(C) 2008 Donna Elizabeth Lewczuk
Les hipoteques comercials estan disponibles a través de bancs comercials, companyies d'hipoteques i prestadors privats. Les taxes d'hipoteques comercials són tan variades com les taxes hipotecàries residencials. Els bancs tradicionals ofereixen algunes tarifes molt baixes. No obstant això, a causa dels seus criteris de préstec restrictives, se'ls impedeix fer hipoteques comercials per a molts tipus de propietats comercials. Les estacions de gasolina, amb o sense botigues de conveniència, per exemple, pot ser difícil obtenir hipoteques comercials per. Hipoteques comercials també poden ser difícils d'obtenir dels bancs tradicionals, si vostè no té personal excel · lent i les puntuacions de crèdit del negoci.
Hipoteques de diners durs comercials estan també disponibles a través de prestadors privats. A diferència dels bancs tradicionals, els prestadors privats tenen criteris de préstecs més flexibles. També conegut com prestadors de diners dur, empreses privades d'hipoteques comercials s'enfoquen més en el valor actual d'una propietat comercial que en el seu pla financer personal.
Els prestadors privats són sovint capaços de finançar una hipoteca comercial si no hi ha una idea clara de com el préstec serà pagat. En determinar si s'ha de finançar una hipoteca comercial, els prestadors privats sovint es veurà en la proporció dels ingressos a les despeses de funcionament. Llevat que el prestatari ha reiterat impagaments i fallides, els prestadors privats no estan tan preocupats si el prestatari té crèdit menys que perfecte.
En sol · licitar una hipoteca comercial, estigui preparat per proporcionar a la seva empresa d'hipoteques comercials, ja sigui un banc o una moneda forta privada prestador d'hipoteques comercials, amb el següent:
- Un formulari estàndard de sol · licitud de préstec hipotecari comercial, que inclou un full de balanç personal i de negocis
- Una descripció de l'ús dels fons de la hipoteca comercial que està buscant
- Una descripció de la propietat
- El valor actual / preu de compra de la propietat
- El cost de les millores que es fan a la propietat
- Una estimació del valor de la propietat després de les millores
- Un pla de pagament de la hipoteca comercial / préstec de diners dur
- Per a un préstec de diners dur, proporcionar una estratègia de sortida per a la hipoteca comercial
- Li refinançar aquesta hipoteca comercial amb un banc tradicional després de fer millores o alteracions a la propietat existent o algun altre escenari?
Els propietaris que consideren un refinançament d'hipoteques comercials es poden trobar molts programes de préstecs especials. Els especialistes de refinançament d'hipoteques comercials ofereixen algunes de les millors opcions de préstecs disponibles, la majoria dels bancs locals simplement no tenen. El refinançament de la hipoteca comercial no és un acte exclusivament reservat per al moment de la seva hipoteca comercial madura. Hi ha algunes bones raons per al refinançament de la seva hipoteca comercial abans d'això (vegeu l'article "Per què un préstec sobre el valor comercial").
Ara bé, donat l'actual estat dels mercats de capital dels seus més importants que mai per treballar amb professionals experimentats. Les pautes del prestador i els paràmetres de subscripció estan canviant ràpidament a mesura que els bancs tracten de protegir-se. Opcions per refinanciamientos d'hipoteques comercials, tot i que encara amplis, són cada vegada més difícil de determinar i tancar. De la mateixa importància és clau per saber no només que els prestadors estan oferint les tarifes més baixes i les taxes, però que encara estan activament finançant préstecs. Un bon crèdit hipotecari, professional amb experiència sabrà que aquests prestadors són.
Venda i lloguer Tornar
Articles relacionats:
- Cinc raons per les quals bancs rebutgen hipoteques comercials En aquest article es posa de manifest les raons per les cinc principals que els bancs es neguen les sol · licituds de préstecs hipotecaris comercials. Les raons que s'indiquen a continuació no representen temes foscos, així que és probable que dos ...
- Comercials Préstecs Comercials Hipotecaris - Pensi fora del Banc prestadors que ofereixen al finançament competitiu comercial per a fins especials crèdits immobiliaris comercials i bestretes en efectiu de negoci s'estan convertint cada vegada més rar. "Pensar fora del banc" significa que no tradicionals (no bancàries) ...
- Una opció de préstec intel · ligent per a les empreses - Commercial Mortgage Loans usiness necessita per comprar una propietat comercial per a una posada en marxa o l'ampliació, un préstec hipotecari comercial pot proporcionar el finançament necessari per al seu projecte. Préstecs hipotecaris comercials són oferts per ...
- Prestadors Hipotecaris Comercials - Resum Fonamentalment, hi ha quatre fonts de capital dels prestadors hipotecaris comercials. Bàsicament, totes les hipoteques comercials provenen de les fonts de tesi, que són els prestadors comercials privats, els prestadors, els conductes o CMBS ...
- Hipoteques comercials, opcions estranyes prestataris han de donar compte que hi ha altres fonts de capital, a més del seu banc local. Les companyies d'assegurances, programes recolzats pel govern, els prestadors no bancaris i els bancs estrangers i prestadors poden oferir ...
