Quan és el millor moment per demanar-li al seu prestador per signar el seu acord comercial honoraris de l'agència? Existeix cert debat sobre això. Encara que, tots semblen estar d'acord que ha de ser abans que el prestatari veu algunes fulles termini que s'han recollit. Això pot semblar un petit detall, que és un d'aquests petits que poden tenir un gran impacte en la seva cartera.
Si alguna vegada has sentit dir que un prestatari, després de revisar una carta d'intenció que va lliurar, "oh, sé que aquest Banc. He parlat amb ells en el passat. Bé, per què et necessito? "Del que sé el que estic parlant. Si no té, de mantenir als préstecs d'intermediació comercial i ho faràs.
Alguns corredors d'advocar per aconseguir un acord de pagament signat abans que s'està recollint la documentació. Altres recomanen aconseguir el prestatari donant el primer pas, començar a revisar i qualificar l'acord proposat, que quan estan segurs que hi ha alguna cosa en què treballar, demanant un acord llavors. D'altres s'ho fer un pas més, i només demanar l'acord que se signarà quan se'ls ha emès una carta d'intencions d'un prestador / banc.
Quin és el millor? No sé i crec que depèn de l'oferta, el prestatari i el seu estil.
Alguns corredors d'hipoteques comercials actuar com una combinació d'un corredor i un consultor per hora. Això és més d'un enfocament tradicional i es requereixen passos addicionals i un procés de vendes més a fons per aconseguir que els prestataris d'acord. Sovint, els corredors comercials que duen a terme negocis d'aquesta manera només funcionarà en forma exclusiva i essencialment exigir que es va a organitzar i dur a terme el procés de compra tot i no importa què, se'ls paga. Aquesta estratègia té el seu empat recolza però, com ser "atrapat" en el treball en ofertes que resulten a tenir poques possibilitats de finançament. I, pot ser un arranjament molt difícil de vendre als prestataris a renunciar a tant control.
Les altres estratègies són realment sobre com baixar el prestatari "embarassada" en primer lloc, és a dir, aconseguir que es tracta que "rellisqui" l'acord en el moment oportú. Hi ha un cert desacord en el moment adequat dins d'això també. Per exemple, es presenten tant a la Carta de Intenció de l'entitat creditícia i el seu acord d'honoraris, a la vegada, és a dir, presentar l'oferta global, a la vegada? Altres dirien que vostè s'està posant en una posició vulnerable i que vostè ha d'aconseguir que el prestatari d'acord amb l'acord de pagament en primer lloc, que després de la signatura, presenti la carta d'intenció. Aquesta estratègia probablement seria més apropiat si hi ha un estat general de desconfiança, o simplement una relació de principi.
Decideixi el que decideixi, no depenen de les meres paraules o missatges de correu electrònic per a protegir a tarifa. Posi'l per escrit aconseguir un acord comercial, signat per brokers amb càrrec o no es sorprengui si vostè té problemes de que em paguin.
Venda Casa Ràpida
Articles relacionats:
- Capacitació Hipotecària Comercial - Vendes Una pregunta a totes les persones en les vendes, independentment de si estan en el negoci d'hipoteques comercials o no, "què vaig a treballar en aquest projecte" Potser, però, aquesta qüestió és tot ...
- Corredors Hipotecaris Comercials-la diferència entre la mediocritat i l'excel · lència Per descomptat que hi ha molt que serà un corredor d'hipoteca d'èxit comercial com de màrqueting, contactes, habilitats de vendes, els coneixements tècnics de la indústria, el coneixement del mercat, els contactes bancaris, adequada ...
- He d'utilitzar un agent d'hipoteques comercials? Bé, la resposta curta és que vostè no ha de fer-ho si no vols! Algú que busqui una hipoteca comercial és molt lliure de sol · licitar i negociar directament ...
- Formació d'hipoteques comercials - en aquesta crisi de crèdit actual com la part residencial de l'empresa ha pres una severa pallissa molts corredors d'hipoteques residencials i els oficials de crèdit estan prenent una mirada a la part comercial de ...
- Corredors Hipotecaris Comercials - Què són bons per? corredors hipotecaris comercials han de guardar el seu temps dels clients, molèsties i per descomptat, diners. La conclusió és que l'experiència dels corredors i l'experiència ha de ser útil per al prestatari, ...
