Като цяло, един имот се счита за "търговски", ако то е или нежилищни или жилищни с пет или повече единици; и за нашите цели търговски ипотечни заемодатели включва всяко предприятие, което произхожда ипотеки върху търговски имоти. Търговски ипотечни кредитори варират по вид от големите търговски банки, частни лица, които инвестират в доверието дела. Разликите между тези различни видове търговски ипотечни заемодатели са по-малко от време на време, но ние като цяло могат да се разделят търговски кредитори в следните категории:
Портфолио Кредиторите
Така наречените "портфейл" Кредиторите правят търговски ипотеки с намерението за запазване на генерираните актив, като част от портфолиото на компанията. Двете най-често срещаните видове кредитори на портфейла са търговски банки и компании за застраховка "Живот", но тази категория също така включва такива лица като пенсионни фондове, АДСИЦ, и спестовни и инвестиционни фондове.
CMBS Conduit Кредиторите
Търговски ипотечни ценни книжа (CMBS), възникнали в края на 80-те, след катастрофа на спестяванията и заемите, като начин да се даде възможност на инвеститорите да участват в търговски ипотечно кредитиране в рамките на управляваните контекст. Търговски ипотечни кредити, че тръбопроводът, произхожда станат част от стандартизиран басейн на такива активи, акции от които са продадени на инвеститори. Като такива, заемодателят водопровода може да обслужва кредита, а лихвените плащания се събират от името на инвеститорите. Също така вижте статията CMBS Conduit Кредиторите
Sub-председателя заемодатели
Sub-председател Кредиторите могат да бъдат собственост от страна на банките и на бележки, които генерират може понякога също да бъдат секюритизирани, така разликата между този тип на кредитор и изброените по-горе не се дължи на източник на средства или използването на актива на заемодателя, но просто на обстоятелства , при които кредиторът ще направи кредита: високорисковите кредитори са специализирани в извършването на заеми на хора, чиито ниски кредитни точки, за да ги предпази от получаването на финансиране чрез конвенционалните търговски ипотечни заемодатели.
Частни инвеститори и фондове
А по-разнообразни и течности категория на търговски ипотечни заемодатели включва така наречените "частни" или "Hard Пари" кредитори. На основни разграничения между тези видове на заемодателите и на горе "институционални" кредитори са: (аз), че на заема средства като цяло идват от един частен индивид или група от частни лица, отколкото от активите на компанията, и (II), че частен кредиторите са склонни да поемат по кредитите с по-високи нива на риск и дори сериозни нередности в замяна на по-висока възвръщаемост на инвестицията. Частните инвеститори като цяло са още по-гъвкави от високорисковите кредитори, когато става въпрос за състоянието на имота и кредитополучателя квалификация.
Като цяло ...
Conduit заеми често имат доста строг състоянието на имуществото и изисквания срок, се дължи на факта, че активът трябва да бъде хомологирана за целите на секюритизация. Например, на тип анулиране клауза на предварително-плащат санкции е особено популярен с водопровода кредитори: според този вид санкция, кредитополучателят трябва да замени стойността на връщане на заемодателя с други подходящи ценни книжа, ако той желае да плати заема на разстояние преди мандат изтича.
Независимо от това, банки и компании за застраховка "Живот" не са особено конкурентни за заеми в момента. Много банки са разработени проводник раздел, чрез които те могат да произхождат канал заеми за срок цели, или те всъщност се отнасят план искания заем към свързано кредитор на водопровода. Банките обикновено правят останат конкурентоспособни за кратко-до средносрочен строителни заеми, заеми, за къдрене на мини-малките заеми план (по-малко от $ 2 млн.), и все още са изключителен източник за кредити на SBA.
Ипотечните кредитори и частни кредитори пари предлагат заеми за проекти, които не се вписват в строги насоки на конвенционалните програми, включително мостови кредити, кредити за неконвенционални имоти, както и ниската кредити.
Възстановяване на собствеността
Свързани статии:
- Търговски ипотечни кредити - Преглед Съществуват основно четири източника на капитала от търговски ипотечни заемодатели. По принцип всички търговски ипотеки, идват от тези източници, които са търговски частни кредитори пари, водопровода или CMBS кредитори, ...
- Частни търговски ипотечни заемодатели - инвеститори и предприемачи се обръщат към Hard Пари Търговски CrisisWe Ипотечни на ликвидността, наистина, в разгара на кредитната криза значително и тежко . Конвенционалните кредитори, като банки, инвестиционни къщи на Wall Street и застрахователни компании ...
- Търговски ипотечни заемодатели разберете как те могат да Ви помогнем! Ако сте запалени по които имат търговска собственост ипотека на кредитополучателя, може да се ползват търговски ипотечен заем. Има различни търговски ипотечни кредитори, които може да помогне да се ...
- Търговски ипотечни заемодатели Канада търговска собственост проценти са едни сред най-високите в света, така че можете лесно да намерите търговски брокери на ипотеки всички над Лас Вегас. Търговските ипотеки са виждали ...
- Интелигентен вариант на кредит за бизнеса - Търговски ипотечни кредити БИЗНЕС трябва да купувате търговски имот за стартиране или разширяване, търговски ипотечен заем може да осигури финансирането, необходимо за вашия проект . Търговски ипотечни заеми, предлагани от ...
