Si va a sol · licitar un préstec hipotecari comercial, cal assenyalar primer les raons per el que realment necessita una hipoteca. Això l'ajudarà a obtenir el millor d'acord que un acord amb.
Si vostè està mirant endavant a la compra d'una propietat comercial o per ampliar les seves instal · lacions existents, l'adquisició de propietats de diverses unitats, o fins i tot per refinançar l'actual deute , hipoteca comercial li proporciona els fons necessaris. Vostè pot anar als bancs i altres institucions que ofereixen diversos plans hipotecaris i pot seleccionar el millor tipus de pagament que s'adapti al seu negoci. Depenent de la seva necessitat, els següents punts són sempre a tenir en compte per a un acord d'hipoteques comercials:
Com funciona una hipoteca comercial
Quines són les seves responsabilitats
Els tipus d'hipoteques comercials disponibles
Com seleccionar el millor prestador
El que els costos són diferents
Les empreses amb bon historial de crèdit, finances forts i un model de negoci provat en general qualifiquen per a les hipoteques comercials. Els béns arrels comercials inclouen:
Edificis d'oficines
Complexos d'apartaments, condominis (quatre unitats o més)
Centres comercials
Residències d'ancians
Magatzems, plantes de fabricació
Els establiments de salut
Escoles, esglésies
Rentat d'automòbils, tallers de reparació
Restaurants, hospitalitat
Una vegada que vostè vagi per hipoteques comercials, els seus pagaments mensuals l'ajudarà a construir l'equitat en lloc de proporcionar un espai d'oficina per al seu negoci. L'impost sobre l'interès de la seva hipoteca és deduïble d'impostos el que redueix el seu negoci "renda bruta gravable. Si vostè entra en termini amb taxa fixa d'hipoteca comercial, on la taxa no canvia tots els mesos, la gestió de fluxos d'efectiu del seu negoci també millora. Això li permet predir la despesa mensual, sense por als augments de lloguer. I com la seva propietat comercial generalment s'apreciï, això és considerat com un sòlid a llarg termini d'inversió.
Un altre dels avantatges de la hipoteca comercial és que el préstec és assumible en general. Això l'ajuda a vendre la seva propietat sense un procés extens de l'aprovació. El comprador pot fer-se càrrec dels termes del seu préstec existent sense cap tipus de molèstia.
Els prestadors hipotecaris comercials no ofereixen finançament per a les empreses d'arrencada. Si vostè està buscant per posar en marxa una empresa, és possible que vulgueu veure en l'Administració de Petits Negocis (SBA). Aquests préstecs ofereixen als emprenedors amb taxes fixes per iniciar nous negocis. Però si vostè està planejant augmentar el ritme del seu negoci i no tenen els fons, hipoteca comercial és perfecte per a vostè. No només pot ser un fons per al negoci, hipoteca comercial també pot ajudar a complir amb certes despeses d'operació com:
De consolidació de deutes
Aquesta situació sorgeix quan es té més d'un deute i per pagar un préstec que d'una altra font.
Reparacions d'oficines
Aquest és un problema molt comú per a totes les cases de negocis i una suma total que es gasta en això.
Les factures mensuals
Hi ha certes lleis que han de pagar cada mes (electricitat, internet, manteniment, etc)
Amb base en les seves necessitats i la seva solvència de les empreses, cal mesurar primer què va a fer els pagaments mensuals amb els alts tipus d'interès. És només quan s'està molt segur de la viabilitat que ha d'anar en una gran responsabilitat com hipoteques comercials.
Rendeixen
