Sóc propietari d'un edifici comercial gran i vol veure d'arrendament que en lloc de continuar amb el meu propi negoci en ell. Té poc més de 4.000 metres quadrats. Com puc esbrinar quin és el preu actual és d'arrendament en la meva àrea? I es basa en imatges de quadrats?
Venda Casa Ràpida
4 Comentaris
9 setembre 2009 a les 04:21
buscar un motor de cerca
12 setembre 2009 a les 03:32
Es basa en peus quadrats. En general, Net Triple
Això significa Tennants pagar els impostos, el manteniment i els serveis públics ... Tant l'un sq ft Triple xarxa.
Podeu cercar altres propietats amb zonificació mateix per conèixer la seva taxa d'arrendament, o unir-se a landlard associació.
14 setembre 2009 a les 04:22 pm
Jo suggeriria l'ús d'eines locals o empreses de la regió del seu edifici i determinar un preu mitjà. I sí, el lloguer d'espai comercial és un càrrec de peus quadrats. Jo suggeriria mirar els enllaços de sota per tenir una idea.
Coses a considerar són les catifes, els serveis, impostos i reparacions, així com els peus quadrats
16 setembre 2009 a les 08:09
Que dependrà de la ubicació (centre de la ciutat és que davant prop de la vora del ciutat), el squarefootage, la qualitat de la construcció (A vs C-nivell-el nivell de construcció) l'ús de l'edifici (els permisos) el tipus de contracte (per exemple, un contracte d'arrendament de triple-net), altres edificis de la competència en la seva àrea, i que l'inquilí.
En general, es faria una comparació amb el mercat de lloguer d'edificis similars en el seu veïnat sobre la base de squarefootage. Diguem que hi ha dos edificis comercials al seu veïnat que tenen una renda mitjana de $ 30/sq.ft., Però l'edifici en un emplaçament millor, s'arriba a un ajust al'alça. I viceversa.
Recomano:
1) Contracti a un agent d'arrendament comercial que farà el treball de la cama per a vostè. Jo sé que és costós, però pot estar bé digne del seu temps, ja que no l'han arrendat abans. Es donaran compte del que la taxa de mercat és mitjançant la comparació amb altres edificis de la zona. També s'encarregarà de tots els documents legals i les inspeccions. Vostè pot aprendre d'ells i saber com arrendar la propera vegada.
2) També pot comunicar-se amb els agents d'arrendament en l'àrea d'arrendament d'un 4.000 peus quadrats edifici comercial en la seva àrea i veure quines són les seves tarifes.
3) Mai he fet servir aquest lloc, però se li pot donar algunes bones idees sobre el mercat de lloguers en el seu veïnat. Vostè també pot trobar altres llocs com ell.
Bona sort!