Май
07
След моя лизинг е изтекъл и аз не го поднови. Домакинът ме питат да подпише нов лизинг на много по-висока цена или да освободи магазина в рамките на един месец. Какъв вид на права имам? В момента Търся нов магазин наоколо и negociating лизинг с друг собственик. Но това ще отнеме два или три месеца, за мен да се премести на нов магазин. Ли ток lanlord, има права, за да ме принуди да освободи магазина, след като ми даде едномесечно предизвестие? Или мога да остана тук до новия ми магазин готови, стига, че плащам наема?
Благодаря.
Бързо Къща Продажба
Още по темата:
- Какви са моите права като Тенант? Търговски Bldg? са плащали ми wifes дядо добре под пазарната (негов избор) под наем в продължение на 6 години. Той току-що премина и сега наследниците на имота (his..
- търговска собственост - нов магазин за помощ на лизинг? спешно Здравейте всички, аз съм гледам в отдаване под наем търговски обект и аз съм нов бизнес. Искам да опитам и да получите възможно най-добрата сделка и се чудеха какво индустрия ...
- Да трябва да дадем на наемодателя Всяко съобщение на търговска лизинг? Нашата лизинг приключва на 31 декември на тази година и ние се мисли за закупуване на къща, за да се използва за бизнес, вместо продължаване на срока на този лизинг. Имам ...
- Аз съм отваряне на малък магазин на пратката и аз съм за да подпише commericial лизинг. Какво трябва да "Пазете се" ? е 400 площадно пространство крак. Аз съм отговорен за комунални услуги. Аз нямам никакъв опит в оценяването на commericial лизинг. Аз съм загрижен, там може да ...
- Да наеме помещение в болница за един магазин за подаръци, колко ще ви плащат до болницата всеки месец? за това пространство? ще бъде на квадратен метър? не се забравя, ще се използва електричеството и телефоните, и т.н. Магазинът вече е в бизнеса. Това ще бъде ...
9 Коментари
28 февруари, 2010 в 14:32
Това зависи. Трябва да четат дребния шрифт на договора. Има ли го кажа в договора, че сте длъжен да се подпише нов лизингов договор или пък казват, че тя автоматично ще бъде месец на месец? Всичко зависи от договора. Ето защо човек трябва винаги да ги прочетете внимателно.
Аз определено ще говоря с истински адвокат на имоти с вашата поръчка или дори главния прокурор генерали офис (в държавата / района) по отношение на правата си. Също така, вижте, ако някой от тях може да премине договор с вас. Има още много закони за защита на наематели от собственика на земята, особено в домовете. Търговски е цяло на различен ballgame и може да бъде много докачлив.
1 март 2010 г. в 19:09
Месец на месец означава точно това. Вие или наемодателят може да сложи край на връзката, като представи на другата предизвестие от един месец. Той е в рамките на своите права, да ви попитам, или да водят преговори и да подпишат нов наемен договор, или да се отиде за един месец.
Март 4th, 2010 в 23:38
Вие нямате никакви права.
Когато своя договор изтече, това е всичко. Вашият наемодател не трябва да ви позволи да се движат по един месец за месец.
Ако тя иска да поднови или да получите в рамките на 30 дни, тя има това право.
Ако сте отдаване под наем на малък бизнес търговското, наемодателите по принцип не ще се забавляват един месец за месец за наем.
PS: Barsh е неправилно. Лизинговият договор не трябва да се посочи, че сте длъжни да поднови или да отидете на един месец за месец.
След лизинговите мандат приключва, не лизинг, в недвижими имоти, трябва да дава основание или да се посочат условията за подновяване, по две причини.
1. Тъй като собственика на земята може да ви се представи с изцяло нов лизинг в този момент, с новите условия, новите наем суми, нова всичко ... б / в другата си договор приключи.
2. Bcause закон лизинг (по силата на закона), се поема по един месец за месец за наем, когато писмените края лизингови. Това е, което дава права на наематели в случай, няма писмен лизинг съществува.
Така че, когато свършва лизинг, тя може да ви даде 30 дни, или можете да дадете на нейните 30 дни.
Така, вместо нея прекратяване наем в магазина си с 30-дневно предизвестие, тя ви предлага възможност за подновяване.
Ето защо имате никакви права в този момент, различни от 30-дневно предизвестие.
Шести март, 2010 в 9:56 ч.
Добре дошли в груб живота на наемател. Вие имате никакви права, за да останат в тези помещения. Аз ви, аз ще информира собственика на земята на вашите намерения да напусне, и предлагат да плащат, че много по-висока цена на един месец на месечна база, докато не напуснеш. Той може да ви отведе на вашата оферта. Ако не го прави, на вратата и да отидете.
Март 6th, 2010 в 10:45 ч.
Вие сте били избора на подновяване или освобождаването им.
Това е отдаването под наем, правилно? Много различен от жилищен.
9 март 2010 г. в 10:31 ч.
Когато изтичането на своя договор и не подпише нов отиде в един месец на месец, а наемодателят може да ви таксува нещо, той иска. Ако той започва изселване, тя ще бъде 30 дни, но когато не го оставите, ще отиде в съда наемодател / наемател, вие ще плащате съд разходите, но вие ще получите допълнителни 30 дни. След това на шерифа да настроите неща, на улицата.
Март 10th, 2010 в 22:20
единственото ти право е ... той трябва да ви даде 30-дневно предизвестие в писмена форма .... той има право да ви таксува за всеки месец, както и всяко незавършено месец [той получава пълен месец], и санкции, както и всичко друго, той може да получи далеч ..... долния ред, без безплатно пространство за вас ..........
11 март, 2010 в 9:09 ч.
Това е един търговски лизинг и не жилищни. Законите са много различни между двете.
Примери за много от различията са, че повечето жилищни лизинг забрани на наемодателя от блокиране на наемател (самопомощ изгонване). Много населени места позволяват това за търговски лизинг.
Една част, вие ще искате да се отделя специално внимание в своя договор, е една област, в която се говори за "holdover". Това ще се посочва това, което дължим в случай, вие сте все още в имота, след като лизинг е приключила. Това може да бъде по-висока от 150 или 200% от наема, ако не и повече.
Можете да опитате и да преговаря с хазяина си за един месец до месец лизинг, докато можете да получите в ново място, но той е под няма задължение да го приеме и вместо това може да ви държи на сумата на holdover, докато не освободи. Ако не успеете да плати, той може да се движи напред с локаут.
На добър час!
13 март, 2010 в 7:58 ч.
Преди всичко, което мине през договорните задължения между вас и вашата земя господаря ieTerms и условията на лизинговия договор, лизингов период, срок на предизвестие за освобождаването им помещения увеличение на цената и др. . Ако забележите някакви предимство при горните условия и условията, можете да се обърнете, court.Abnormal увеличение на наема е против закона. То е задължително за всеки Land Господ да даде предизвестие. Не се притеснявайте, вие ще получите достатъчно време. Късмет.