العقارات التجارية غير المخطط لها سوق العقارات لاستخدامها من قبل الشركات للربح ، مثل مجمعات العمل ومراكز التسوق ومحطات الخدمة والمطاعم وغيرها. قد تكون العقارات التجارية التي تم شراؤها بالكامل من قبل مطور لخطط احتمال أو تستأجرها سمسار العقارات. العقارات التجارية في أي مكان يقع بين المنزل السكنية والعقارات والاستثمار.
أساسا كل مدينة وشملت يستخدم طريقة تقسيم المناطق للسيطرة على استخدام الممتلكات داخل سلطتها. من أجل الحصول على تصريح بناء جديد مكتب تجارة مربحة معقدة أو غيرها ، وإدارة المدينة بحاجة لاتخاذ قرار بشأن هذا المجال هو اختيار العقارات التجارية بالتأكيد. وتتميز المناطق التي من الواضح أن تقسيم الملكية الصناعية والسكنية والتجارية على خرائط المدينة. إذا كانت الأعمال التجارية في المستقبل ومن الواضح في منطقة مخصصة للاستخدام التجاري ، ثم في المدينة ربما تسمح ببيع والمضي قدما لاستخدام المعلنة. إذا كان أي جزء من العقارات التجارية تتوسع في منطقة سكنية أو العمل ، ومع ذلك ، فإن المشتري قد تبحث عن "الفرق" ، إذن خاص لعبور حدود المنطقة.
يمكن احتجاز العقارات التجارية من قبل وكلاء العقارات الذين التعامل معها على حد سواء والعقارات السكنية. يمكن للمرء أيضا الحصول على العقارات التجارية من خلال المزادات الممتلكات. يمكن علامات الدعاية الانفتاح وحجم العقارات التجارية تكون مستقيمة ، وكذلك الترتيبات قد تكون لشراء أو استئجار أصغر القرعة. قد بائعي العقارات التجارية المزيد نتفق أيضا إلى إدخال تحسينات على الأرض ، مثل درجات قبالة بقع خشنة أو إزالة الأشجار من الفائض. قد مطور المهنية شراء القطعة هائلة من العقارات التجارية فقط لضمان سهولة الوصول إليها لمشاريع لاحقة.
مدينة غالبا ما يستخدم قوانين تقسيم المناطق لتأجيل الصراعات بين أصحاب المنازل السكنية والتجارية. لا يكاد الأراضي اختيرت العقارات التجارية من أي وقت مضى تقع في وسط المناطق السكنية. مخططي المدن شجع الشركات التجارية لتجميع انشغالا على طول الشوارع ومناطق وسط المدينة المتوسطة. هذا يساعد على بقاء الحركة الى هذه المواقع يمكن التحكم فيها. ربما كذلك بعض المناطق في المدينة الذي تم اختياره ليكون "الاستعمال المختلط" ، وهذا يعني يمكن أن تستخدم بعض العقارات التجارية لأية أغراض السكنية الأخرى. وهناك منطقة وسط المدينة للتسوق غريبة تحتوي على شقق سكنية تكون مثالا للاستخدام المختلط.
العاملين في القطاع العقاري
