Otázkou není "to, co je vaše současné komerční úrokové sazby hypoték", ale spíše "můžete skutečně si to udělat." Až příliš často jsme získat nové potenciální zákazníky, kteří k nám přicházejí hledat komerční hypotéky a během prvních okamžiků se zeptat, jaké jsou obchodní sazby. Nemáme za zlé je, že jsou jen snaží chránit svůj čas, a zajistit nejlepší nabídku pro ně, ale mnoho dlužníků se nedostane až na realitu současné úvěrové krize.
Zřejmě není žádným tajemstvím, co se děje na Wall Street. Vláda poskytla na kauci z největší od velké hospodářské krize. Jedním z překvapení pro mnoho dlužníků je, že i když mnohé index je, stejně jako pokladny měli značné poklesy, aktuální úrokové sazby komerčních hypoték mají ve většině případů šly nahoru (pro ty banky, které jsou stále půjčování peněz). V podstatě banky se dále zvýšila své marže, aby se úvěry výhodnější a nebo lepší pokrytí budoucích rizik. V některých případech banky měl jejich vlastní rating klesla av důsledku toho se náklady kapitálu se prudce vzrostl. Takže když citují ceny, nebo financování komerčních hypoték jsou sazby, které nabízejí výrazně ovlivněna.
Ale opět je to vedle to má smysl. Dlužníci by skutečně vyšetřovat, pokud banka, věřitel nebo zprostředkovatel může opravdu blízko budoucího úvěru. Otázky jako "Kdy naposledy restaurace (nebo co kdy stavební napište pohledu na) jste zavřeli? Jak těžké jsou vaše nové normy? Jaký je váš aktuální rychlost zase dolů? Jak se čistý úvěr žádost opravdu musí být, aby si to financováno? "Musíte zástupce na úrovni s vámi. Opravdu musí jít hluboko. Poté, co váš úvěr spojen s bankou po celé měsíce, který má malou šanci na uzavření od začátku, je obrovská ztráta času pro všechny zúčastněné.
Nejlepší způsob, jak získat kvalifikaci úvěr je zcela nepopírá, se zdrojem o bez ohledu na otázky. A tam jsou vždy problémy. Řekněte banky a nebo Broker vše dobré a špatné zprávy dopředu. Poté, co mají dostatek informací, měli by být schopni dát vám nějaké smysluplné odpovědi, včetně uvozovek. Bezstarostně to bude trvat nějakou trpělivost, ale ne tak moc, že by bylo třeba, pokud si vyberete špatnou banku, která se dívá na to několik měsíců, než klesá souborů. A věřte mi, že to děje pořád teď.
Dále diskutovat o jiných dopad na sazby v jiném článku v komerčních úvěrových sazeb.
Exekuce
Související články:
- Obchodní Hypoteční Školení - v této Současná úvěrová krize jako rezidenční části obchodu si vyžádal krutou výprask mnoho hypotečních makléřů a úvěrové důstojníci užíváte tvrdý pohled na komerční straně ...
- Komerční Hypoteční sazby - Kč s tzv. TARP peněz a nízké indexy, majitelé jsou velmi zvědaví, kdy o stávající komerční úrokové sazby hypoték jsou. Dáváme zvláštní sazby níže a některé obecné ...
- Komerční Hypoteční makléři nyní ještě důležitější než kdykoli předtím Jak se prohlubuje finanční krizi, řada dlužníků si uvědomují, že spolupráce s obchodním hypotečního makléře dělá hodně smysl a je důležitější než kdy jindy. Prakticky všechny ...
- Hypoteční úvěr Komerční krize - Vydrž Pokud jste v obchodním hypotečního průmyslu, musíš si na nedávné zprávy o MBA na delikvence sazeb že bude nejlepší zpráva, co jste měli v. ..
- Obchodní úrokové sazby hypoték od Kanady marží, že banka změny a index, který používají vzájemně poskytují obchodní hypoteční sazby, Například, pokud banka cituje hlavní (index) a navíc ...
