Kommerciel ejendomsret omfatter en række af boligtyper. Nogle er indlysende, mens andre ikke være så velkendte. Mange mennesker, der har investeret i boligejendomme er tilbageholdende med at investere i erhvervsejendomme fordi det virker som en mere kompliceret proces. Hvis du ved, hvad kommerciel ejendomsret er dog, og hvorfor det gør en attraktiv investering, vil du sandsynligvis være mere åbne over for at investere i erhvervsejendomme!
Der findes tre hovedtyper af erhvervsejendomme, som næsten alle er klar over. Disse omfatter:
l detailhandel ejendom - indkøbscentre, strimler shopping, enkeltstående butikker
l kontor ejendom - medicinske centre, kontorbygninger, strata kontorer
l industriel ejendomsret - fabrikker, lagre, værksteder, distributionscentre
Andre typer af erhvervsejendomme, der stadig rimeligt godt kendt, men måske ikke så indlysende ved første øjekast, omfatter:
benzinstationer
restauranter
hotel og moteller
parkeringspladser stationer
lagerfaciliteter
Der er også 'sammensat' ejendomme, der er kategoriseret som kommercielle. Det er egenskaber, der har mere end én anvendelse, såsom en bygning med en butik i stueetagen og en bolig lejlighed på første sal. I store byer, du vil mærke endnu større sammensatte egenskaber, der omfatter parkering, butikker, servicerede lejligheder, beboelsesejendomme og kontorer som en del af en ejendom!
Hvad gør Erhvervsejendomme en attraktiv investering?
Ud over de forskellige anvendelser for de forskellige typer af ejendomme, hvad er de primære forskelle mellem at eje fast ejendom og eje kommerciel ejendomsret?
Hvis køber et hjem for dig selv og familien, din vigtigste overvejelse er normalt at have en behagelig hjem i et kvarter, der er en ønskelig sted at bo. Det er en beslutning du tager med dit hjerte og følelser, samt af praktiske grunde i bekvemmelighed til faciliteter såsom skoler, butikker, medicinsk støtte etc.When købe bolig som en investering, du har forskellige kriterier. Du ønsker at vide, hvor mange penge du vil tjene ved at leje ejendommen, og om ejendommen vil stige i værdi over tid (og hvor meget). Du er ikke så bekymret over boliginvesteringer ejendom er beliggende i et område, hvor du ville vælge at bo personligt, fordi det er mere om penge potentiale.
Tilsvarende investeringsbeslutninger beslutninger om kommerciel ejendomsret lavet med hovedet, i stedet for dit hjerte og følelser. De er baseret på bundlinjen økonomisk, eller lejeindtægter, at ejendommen kan generere, og hvordan sikre, at indtægterne vil være.
Lejer og lejebetingelser lejeren tegn er vigtige faktorer i beslutningen om, hvorvidt eller ej kommerciel ejendomsret vil være en god investering eller ej.
I en velstruktureret erhvervslejemål indgået ejeren kan sikre:
tidsbegrænset lejemål
specifikke leje undersøgelsesfrister
specifikke grundlag af en revidering, såsom faste stiger, revision til markedet at vurdere de CPI (Consumer Price Index), gennemgang til en ekstra, bestemt procentdel eller en kombination af ovenstående.
En vigtig forskel, der gør kommerciel ejendomsret en god investering i forhold til bolig, er, at driftsomkostningerne er næsten altid betales af lejer. Det præciseres i lejeaftalen. Også, da omkostninger til vedligeholdelse af erhvervsejendomme stiger, er lejeren normalt kræves for at opfylde disse stigninger. Dette hjælper dig med at vedligeholde din bundlinje.
Med kommerciel ejendomsinvestering du har en høj grad af sikkerhed i forhold til netto årlige indkomst fra ejendommen.
Real Estate Professionals
Relaterede artikler:
- Sammenligning af boliger og erhvervslokaler Property Investment Der er betydelige forskelle mellem at eje kommercielle ejendomsret og eje boligejendomme. Under alle de oplysninger, vil give dig mulighed for at træffe et informeret decision.There er mere følelsesmæssigt engagement i. ..
- Køber din Commercial Investment Property Når du har fundet en kommerciel investering ejendom, du tror, du måske ønsker at investere i, er du nødt til at forhandle med sælgeren og gøre nogle tilbundsgående undersøgelse for at kontrollere ...
- Hvilken type af erhvervsejendomme bør du investere i? Når du har besluttet du ønsker at investere i erhvervsejendomme, den næste brik i puslespillet er at afgøre, hvilken type af erhvervsejendomme. Vil du købe en shopping ...
- Upartiske udsagn om kommerciel Grunde til salg i Houston Houston kan synes som en by forbi udviklingsstadiet, men væksten i denne travle storby er langt fra ovre. Faktisk har de senere år oplevet et boom ...
- Commercial Real Estate Versus Residential Real Estate Investing Der er mange måder at investere i fast ejendom. Du kan leje, vende eller reparere. Der er ejerlejligheder, huse, lejligheder, grunde og bygninger til at investere i. De muligheder ...
