(С) 2008 Donna Елизабет Lewczuk
Търговски ипотеки са достъпни чрез банки, търговски дружества, ипотечни и частни кредитори. Търговски лихви по ипотечните кредити варират широко като жилищни лихви по ипотечните кредити. Традиционните банки предлагат някои много ниски цени. Въпреки това, поради техните ограничителни критерии за кредитиране, те са възпрепятствани от търговски ипотеки за много видове търговски имоти. Със или без магазини, бензиностанции, например, може да бъде трудно да се получи търговски ипотеки. Търговски ипотеки, също може да бъде трудно да се получи от традиционните банки, ако не разполагате с отлична лична и бизнес кредитни резултати.
Твърди парите на търговски ипотеки също са достъпни чрез частни кредитори. За разлика от традиционните банки, частни кредитори имат по-гъвкави критерии за кредитиране. Също известен като твърди кредитори пари, частни търговски дружества, ипотечни кредити се съсредоточи повече върху текущата стойност на търговски обект, отколкото на вашия личен финансов пакет.
Частни кредитори често са в състояние да финансира търговски ипотека, ако е налице ясна представа за това как заема ще бъде изплатен обратно. При определяне дали да се финансира търговски ипотека, частните кредитори често ще разгледаме съотношението на доходите на оперативните разходи. Ако кредитополучател не повтаря по подразбиране и банкрути, частни кредитори, не са толкова загрижени, ако заемополучателят е по-малко, отколкото добра кредитна.
Когато се кандидатства за търговски ипотека, да бъдат подготвени да предостави на търговско дружество на ипотека, било то по банков път или твърди пари частни търговски ипотечен кредитор, със следното:
- Попълнен стандартния търговски кандидатстване за ипотечен заем, който включва лична и бизнес баланса
- Описание на използването на приходите от търговската ипотека се търсят
- Описание на имота
- Текущата стойност / покупна цена на имота
- Цената на подобренията, които ще направи до имота
- Оценка на стойността на имота, след като подобрения
- Погасителен план за търговската ипотека / твърд пари на заем
- За твърд заем пари, може да предостави изходна стратегия за търговски ипотека
- Ще ви рефинансира този търговски ипотека с традиционните банкови услуги след извършване на подобрения или изменения на съществуващ имот или някакъв друг сценарий?
Собствениците обмислят търговски ипотека рефинансира ще намерите много уникални програми за отпускане на заеми. Специалисти на търговски ипотека, рефинансиране предлагат някои от най-добрите варианти за заеми, повечето от които местните банки просто не разполагат. Рефинансиране на вашия търговски ипотека не е акт, запазено изключително за времето си търговски ипотека отлежава. Има някои големи причините за рефинансиране на търговски ипотека преди това (вж. статията "Защо Търговския дялово заем").
Сега, имайки предвид настоящото състояние на капиталовите пазари си по-важно от всякога да се работи с опитни професионалисти. Кредитор насоки и поемане на емисии параметри се променят бързо, тъй като банките се опитват да се защитят. Опции за търговски ипотечни рефинансирани, макар и все още широки, стават все по-трудно да се определи и затворете. Точно толкова важно е, за да се знае не само кредиторите, които се предлагат най-ниската ставка и такси, но които все още активно финансиране на заеми. Един добър, подправена ипотека професионален ще знам кои са тези кредитори.
Продажба и под наем Обратно
Още по темата:
- Пет причини, които банките отхвърлят търговски ипотеки Тази статия очертава петте основни причини, поради които банките намаляват търговски приложения на ипотечен кредит. Причините, които се предлагат по-долу не представляват неясни въпроси, така че е вероятно, че две ...
- Търговски бизнес кредити ипотека - Помислете Извън банка кредиторите на Ал предоставя конкурентни търговско финансиране за специално предназначение търговски недвижими заеми за недвижими имоти и парични аванси бизнес, стават все по-рядко. "Мислене Извън банка" означава, че нетрадиционен (небанков) ...
- Smart Възможност за кредит за предприятията - Търговски Ипотечни кредити БИЗНЕС трябва да купуват търговски имот за стартиране или разширяване, търговски ипотечен заем може да осигури финансирането, необходимо за вашия проект. Търговски ипотечни кредити се предлагат от ...
- Бизнес ипотечни кредити - Преглед Съществуват основно четири източника на капитала от търговските ипотечни заемодатели. По принцип всички търговски ипотеки, идват от източници, тезиси, които са търговски частни кредитори пари, тръби или CMBS кредитори, ...
- Търговски ипотеки, странно Опции Кредитополучателите трябва да осъзнаят, че има и други източници на капитал, освен тяхната местна банка. Животозастрахователни компании, правителствени, обезпечени програми, не са кредитори банки и чуждестранни банки / кредитори може да осигури ...
