Arxiu de l'agent d'hipoteques comercials
Juliol
08
Tinc una té una petita empresa amb un globus que vencen. Mai he seeked un préstec comercial. Ser una empresa petita que no sóc la perfecta SBA o el sol · licitant indicat. Un assessor comercial em diu que és estàndard en la indústria comercial a tenir un acord amb una reserva de 2000 i un vig 4,25 al tancament. Si no es porta a terme el tancament no es cobra quota. Estàndard de la indústria i la taxa de la pràctica adequada si o Nah? Gràcies
Recuperació de la possessió
Febrer
20
Desembre
28
Abril
27
Corredors Hipotecaris Comercials-la diferència entre la mediocritat i l'excel · lència
Enviat per: | Comentaris
Per descomptat que hi ha molt que serà un corredor d'hipoteca d'èxit comercial com de màrqueting, contactes, habilitats de vendes, els coneixements tècnics de la indústria, el coneixement del mercat, els contactes bancaris, bona administració establert, etc així que no estic tractant de simplificar el tema, però, en general, per què hi ha corredors d'hipoteques comercials que fan que els ingressos de set xifres i molts que no es pot trencar de 100.000 dòlars per any?
El component més important d'això, crec jo, és la qualitat de les ofertes que l'agent d'hipoteques comercials decideix treballar. Per a molts això pot semblar una mica en contra dels seus drets fonamentals "vendes" d'Outlook que operen sota una forma més reactiva i el treball en qualsevol o en tots els préstecs que es creuin en el seu escriptori. Potser no són tan ocupada i treballar en les sol · licituds de préstec més febles. Però reeixits corredors d'hipoteques comercials tenen el poder.
Excel · lents els corredors d'hipoteques comercials són molt curosos i selectius en què els prestataris i que s'ocupa de que treballarà. Si no els agrada el tracte que no va a treballar-hi. Si ells no pensen que tindran múltiples transaccions dels prestataris estaran menys interessats en treballar amb el prestatari. Si ells senten que el prestatari s'acaba d'anar de compres que caminen o convèncer el prestatari per prendre'ls seriosament. Una vegada més, per qualsevol motiu, passaran a la sol · licitud de préstec i invertir el seu temps en ofertes que no només són factibles, però va a servir als seus objectius a llarg termini.
Un component d'això és ser excel · lent en les sol · licituds de préstec de detecció. Què està passant aquí és l'agent d'hipoteques comercials està tractant de determinar, abans de posar un munt de temps en l'acord, si el poden tancar i el competitius que estaran amb els seus contactes existents. Penseu en això com tractar de predir el futur. Per descomptat, si l'agent d'hipoteques comercials no crec que es pot tancar, o no serà tan competitiu, no van a treballar-hi. De nou, això té a veure amb la protecció del seu temps.
És un acord finançable? Ells saben que, sense haver de posar els bancs comercials setmanes, on col · locar el préstec. Ells determinen a la mitja hora si els agrada el tracte o de caminar de la mateixa. Ells saben com revisar els retorns del prestatari d'impostos i finances, ja que és el que la subscripció es va a veure a l'hora de considerar la sol · licitud de préstec. Preguntes com: Quin és el marge d'explotació? Podrem aconseguir la necessària Deute Índex de cobertura de? Com són les tendències de negocis, etc? Han de ser contestades satisfactòriament.
Veiem molts nous corredors d'hipoteques comercials que presentin sol · licituds de préstecs que no tenen cap possibilitat de tancament a causa que el flux de caixa està sota l'aigua. Si l'agent sabia com revisar les declaracions d'impostos que no s'han molestat a treballar a l'arxiu des del principi! (Hem escrit un manual de capacitació sobre la forma de preselecció d'hipoteques comercials, disponibles al nostre lloc web)
Puc obtenir múltiples ofertes d'aquest prestatari i el greix són els préstecs? El client ideal és aquell que compra o refinançament de préstecs múltiples per any i tindrà certa lleialtat. Aneu a signar el meu contracte d'exclusivitat honoraris de l'agència? En lloc de gastar el seu temps de prospecció, que vas a enviar paquets i negociació d'ofertes. En lloc d'enviar anuncis publicitaris als corredors de béns arrels comercials, que s'està revisant fulles de termini i el tancament de la programació.
Un cop més hi ha molt que serà un corredor d'hipoteca comercial excel · lent, però un dels factors més importants és com l'agent decideix gastar el seu temps i que en parla tria per treballar, o per fugir.
Venda Casa Ràpida
