Arxiu d'hipoteques comercials
Octubre
16
Hipoteques Comercials - ¿Què pot utilitzar com a garantia?
Publicat per: | Comments
Quan vostè sol · licita una hipoteca comercial, la seva prestador elegit requereixen l'ús dels actius de l'empresa com a garantia del préstec. Préstec de diners pot ser un negoci arriscat, i més encara en certes indústries. Un prestador responsable per tant, fer algunes comprovacions sobre el negoci individual abans d'oferir a prestar els diners que havien sol · licitat.
Un d'aquests xecs poden ser per analitzar el valor de l'empresa i, en particular, el valor dels actius de l'empresa tal i com seran que el prestador farà complir la venda de l'organització en cas d'incompliment en el pagament d'hipoteques. Els actius es poden prendre moltes formes, però aquí fem una ullada a alguns dels més comuns:
- Propietat - hipoteques comercials es poden adquirir amb qualsevol de les propietats comercials com la seguretat o mitjançant l'ús residencial / privada de propietat de propietat, és a dir, que pertanyen als directors o els principis del negoci. El prestador es veurà al LTV (loan to value) de la propietat en qüestió, juntament amb l'historial de pagament de la propietat.
- Planta i equip - poden tenir un paper molt important en la presa d'una sol · licitud d'una hipoteca comercial. La vida útil de la planta i equip en qüestió, va a determinar la seva idoneïtat per a ser utilitzats com a garantia per un préstec. Per exemple, una empresa de transport pot ser capaç d'utilitzar les naus que ja tenen, juntament amb les instal · lacions i equips que posseeixen i utilitzen per mantenir les naus com a garantia d'un préstec per comprar una altra nau. Els articles que tenen una vida útil molt més curta són menys valuosos en termes d'obtenir un préstec, per raons òbvies, encara que en conjunt, és possible que puguin ser usats com a part de l'inventari general de l'organització. Aquests actius a curt termini és probable que siguin de valor zero molt abans que qualsevol préstec que vostè pot mirar per assegurar-hi s'ha pagat.
- Ingressos - Els ingressos regulars també poden ser rebuts per un prestador potencial com a garantia d'una hipoteca comercial. Setmanal, els ingressos mensuals, trimestrals i anuals, fins i tot és probable que siguin utilitzats per pagar la hipoteca en primer lloc. El prestador analitzarà si el creixement d'aquests ingressos, almenys en part, demostra un menor risc que un negoci on els ingressos són estàtiques o fins i tot caure.
¿Puc aplicar?
Enquiring sobre hipoteques comercials és relativament fàcil en aquests dies. Hi ha molts corredors en línia a on anar. Només ha d'emplenar el formulari en línia que només pot prendre uns segons i, a continuació, pot rebre una trucada d'un assessor de crèdit comercial, que el guiarà en el procés, la gran majoria dels quals també poden ser manejats per l'agent en nom seu.
A més de completar, signar i retornar el contracte de crèdit per escrit, és gairebé segur de proporcionar documentació de suport. Això pot incloure coses com:
- Projeccions financeres
- Un pla de negocis
- Tipus de préstec, quantitat requerida, el propòsit i els beneficis projectats vostè pensa que generarà com a resultat de la hipoteca
- Certificat de constitució de l'empresa
- Informació de compte bancari
- Referències de crèdit
- Els comptes de l'empresa (que probablement és de tres anys)
Depèn de la informació subministrada, és possible que vostè podria tenir accés als fons en qüestió d'un parell de setmanes.
El seu agent pot ajudar amb tot un seguit de preguntes que pugui tenir, de manera que sempre pregunten si necessita ajuda. És probable que sigui una gran decisió d'anar a per una hipoteca comercial, però les empreses fan això cada dia i tenir més èxit a causa de l'oportunitat d'ampliar i millorar el seu abast i la qualitat dels serveis als seus clients.
Aquest article està lliure per distribuir, però si us plau, mantenir els vincles que hi hagi en l'article. Gràcies.
Venda Casa Ràpida
Octubre
08
Setembre
28
Només em preguntava si algun de vostès pot saber d'això. . . Estic interessat en la compra d'un edifici d'apartaments. Per tal de ser aprovat pel préstec, el que basar la decisió fora del flux de caixa dels apartaments, o del meu salari? O tots dos?
A més, si el flux de caixa és excel · lent, és possible obtenir una menys del 20% de pagament inicial? Gràcies!
Rendeixen
Setembre
02
La gent a la nota comercials que paguen les seves hipoteques en un any, tinc curiositat per si algú ha tingut alguna experiència amb un d'aquests sistemes i com funcionen. Sóc una persona responsable financerament, sinó que simplement no puc entendre com jo pagar la meva hipoteca en un any, no importa el que vaig fer. Tinc una curiositat. Gràcies!
Presa de possessió
Juliol
25
Jo faig el meu propi impost, si l'interès és deduïble d'hipoteques comercials, on he Appy per al 1040.thanks
Venda Casa Ràpida
Juliol
15
Hipoteques comercials. $ 400.000,00 Quant interès avui dia? El meu banquer és aprofitant de mi?
Publicat per: | Comentaris
Juliol
07
És millor pagar la hipoteca comercial i tenir una bestreta d'hipoteques residencials ur
Presa de possessió
Maig
30
Maig
26
Abril
11
hola de nou, ha estat per compte propi i una gran experence com un gran xef, acaba de trobar un préssec d'un pub de domini absolut, als afores del meu pressupost, el meu problema és que ive el 10 - 15% de deixar, però és necessari per comprar el de la estalvi i establir els costos de les promocions, etc, és a dir durant el primer mes, llavors malament a estar bé, im postiva, com no necessiten gerent o el xef personal fiable més car! .. més aviat és massa llarg .. és només que serà "veure l'espai" catorgary, .. Algú té pensaments o estat allà en aconseguir finançament extra extra o augmentar, sense terceres persones, llevat que realment hi ha un soci silenciós amb un rendiment del 20% en 2 anys .. ! gràcies
Ángulos ps empresa porta molt de temps ..
Presa de possessió
