Хотел отдава под наем 1000 кв. фут за кафе магазин, въпреки че тя продължава да е собственик на оборудване. Договорът за наем е?

Хотел на лизинг 1000 кв. м магазин за кафе, въпреки че тя продължава да е собственик на оборудване.
Договорът за наем е за подновяване. Хотелът може да продължи да наемат място за $ 2 кв. м
на месец за следващите три години, а след това 2,50 щатски долара на кв. фут за следващите две години.

Като алтернатива, хотелът може да отмените тази лизинг и да поеме оперирането на ресторанта.
Ако това се случи, ръководството на хотела се изчислява, че приходите от продажби през първата година ще бъде
$ 700.000 и че тя ще се увеличи с $ 50,000 на година за всяка от следващите четири години.
Променливи разходи за дейността на управление на ресторант (разходите за храна, заплати, консумативи) ще бъде 90%
на приходите от продажби. Хотелът също така ще трябва да поеме някои други разходи, които в момента са платени от
лизингополучателя за такива елементи, като надзор, реклама и електричество. Те се оценяват на
32.000 щатски долара през година 1, като нараства с 2.000 $ на година за всяка от следващите четири години.

Ако хотелът се възобновява дейността на ресторанта, тя ще се търговията с някои от старото оборудване, за
които тя ще получи $ 5.000 и купи $ 40.000 на ново оборудване (това няма да се случи, ако наемът е
подновени). Новото оборудване ще има петгодишен живот и ще бъдат амортизирани по
линейния метод с не скрап стойност.

Хотелът е с 25% данък скоба. Ако хотела работят кафене или да продължите
да го отдава под наем. Използвайте 10% отстъпка.

Бързо Къща Продажба