Unsere 5-Jahres-Mietvertrag stellte sich heraus, zu teuer. Es gibt eine 50%-Buy-out-Klausel, wenn in den ersten 3 Jahren ausgeübt werden. (Gerade zu Ende gegangenen Jahr 2). Geschäftspartners persönlichen finanziellen Situation das Schlimmste geändert und hat kein Geld, um die Buy-out zu bezahlen. Wir haben persönliche Bürgschaften über die Miete & "gesamtschuldnerisch" (ich am wenigsten mag Phrase) unterzeichnet. Jede Hoffnung, sich mit sich bezahlt zu kündigen? Was soll ich doppelt für im Mietvertrag überprüfen?
Das Geschäft ist zu verkaufen für @ 6 mos gewesen. zu einem drastisch reduzierten Preis ... nur zu Fuß zu erreichen w / o wegen nichts. Keine subletters bereit, den vollen Betrag bezahlen (oder sogar in der Nähe!)
Repossession
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6 Kommentare
7. Mai 2009 um 11:56 Uhr
Klingt wie Sie stecken die Zahlung der Buy-out-Klausel werden. Bei Auflösung des Pachtvertrags im Namen einer Firma, könnte man Konkurs und Liquidation der Gesellschaft und kann in der Lage sein, um weg ohne zu bezahlen, aber mit den persönlichen garantiert, dass vielleicht nicht einmal zu arbeiten.
Haben Sie versucht, Untervermietung der Immobilie.
Jeff
8. Mai 2009 um 6:30 Uhr
Suchen Sie nach einem anderen Mieter, die bereit sind so viel oder mehr zu zahlen ist, und wenn alle Stricke reißen, haben ein Gespräch mit dem Vermieter zu sehen, was sie bereit sind, zu vergeben sind.
10. Mai 2009 um 04.39 Uhr
Viele Unternehmen in Kapitel 11 Konkurs gehen, um neu zu verhandeln ihre Mietverträge. Dies wäre ein völlig legalen Weg, um Ihren Mietvertrag zu brechen sein.
13. Mai 2009 um 11:42 Uhr
Wenn Sie einen Mietvertrag haben, können Sie nicht. Sie unterzeichneten eine Vereinbarung, und Sie werden jetzt durch, was Sie unterschrieben gebunden. Prüfen Sie mit einem Anwalt für sicher, aber Sie es gekauft haben, zahlen Sie für sie.
14. Mai 2009 um 07.28 Uhr
Wenn Sie machen konnte das Gebäude bereit für Leasing und jemand anderes zu übernehmen Ihren Mietvertrag, das wäre zu arbeiten
vielleicht solltest du das Grundstück zur Pacht zu werben.
Haben Sie bat die Industrie-und Handelskammer um Hilfe? Sie können einen Zuschuss erhalten zu helfen, sich das Geschäft zum Laufen right.You könnte an den Bürgermeister oder an die Stadt Counsil Hilfe holen.
15. Mai 2009 um 6:43 am
Ich sage, wenn alle Stricke reißen, vielleicht ein Gespräch, und nehmen Sie sie heraus, ihnen anfreunden .... Vielleicht, wenn du ein wenig persönlicher geworden sind, können sie schauen gerade in die andere Richtung. Viel Glück ..