Min ex generelle partnere ønsker at lukke virksomheden og forlade lejemålet tidligt. Jeg er stadig på lejekontrakten med dem. Jeg har forsøgt at komme ud af lejemålet, men udlejeren vil ikke tillade det, fordi mine partnere ikke har nogen formue, derfor er de en større risiko. Jeg opført alle mine aktiver på lejekontrakten som os 3 partnere personligt underskrevet. Mit vigtigste spørgsmål er, kan jeg miste mine 2 condos over dette. Hvis ja, hvordan? Hvad sker der? Kan jeg kræve konkurs? Hvis jeg gør det, vil jeg miste mine condos, eller vil jeg være i stand til at holde dem. Skal jeg hyre en advokat? Hvordan vil jeg betale min advokat, med hvad pengene?
Virksomheden er ikke gør nogen penge. Partnerne har ikke penge til næste måneds husleje ...
Passiv Indkomst
Relaterede artikler:
- huset jeg huslejen er til salg, og er opført som kommerciel ejendomsret, hvordan ville det salg påvirke mit lejemål? Vi har for nylig igen underskrevet vores lejekontrakt for en 1 årig periode begynder 1 August 06, kort tid efter, vi udlejer er placeret ejendommen op til salg. Vores ejendom er udlagt kommercielle ...
- Commercial Real Estate - Lease Vs. Ejer I mine daglige omgang med små virksomhedsejere, jeg ser iværksættere kæmper med spørgsmålet om, hvorvidt at leje eller eje deres bygninger konsekvent. Ideen om at eje kan ...
- Commercial Real Estate Versus Residential Real Estate Investing Der er mange måder at investere i fast ejendom. Du kan leje, vende eller reparere. Der er ejerlejligheder, huse, lejligheder, grunde og bygninger til at investere i. De muligheder ...
- Vær særlig opmærksom på de Commercial Leasing Dollars & SenseBy Denice Gierach Som offentliggjort i Naperville Solen - September 16, 2007In spændingen at danne en ny virksomhed, om en person køber en franchise ...
- Min kommercielle lejer ønsker et ændringsforslag til vores lejemål. Skal jeg bede ham om at betale mine juridiske regninger, hvis jeg er enig? mine kommercielle lejer spurgte mig, om jeg ville lade ham ude af lejemålet, han har med mig. Vi lavede en mundtlig aftale om en række af forholdene på ...
2 Kommentarer
9 september 2009 kl 10:38
Partnerskabet skal hyre en advokat straks at forhandle din vej ud af dette lejemål, og at være sikker på at ingen får noget ud af partnerskabet indtil erstatningsansvaret er dækket.
Hvis du bare lade dette ske, og ikke gøre noget, kan udlejer sagsøge dig for eventuelle tab fra tidlig afslutning. De vil sandsynligvis have en anden lejer, før sagen er løst, men så igen, kan du bare finde dig selv på krogen for resten af valgperioden. Jeg har ingen idé om hvor meget der er.
Du har personligt ikke brug for en advokat endnu, bør partnerskabet hyre en til at løse dette, før afviklingen.
9 september 2009 kl 22:06
Din vigtigste spørgsmål er, kan du miste din Condo s over dette? Nej, det værste der vil ske med Condo har er, at et pant kan anbringes på en af dem (kun efter en dom mod dig), som skulle betales ved det punkt, for at sælge lejligheden. Hvis du indgive konkursbegæring, vil du miste dem? Nej, konkurs ødelægger dit kredit, men det beskytter din ejendom (på dette tidspunkt af et rekordstort antal tvangsauktioner er der også et rekordstort antal konkurser fra folk stopper pant virksomhederne fra at tage deres hjem væk fra dem).
Jeg vil fortælle dig, at ejeren har et ansvar for at afbøde de skader, hvilket betyder at han skal gøre enhver rimelig indsats for at re-lease ejendommen (han skal køre annoncer, post-tegn, viser ejendom til perspektiv lejere og ikke vende sig væk kvalificerede lejere) , når landet Herren gør re-udleje den ejendom, du er kun på krogen for den tid, at ejendommen sad ledig, ikke for varigheden af dit lejemål. Hvis han ikke kan finde en ny lejer du er på krogen for saldoen på din lejekontrakt. Det tidligere svar var solid, at virksomheden bør opsøge en advokat (men kun om opløsning af selskabet), ikke engang en god advokat vil få dig ud af en leasingkontrakt, medmindre du kan bevise, at ejendommen blev beboeligt få dig til at flytte.
Dine partnere skal hæfte, men ejeren kan sagsøge hvem de ønsker, og det er dig, der har de aktiver, så hvis du er den eneste sagsøges en, og du taber, ville du så have til at sagsøge dine partnere for at genvinde deres rimelige andel af skader.