Mein Freund und ich vermieten Ladenfläche. Wir unterzeichneten ein Jahr Miete und haben ca. 7 mos. verlassen. Der Property-Manager nur uns mitgeteilt, dass wir, um aus in 60 Tagen haben, weil sie drehen den Raum in eine Waschanlage. Habe ich irgendwelche Rechte? Ist ein Mietvertrag unterzeichnet, nur um den Wirt zu schützen?
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6 Kommentare
15. Februar 2010 um 05.22 Uhr
Lesen Sie den Mietvertrag. Ich würde sagen, wenn die Eigenschaft hat, dann verkauft worden du keine andere Wahl haben, sich zu bewegen.
18. Februar 2010 um 9:27 Uhr
Im Allgemeinen nicht, wenn Sie verletzt haben einen der Begriffe in den Mietvertrag Sie unterschrieben. AGB können nicht hinzugefügt, nachdem Sie zu unterzeichnen.
19. Februar 2010 um 18.01 Uhr
In der Regel können sie nicht brechen den Mietvertrag ... (es sei denn, Sie haben in gewisser Weise vorgegeben). Allerdings kann der Vermieter eine Bestimmung im Mietvertrag zu wissen, er werde die Verwendung der Eigenschaft zu ändern platziert haben.
Sie müssen eine Immobilie Anwalt bewerten den Mietvertrag für Sie.
Regards,
Joe Ballarino
22. Februar 2010 um 14.47 Uhr
Was macht Ihren Mietvertrag zu sagen?
Wenn sie sagt, dass der Mietvertrag mit 60 Tagen kündigen kann abgebrochen werden, dann sind Sie stecken.
Wenn dies nicht der Fall, dann wird Ihr Vermieter sitzt fest.
24. Februar 2010 um 01.53 Uhr
Ja, so lange wie er es tat Ihnen die Begründung zu kündigen.
25. Februar 2010 um 23.33 Uhr
Lesen Sie Ihren Mietvertrag sorgfältig durch. Wenn es eine Klausel, die beiden Parteien auf, den Mietvertrag unter bestimmten Bedingungen zu brechen und mit festgelegten Kündigungsfrist dann kann der Vermieter den Mietvertrag zu brechen, wenn es nach diesen Bedingungen fertig ist erlaubt. Wenn es nur eine Partei, den Mietvertrag zu brechen lässt, könnten Sie in der Lage, sie vor Gericht kämpfen, wenn er Zwangsräumung Aktion verfolgt. (Eine einseitige Vereinbarung anfechtbar sein könnte durch die Gerichte.)
Wenn der Mietvertrag sagt nichts über die vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses, dann muss der Vermieter durch den Mietvertrag zu halten. Er kann nicht einfach wieder beenden kann, um die Eigenschaft einer anderen Verwendung zu konvertieren.
Wenn der Vermieter die Immobilie verkauft, ist der neue Eigentümer unterliegt den Bedingungen des Mietvertrages und kann nicht euch aus, bis der Mietvertrag ausläuft.
Eine weitere Option für Sie wäre für Sie die Restlaufzeit des Mietvertrages zurück zu verkaufen, um an den Vermieter - sagen für die doppelte Miete. Wenn es 1.000 £ pro Monat ist, verkaufe sie wieder zu ihm für 14.000 £ Bargeld und einen anderen Raum.