Кога е най-доброто време да поискате от вашия заемополучателя да подпише търговско споразумение такса брокер? Има някои дебат за това. Въпреки, че изглежда са съгласни, че трябва да бъде преди кредитополучателят вижда срочен листовете, които сте събрали. Това може да изглежда една малка подробност, това е едно от тези малките, които могат да имат голямо влияние върху портфейла ви.
Ако някога сте чували на кредитополучателя казват, след преглед на LOI ви избави "О, знам, тази банка. Аз съм говорил с тях в миналото. Е, защо ви е необходимо? ", Отколкото вие знаете какво говоря. Ако не сте, не да посреднически търговски заеми и ще.
Някои брокери се застъпват за получаване на подписано споразумение за хонорар, докато те са събиране на документация. Други препоръчват да кредитополучателя първи започне преразглеждане и квалифициране на предложената сделка, отколкото, когато са уверени, има нещо, което да работи, иска споразумение. Другата ще го вземе една крачка напред, и само да поиска споразумението да бъде подписано, когато те са издадени на LOI от кредитор / банка.
Кое е най-добре? Аз не знам и аз предполагам, че зависи от сделката, на кредитополучателя и на вашия стил.
Някои търговски ипотечни брокери действат като комбинация на брокер и консултант час. Това е повече от традиционния подход, и ще изискват допълнителни стъпки и по-задълбочено процеса на продажба, за да накара кредитополучателите да се споразумеят. Често търговски брокери, които извършват дейност по този начин ще работи само на изключителна основа и по същество изисква, че те ще се организира и провежда на целия процес на пазаруването и без значение какво ще се плаща. Тази стратегия има равенство му подкрепя, въпреки че подобно "заседнали" на работа по сделки, които да се окажат с малък шанс за финансиране. И тя може да бъде една много трудна договореност, да продават на кредитополучателя, за да се предам толкова много контрол.
Други стратегии са наистина за получаване на кредитополучателя "бременна" на първо място, т.е. да ги участва от "приплъзване" на споразумението в най-подходящото време. Има известно несъгласие относно подходящото време в рамките на това, както добре. Например, да ви представя както писмо за намерение от заемодателя и във вашето споразумение за внос в същото време, т.е. представяне на цялостната сделка, в същото време? Други ще кажат, че сте се поставя в уязвимо положение и че вие трябва да получите на кредитополучателя да се съгласи на споразумение за хонорар, отколкото след подписване момента LOI. Тази стратегия вероятно ще бъде по-подходящо, ако е общото състояние на недоверие или просто връзката началото.
Каквото и да решите, не зависи от обикновени думи или имейли, за да ви предпази такса. Махни го в писмен вид търговско споразумение посредническа такса, подписан или не се изненадвайте, ако имате въпроси да се плаща.
Продава къща Бързо
Още по темата:
- Търговския Ипотечен Обучение - Продажби един въпрос, на всички хора в продажбите, независимо дали те са в търговския бизнес на ипотека или не е, "трябва да работи по този проект" Може би обаче, този въпрос е всичко ...
- Търговски ипотечни брокери - разликата между посредствеността и върхови постижения Разбира се, има много, които отиват в успешна търговска брокер ипотека, като маркетинг, контакти, умения за продажби, на индустрията, технически знания, познаване на пазара, контакти банка, правилното ...
- Трябва ли да се използва търговски кредитен посредник? Е, Краткият отговор е, че не е нужно, ако не искате да! всеки, който търси за търговски ипотека е доста свобода да се прилагат и пряко договаряне ...
- Търговски ипотечни Обучение - в тази сегашната кредитна криза В жилищен страна на бизнеса на тежък побой е взел много жилищни ипотечни брокери и кредитни експерти са като твърд поглед към комерсиалната страна на ...
- Бизнес ипотечните брокери - Какво те са добри за търговски ипотечни брокери трябва да спести на своите клиенти време, влошаване и разбира се пари. Долната линия е, че брокерите на опит и експертиза трябва да бъде ценен за кредитополучателя, ...
