Аз притежавам голяма търговска сграда и искате да търсите в него лизинг, вместо да продължи с моя собствен бизнес в. Той има малко над 4000 кв. метра. Как мога да намеря това, което ще процент за лизинг в моя район? И това се основава на кв. метър??
Бързо Къща Продажба
Свързани статии:
- Аз съм остана с огромен търговски ипотека на сградата и не може да го продаде . ИМАТЕ ЛИ творчески идеи ? : купи голям 3800 кв. фута търговска сграда през 2000 г. и управлява бизнес подарък, канцеларски материали, занаят и офис консумативи вътре в нея . Бизнесът е банда Busters в продажбите ... до ...
- Какви са добри уеб сайтове, за да рекламирам моята търговска сграда; "за отдаване под наем от собственик " ? 6000 кв. метра, с паркинг, за отдаване под наем в стария град Пасадена халиф. Искам да рекламират в интернет като "сграда за отдаване под наем от собственика ; ...
- Какви стъпки са въвлечени в изграждане на търговска сграда за лизинг? имам някой, който иска да изгради търговска сграда за отдаване под наем на моя имот. Какви стъпки са въвлечени в планове, разходите и позволи да започне ...
- Аз собствен бизнес и отдаване под наем на сградата с 10yr лизинг. Домакинът е продажбата на сградата ? сграда Вярвам, че ще бъдат закупени от огън отдел. и разрушени. Имам само били там в продължение на 3 години на лизинговия договор. Какви са моите правни възможности? ...
- Кой плаща за значителни подобрения на сграда в търговски лизинг ? Ние оперираме в Ню Джърси, където ние сме в момента лизинг място за магазин. Ние сме в необходимостта от по-голяма мощност на мястото, което изисква големи инвестиции ...
4 Коментари
9-ти септември, 2009 в 4:21 ч.
търсите търсачката
12-ти септември, 2009 в 3:32 ч.
Тя се основава на кв. фута. Обикновено Triple Net
Което означава, че tennants плащат данъци, поддръжка и комунални услуги ... Толкова много кв. фута Triple мрежа.
Можете да търсите други свойства със същия зониране, за да разберете своите ставки на лизинг, или се присъединят към landlard асоциацията.
14-ти септември 2009 в 16:22
Бих предложил, използване на местни инструменти или компании в региона на вашата сграда и да се определи средна цена. И да, отдаване под наем на търговски площи е такса за кв. фут. Бих предложил да търсят връзките по-долу, за да получите представа.
Нещата да разгледа килими, удобства, данъци и ремонт, както и кв. фт.
16-ти септември, 2009 в 8:09 ч.
Той ще зависи от местоположението (центъра на града срещу близо до ръба на града), squarefootage, качество на сградата (А-ниво срещу сградата на C-ниво), използването на сградата (разрешителни), тип на лизинг (като тройна мрежата на лизинг), други конкурентни сгради във вашия район, и които наемателят е.
Обикновено, те биха направили сравнение на пазарния наем с подобни сгради във вашия квартал, въз основа на squarefootage. Да речем, има 2 други търговски сгради в квартала, които имат среден наем от $ 30/sq.ft., Но вашата сграда има по-добро място, вие ще получите корекция нагоре. И обратно.
Аз препоръчвам:
1) Наемане на търговски агент на лизинг, които ще вършат работа крак за вас. Знам, че това е скъпо, но тя може да бъде добре си струва времето си, тъй като не сте отдадени преди. Те ще намерите това, което пазарът процент е чрез сравняване с други сгради в района. Те също така ще се справят с всички правни документи и инспекции. Можете да се учим от тях и знаят как да го отдава под наем следващия път.
2) Можете да се свържете с агенти на лизинг в областта за наемане на 4000 sq.ft. търговска сграда във вашия район и да видим какви са техните цени са.
3) Аз никога не съм използвал този сайт, но тя може да ви даде някои добри идеи за пазара на наеми във вашия квартал. Можете също да търсите за други подобни сайтове.
Успех!