Min kæreste og jeg lease butik plads. Vi underskrev et års lejekontrakt og har omkring 7 Mos. tilbage. Den ejendomsadministrator netop meddelt os, at vi er nødt til at bevæge sig ud i 60 dage, fordi de vender den plads til en bilvask. Har jeg nogen rettigheder? Er en lejekontrakt underskrevet bare for at beskytte ejeren?
Quick Ejendom Sale
6 Kommentarer
15 februar 2010 kl 05:22
Læs lejemålet. Jeg ville sige, hvis ejendommen er solgt så har du intet andet valg end at flytte.
18 feb 2010 kl 09:27
Generelt ikke medmindre du har overtrådt et af vilkårene i lejekontrakten, du har tilmeldt. Betingelser ikke kan tilføjes efter du tilmelder.
19 februar 2010 kl 18:01
Typisk kan de ikke bryde lejemålet ... (medmindre du har misligholdt en eller anden måde). Dog kan udlejer har placeret en bestemmelse i lejekontrakten at vide, han skulle til at ændre anvendelsen af ejendommen.
Du skal have en fast ejendom advokat gennemgå lejekontrakten for dig.
Regards,
Joe Ballarino
22 februar 2010 kl 02:47
Hvad betyder din lejekontrakt siger?
Hvis den siger, at lejemålet kan opsiges med 60 dages varsel, så du er kørt fast.
Hvis det ikke sker, så vil din udlejer sidder fast.
24 Februar 2010 kl 01:53
Ja, så længe som han gjorde give dig varsel.
25 Februar 2010 kl 11:33
Læs din lejekontrakt omhyggeligt. Hvis der er en klausul, der giver begge parter til at bryde lejemålet under visse betingelser og med nærmere angivne varsel så udlejeren kan bryde den leasingkontrakt, hvis det gøres i overensstemmelse med disse betingelser. Hvis det tillader kun én part til at bryde kontrakten, kan du være i stand til at bekæmpe den i retten, hvis han forfulgte udsættelse handling. (En ensidig aftale kan være omstødelig af domstolene.)
Hvis lejemålet siger intet om førtidig opsigelse af lejekontrakten, da udlejer skal overholde lejemålet. Han kan ikke bare opsige den til at omdanne ejendommen til anden anvendelse.
Hvis ejeren sælger ejendommen, den nye ejer er underlagt vilkårene i lejekontrakten, og kan ikke sætte dig ud, indtil lejemålet udløber.
En anden løsning for dig ville være for dig at sælge den resterende lejeperioden tilbage til udlejeren - siger til dobbelt husleje. Hvis det er £ 1.000 per måned, sælge det tilbage til ham for £ 14.000 kontanter og finde en anden plads.