Когато кандидатствате за търговски ипотека, избраният от вас кредитор ще изискват от вас да използват активи на дружеството като обезпечение по кредита. Заеми пари може да бъде рисковано бизнес и дори още повече, че в някои индустрии. Отговорно кредитор ще да се направят някои проверки за индивидуални бизнес преди да предложите да се отпускаме парите, може да са кандидатствали за.
Един от тези проверки може да бъде да се анализират стойността на бизнеса и по-специално, стойността на активите на бизнеса, тъй като те ще бъдат, че заемодателят ще наложи продажбата на организацията по подразбиране за погасяване на ипотека. Активите могат да приемат много форми, но тук можем да разгледаме няколко от най-често срещаните от тях:
- Собственост - търговски ипотеки могат да бъдат придобити чрез или търговски имот като обезпечение или с помощта на жилищен / частна собственост, а именно, че е собственост на директорите или принципите на бизнес. Кредиторът ще разгледа LTV (заем на стойност) на въпросното имущество, заедно с възстановяването на историята на имота.
- Машини и оборудване - може да играе много важна роля при подаване на заявление за търговска ипотека. На трудовия живот на машини и съоръжения в въпрос, ще определи тяхната пригодност, за да се използват като обезпечение за заем. Например, корабната компания може да бъде в състояние да се използват кораби, те вече притежават, заедно с всички машини и съоръжения, които притежават и използват за поддържане на корабите, като обезпечение по заем за закупуване на друг кораб. Елементи, които имат много по-кратък трудов живот, са по-малко ценни по отношение на обезпечаване на заем, по очевидни причини, въпреки че колективно, може да бъде в състояние да ги използват като част от общите инвентаризация на организацията. Такива активи за кратък срок е вероятно да бъде на нулева стойност, дълго преди да се отпусне заем, че може да изглежда да се осигури върху тях са погасени.
- Приходи - редовни доходи могат да бъдат посрещнати от потенциален кредитор като обезпечение по търговски ипотека. Седмични, месечни, тримесечни и годишни приходи вероятно ще бъдат използвани за погасяване на ипотека на първо място. Кредиторът ще анализира, дали растеж на тези приходи, поне отчасти, демонстрира по-нисък риск, отколкото бизнес, където приходите са статични или дори попадащи.
Какво ли трябва да направите, за да се прилагат?
Enquiring за търговските ипотеки е сравнително лесно в наши дни. Има много онлайн брокери, които трябва да отидете. Просто попълнете онлайн формуляр, който може да отнеме само няколко секунди и може да получите обаждане от търговски консултант заем, който ще ви преведе през процеса, по-голямата част от които може да се обработват от брокера от ваше име.
В допълнение към попълване, подписване и връщане на писмен договор за кредит, вие почти сигурно ще се изисква да предоставят допълнителна документация. Това може да включва неща като:
- Финансови прогнози
- А бизнес план
- Вида на кредита, сумата, необходима, цел и очаква печалбите си мислиш, че ще генерира като резултат от ипотечната
- Сертификат за включването на компанията
- Информация за банкови сметки
- Кредитни справки
- Фирмен сметки (с вероятност да бъде три години)
В зависимост от вас информация, можете да откриете, че бихте могли да имат достъп до средствата в въпрос на няколко седмици.
Брокерът ви може да бъде в състояние да ви помогне с цял набор от въпроси, които могат да имат, така че винаги да се пита, ако имате нужда от помощ. Това е вероятно да бъде голяма решение да отидат за търговски ипотека, но бизнесът правят това всеки ден и да стане по-успешен, защото на възможност за разширяване и подобряване на техния обхват и качеството на услугите на своите клиенти.
Тази статия е свободен да разпространява, но моля да поддържат връзки, където те съществуват в статията. Благодаря.
Бързо Къща Продажба
