Stelle bekommen können, aber er ist nicht verpflichtet, es zu akzeptieren und stattdessen halten Sie auf dem Überbleibsel Betrag, bis Sie zu räumen. Wenn Sie nicht zahlen kann er vorwärts zu bewegen mit einer Aussperrung.
Viel Glück!
13. März 2010 um 7:58 Uhr
In erster Linie geht man durch die vertraglichen Verpflichtungen zwischen Ihnen und Ihren Vermieter ieTerms und Bedingungen der Mietvertrag, Mietdauer, Kündigungsfrist für Räumungsfrist Erhöhung der Preise, etc. . Wenn Sie irgendeinen Vorteil in den oben genannten Bedingungen und Konditionen finden Sie nähern court.Abnormal Erhöhung der Miete ist gegen das Gesetz. Es ist zwingend für jedes Land Herr vorherige Ankündigung. Mach dir keine Sorgen haben Sie auch genug Zeit zu bekommen. Viel Glück.