(C) 2008 Donna Elizabeth Lewczuk
Kommercielle realkreditlån er tilgængelige via banker, kommercielle pant virksomheder og private långivere. Kommercielle pant varierer så bredt som realkreditlån satser. Traditionelle banker tilbyder nogle meget lave priser. Men på grund af deres restriktive udlån kriterier, er de afskåret fra at kommercielle pant for mange former for kommercielle ejendomme. Benzinstationer, med eller uden nærbutikker, for eksempel kan være vanskeligt at opnå kommercielle pant for. Kommercielle realkreditlån kan også være vanskeligt at opnå fra de traditionelle banker, hvis du ikke har gode personlige og forretningsmæssige kredit score.
Hårde penge kommercielle realkreditlån er også tilgængelige gennem private långivere. I modsætning til traditionelle banker, har private långivere mere fleksible udlån kriterier. Også kendt som hårde penge långivere, private kommercielle pant virksomheder fokuserer mere på den aktuelle værdi af en kommerciel ejendom end på din personlige finansielle pakke.
Private långivere er ofte i stand til at finansiere en kommerciel pant, hvis der er et klart billede af, hvordan lånet skal betales tilbage. Ved afgørelsen af, om at finansiere en kommerciel prioritetslån, vil private långivere ofte ser på forholdet mellem indkomst til driftsomkostninger. Medmindre en låntager har gentaget standarder og konkurser, er private långivere ikke så bekymret, hvis låntageren har mindre end perfekt kredit.
Ved ansøgning om kommercielle pant, være parat til at give din kommercielle pant virksomhed, det være sig en bank eller en hård penge privat kommerciel pant långiver, med følgende:
- En færdig standard kommercielle pant låneansøgning, som omfatter en personlig og forretningsmæssige balance
- En beskrivelse af anvendelsen af provenuet fra den kommercielle realkreditlån, du søger
- En beskrivelse af ejendommen
- Den aktuelle værdi / købspris af ejendommen
- Prisen for forbedringer, du vil gøre til ejendommen
- En vurdering af ejendommens værdi efter forbedringer
- En tilbagebetaling plan for kommercielle pant / hårdt penge lån
- For en hård penge lån, giver en exit strategi for kommercielle pant
- Vil du refinansiere denne kommercielle realkreditlån med en traditionel bank, efter at have foretaget forbedringer eller ændringer til den eksisterende ejendom eller en anden scenario?
Ejere overvejer en kommerciel pant refinansiere vil finde mange unikke låneprogrammer. Specialister i kommercielle pant refinansiering tilbyde nogle af de bedste lån valgmuligheder til rådighed, hvoraf de fleste lokale banker simpelthen ikke har. Refinansiering din kommercielle pant er ikke en handling udelukkende for den tid din kommercielle pant modnes. Der er nogle gode grunde til refinansiering dit kommercielle pant forud for dette (se artiklen "Hvorfor en kommerciel ansvarlig lånekapital").
Nu betragtning af den nuværende tilstand af kapitalmarkederne er det mere vigtigt end nogensinde at arbejde med erfarne fagfolk. Långiver retningslinjer og underwriting parametre er under hastig forandring, da bankerne forsøger at beskytte sig selv. Muligheder for kommercielle pant refinansierer, men stadig brede, bliver sværere at bestemme og lukke. Lige så vigtigt det er afgørende at vide, ikke kun som långivere, der tilbyder den laveste rente og gebyrer, men der er stadig aktivt finansiering af lån. En god, krydret pant professionelle vil vide, hvem disse långivere er.
Sælger og udlejer Tilbage
Relaterede artikler:
- Fem grunde til, at bankerne afvise kommercielle realkreditlån Denne artikel sætter fokus på de fem vigtigste årsager til, at bankerne falde kommercielle pant låneansøgninger. De grunde, der nedenfor repræsenterer ikke obskure emner, så det er sandsynligt, at to ...
- Kommercielle pant Business Lån - Tænk uden for banken al långivere levere konkurrencedygtige kommerciel finansiering af særlige formål kommercielle realkreditlånene og erhvervslivet kontant forskud bliver mere og mere sjældne. "Tænke uden for banken" betyder, at ikke-traditionelle (ikke-bank) ...
- En Smart Udlån mulighed for virksomheder - Commercial realkreditlån usiness behov for at købe kommerciel ejendomsret til en start-up eller ekspansion, kan en kommerciel realkreditlån yde den nødvendige finansiering til dit projekt. Kommercielle realkreditlån tilbydes af ...
- Kommercielle realkreditinstitutterne - Oversigt Der er grundlæggende fire kilder til kapital fra kommercielle realkreditinstitutterne. Dybest set alle kommercielle realkreditlån kommer fra specialer kilder, som er kommercielle private penge långivere, en ledning eller CMBS långivere, ...
- Kommercielle realkreditlån, Odd Options låntagere nødt til at indse at der er andre kilder til kapital ud over deres lokale bank. Livsforsikringsselskaber, offentlige støttede programmer, ikke bank långivere og udenlandske banker / långivere kan give ...
